合肥高新区北兴小区二手房
1、买二手房的注意
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
2、购买二手房需要注意些什么问题？
您好，很高兴为您解答！
是否满足首房首贷，需要：
1.银行面签前到档案馆拉一份房产查档，查档表上会体现在杭是否有房产，查档需要提供给银行
2.面签时银行会查借款人的征信，是否有贷款记录以此份征信报告体现的信息为准。
3、说一下哪些市区老房是值得考虑和购买的
你好，为你解答，望采纳
1） 先说下什么样的市区老房子不能买。主要就是一种，回迁房。实际上，楼下是小吃开门是蟑螂邻居是民工的老房，多是回迁房。回迁房几大特点：
楼道堆满杂物，楼门破败不堪，杂人进进出出，户型设计垃圾（火烧心等户型一般都是回迁，还有厕所在客厅中间的），楼道气味熏人，可能蟑螂遍地，电梯年久失修。
不认识回迁房的童鞋，推荐几个地方实地踏勘一下：崇文门新景家园和商品和回迁，富贵园的商品和回迁，安内官书院小区的商品和回迁。天上地下一个院子之隔。
跟回迁户生活在一起是一种煎熬，不要说老房子，新房的回迁房都不要考虑。
对老房子深恶痛绝的童鞋，其实大多数指的就是回迁房。
2） 首选的老房是机关、军队、医院、学院上世纪的公房小区，85年以后的。当然这样的小区也可能比较脏乱差，但是维护较好的可能性比较大。北京四环内这样的老房小区非常多，我相信一定能挑选出条件不错的来。以我看过的为例，较好的有:
新外的中直机关的家属区;
惠新东桥的干杨树小区;
复外铁二区铁道部家属区;
安外滨河路的单位公房；
和平里单位公房；
宣武南线阁白纸坊国资委央产;
马连道x里CCTV的家属楼；
马连道国资委央产；
马连道首科花园；
玉渊潭晾果厂财政部家属区；
西直门卫生部家属区；
红庙人民日报社家属区；
团结湖123456条老社区；
亮马桥枣营x里老社区；
白家庄左家庄各单位家属楼；
工体幸福一二三村北京市政府家属院；
宣武门椿树园工行家属楼；
南北露园国开行家属楼；
三里河北街发改委央产；
三里河x区各大部委的央产；
奥园西边中科院的家属区；
东大桥芳草地西街的央产；
方庄的若干单位的家属楼；
劲松武圣x里的北工大家属楼；
海淀区各大高校的家属区（能卖的不多）。
这些老房子中，首选南北通透的板楼户型，也就是红砖楼，比90年代的板塔结合的塔楼，舒适程度要高很多，60P的两居室，花15w装修就有很不错居住舒适度。随时想换的话，好租又好卖。新房之中想找通透的，就比较困难了。
3） 其次可考虑的，是更为老一点的大院，这集中在西半部分。且大多是学区房。生活配套成熟了几十年了，只要屋内好好装修一下，舒适程度低不了太多。例如
月坛北街25号院，也就是物资大院
侨办大院
建设部大院
羊坊店有色大院
西三西四不少公务员和军队大院。
4） 老房子的缺点是毋庸讳言的，面积偏小，原始装修差，第一眼没兴趣，管道老化，停车位紧张，绿化比较少等等。装修可以重做来提高舒适度，看老房子，只看小区，楼道，户型，装修完全不要看，甚至说越烂越好。约烂的装修就越便宜，装修好的话，价格肯定比装修贵不少。
车位紧张，这个能克服，小年轻一般也不是什么好车，问题不大。
管道老化这个，整栋楼的可能没办法，入户的可以更换。这种老房子一般也就住3-6年，就要换，问题不大。
绿化较少这个，一般老房子位置不错，公园或者学校等等都比较近，可以走出去。
按照如上的思路去找，基本可以找到位置不错，比较宜居的，户型格局好的老房子。再花心思装修下，对我定义的那种年轻人来讲是非常不错的首套房。可以住3-6年。甚至更久。假如有了孩子，心仪郊区大房子了，随时换出去。但是我想可能性不大。
4、合肥建立热点学区二手住房指导价
8月24日，安徽省合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》(以下简称“《通知》”)。
《通知》提出，此举是为贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“房住不炒”要求，防止以“学区房”名义炒作房价。
建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。首批实施范围共16个双学区。
根据房地产市场交易监测情况，对二手住房交易价格出现异常的区域，将适时调整交易指导价实施范围。调整范围由市房地产市场调控工作联席会议办公室公布。
澎湃新闻注意到，该通知并未标明执行时间，记者以购房者身份致电合肥市住房保障和房产管理局，相关工作人员表示，目前指导价格仍未公布，购房者仍可以进行交易。
合肥市房屋交易管理中心工作人员同样表示，目前，文件只是划定了执行指导价格的区域，该部门仍未收到相关指导价及执行细则。目前，购房者办理存量房交易不受指导价格文件影响。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，过去很多城市，并没有明确针对学区房采取指导价，一般表述是针对热点楼盘落实指导价。此次合肥政策明确，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。热点学区房既面临限购政策，又面临限价政策，双管齐下试图打压各类炒作和投资投机行为，确保学区房定价理性。
合肥市二手住房交易指导价实施范围
一、瑶海区
东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路(含省直和平花园)。
二、庐阳区
2.合肥市第四十五中学六安路校区 合肥市南门小学(本部)
金寨路以东，环城南路以北，桐城路以西，长江中路以南。
3.合肥市第四十五中学六安路校区 合肥市六安路小学
六安路以东，长江中路以北，花园街、阜阳路以西，阜南路以南。
4.合肥市第四十二中学 合肥市南门小学(本部)
桐城路以东，环城南路以北，徽州大道以西,长江中路以南。
5.合肥市第四十二中学 合肥市红星路小学(本部)
长江中路以南，徽州大道以东，环城南路以北，环城东路以西。
6.合肥市第四十二中学 合肥市六安路小学
花园街阜阳路以东，长江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。
7.合肥市第四十五中学森林城校区 合肥市南门小学森林城校区
北二环路以南，四里河路以西，沿河路以北，绿杨路以东。
三、蜀山区
8.合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校(西园校区) 合肥市西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校(西园校区)
梅山路转一环路转肥西路以西，黄山路以北(不含安徽大学龙河校区范围)，合作化南路以东，长江西路以南。
9.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区合作化路校区) 合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(安
居苑校区)
青阳路以西，贵池路以北，陈村路以东(含安居苑西村)，长江西路以南。另:合作化南路以西、黄山路以北、东至路以东、贵池路以南。
10.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区、合作化路校区) 合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(天鹅花园校区)
合作化南路以西，贵池路以北，青阳路以东，长江西路以南。
11.合肥市五十中学天鹅湖教育集团五十中学新校(天鹅湖校区) 合肥市习友路小学教育集团奥体小学/翠庭园小学
北至怀宁路转仙龙湖路转绿洲西路转习友路南转潜山路转金寨路以西，南至绕城高速(与经开区接壤)，西至合九铁道线以东，北至天鹅湖路转翡翠路转祁门路。
四、包河区
12.合肥市第四十八中学 合肥市屯溪路小学
金寨路以东，环城马路以南，屯溪路以北，徽州大道以西经香港街以北。
13.合肥市第四十六中学 合肥市师范附属小学
徽州大道以西，方兴大道以北，玉龙路以东，紫云路以南。
五、经开区
14.合肥一六八玫瑰园学校初中部/小学部
金寨路以西，丹霞路以北(含童话名苑蓝色湖畔石门路小区)容成路和汤口路以北，经开区开发区边界，繁华大道以南。
15.合肥一六八玫瑰园学校南校区初中部/小学部
经开区开发区边界以西，紫云路以北，始信路以东，锦绣大道以南。
六、高新区
16.中国科大附中高新中学 合肥市梦园小学教育集团天柱路学校/合肥市桂花园学校教育集团桂园校区
北至长江西路，南至望江西路东至西二环路，西至玉兰大道。
5、望兴园小区怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京望兴园小区
别名：南湖中园
城市：北京
楼盘位置：望京开发区35号地北区
开发商：北京市新兴房地产开发总公司
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：851路：望京花园西区站,宏昌路站,南湖东园站,侯庄路口北站,望京街西口站,湖光中街站
567路：大西洋新城东门站,南湖南路北口站,南湖东园站,湖光北街东口站
547路：南湖西园小区站,世安家园小区站
运通104路：宏昌路站,望京街西口站,望京西园四区站
913路：东湖站,利泽西街东口站
467路：宏昌路站,望京西园四区站,望京西园三区北门站
416路：望京花园西区站,南湖南路北口站,南湖东园站,侯庄路口北站,湖光北街东口站
311路：东湖站,利泽西街东口站
409路：望京花园西区站,南湖南路北口站,南湖东园站,侯庄路口北站
657路：东湖站,利泽西街东口站,望京花园西区站,南湖南路北口站,南湖东园站,湖光北街东口站
682路：望京花园西区站,南湖南路北口站,南湖东园站,湖光北街东口站
944路：望京花园西区站,南湖南路北口站,南湖东园站,侯庄路口北站
夜32路：东湖站,利泽西街东口站,望京花园西区站,侯庄路口南站,大西洋新城东门站
471路：望京街西口站,望京西园四区站,望京西园三区北门站,望京花园西区北门站
939路：望京花园西区站,南湖南路北口站,南湖东园站,侯庄路口北站
991路：宏昌路站,望京街西口站
专112路：望京花园西区站,南湖东园站,河荫西路西口站
404路：望京花园西区站,侯庄路口南站,大西洋新城东门站
420路：宏昌路站,望京街西口站,望京西园四区站
专122路：东湖站,南湖西园小区站,世安家园小区站,望馨花园站
130路：东湖站,利泽西街东口站,望京花园西区站,侯庄路口南站,大西洋新城东门站
882路：首尔甜城站
855路：望京花园西区站,侯庄路口南站,大西洋新城东门站
机场6线：望京花园西区站,望京西园四区A门口站
421路：东湖站,利泽西街东口站,望京花园西区站,大西洋新城东门站,宏昌路站,宏昌路南口站
131路：侯庄路口南站,大西洋新城东门站,宏昌路站
621路：宏昌路站,望京街西口站,望京西园四区站
538路：南湖南路北口站,望京西园四区站,望京西园三区南站,南湖中园南门站
运通117路：东湖站,利泽西街东口站
132路：南湖南路北口站,南湖东园站,侯庄路口北站,溪阳中路西站
593路：东湖站,利泽西街东口站,望京花园西区站,大西洋新城东门站,侯庄路口北站
422路：望京花园西区站,侯庄路口北站,南湖西园小区站,南湖中园一区站
660路：望京花园西区站,南湖南路北口站,南湖东园站,湖光北街东口站
677路：望京花园西区站,南湖东园站,河荫西路西口站
361路：南湖东园站,望京西园二区站,湖光北街东口站
运通113路：望京花园西区站,南湖南路北口站,南湖东园站,侯庄路口北站
运通110路：南湖西园小区站,世安家园小区站
707路：望京花园西区站,侯庄路口南站,南湖南路北口站,侯庄路口北站,湖光中街东口站
孙河-望京西通勤快车：大西洋新城东门站,湖光中街东口站,湖光中街站
976路：大西洋新城东门站,湖光中街东口站,湖光中街站
运通201路：望京花园西区站,南湖南路北口站,南湖东园站
运通111路：望京花园西区站,侯庄路口南站,大西洋新城东门站
966路：望京花园西区站,南湖南路北口站,南湖东园站,湖光北街东口站
规划信息：其占地面积为180000，容积率2.4，绿化率41，共0栋楼，停车位
周边配套：内部配套： 中庭绿地、会所、商场
中、小学： 望京小学
幼儿园： 有
商场： 燕莎望京购物中心
邮局： 望京新城邮局
银行： 工行、建行
医院： 望京针炙骨科医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
6、一个二手房小区 百分之多少二手房在出售比较正常
评估价低，交易价高。
一，房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。
二，一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象，加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值，就是委托估价房屋的评估价。
三，二手房定价相关系数：
影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。例如，一套房屋，朝向以南向为准，东向减5%—6%的系数，西向减10%；多层住宅楼层以3层—4层为准，底层减5%—6%，顶层减10%；新旧主要以建造年代为准，适当看保养程度，过去造的新里、旧里最多可减40%；房型的系数加减就更加复杂，两房一厅以厅12平方米为基准，同时还要考虑厅的利用价值（如过道厅和独立厅、明厅和暗厅之别）；厨房、卫生间以4平方米为准，小于4平方米要减2%—5%，明间与暗间又有区别；还有得房率的高低与加减系数也密切相关。
同样一套住宅，买卖双方的心理价位难免背道而驰，买者认为价格评估得太高，卖者又说估得太低，最终谈不拢不欢而散，这是常有的事。其中原因有业主方面的，也有物业评估方面的。
四，二手房的时效性：
业主对旧房估价的认识存在着一些误区。旧房估价有个最重要的特征———时效性，三级市场房屋价格波动较大，变化周期短，几个月就必须刷新一次。有的业主不了解这一点，常常质问：“我与邻居房型、面积相同，为什么他能卖25万元，我的估价才24万元？”影响旧房估价的因素很多，但有的业主强调个别因素，却不能综合考虑。装修不具备保值性，一般装修三年以上估价降为0，很多业主却以为装修花过大钱，理应卖个好价。
另一方面，旧房评估至今还没有形成一套既科学又符合市场规律的评估体系，专门从事这项业务的评估机构很少。整个房屋置换市场中鱼龙混杂，社会上许多置换中介机构从业人员缺乏基本的专业知识和职业道德，不对置换物业进行现场勘查，有的还故意压低物业价值以牟取暴利，客观上造成了业主的“信任危机”。
五，定价因素：
1，房屋因素
旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10%。此外，楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3%，7层为－5%，3层和4层为+3%，若是楼顶则为－5%；而朝向如无朝南窗则为－5%。
房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。
2，环境因素
环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围。配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%，省、市重点中小学区的为+15%。
3，心理因素
如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，心理因素为－8%。
六，测算价格
二手房，以同地区商品房价格为基准：
房屋因素
（1）折旧：年折旧－2%
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）－10%
（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另－5%
（4）朝向：无朝南外门窗－5%
环境因素
（1）无物业管理－5%
（2）非独立封闭小区－5%
（3）有省、市重点小学区+15%
心理因素－8%
举一个实例来验证一下：
房屋坐落：某小区一小套住宅，建筑面积51平方米。
土地级别：二级地区。
房屋结构：混合一等
套型：“三小”套型－10%
建筑年代：1988年，折旧期12年－（12×2%）=－24%
楼层：共七层，此房位于二楼－3%
朝向：南北
物业管理：非小区、无物业管理－10%
学区：重点中小学+15%
心理因素：－8%
当地商品房价格为：4500元/平方米
4500－（4500×24%+4500×10%+4500×3%+4500×10%+4500×8%－4500×15%=2700（元/平方米）。
因此，此房的实际成交价格为14万元整，每平方米为2745元。
7、合肥兴园北区会拆吗
你好，知道网友！你问的这个小区的北区是不会拆的，这个小区北区建的时间并不长，没有拆迁计划，如果回答让你满意，请采纳，如果，你还有其他不明白的问题欢迎继续追问。
8、买二手房是怎样的体验？
趣评在2019年入手一套使用面积60多平的二手房，体验还不错。第一，相对于新房子，趣评买二手房省去了装修的钱与时间；第二，二手房位于比较成熟的商圈，比新房有更好的生活体验；第三，买二手房能够确定小区物业与业主的质量；第四，买了二手房也算有一个自己的家，比租房方便太多，既不用一年一搬家，又可以自由的选购自己喜欢的家具与装饰品。
第一，最大的体验是省去了装修的资金与时间。趣评之所以决定买二手房，很大的原因是懒。一位朋友为了装修新房，来来回回购买各种建材，还需要与装修公司斗智斗勇。所以，趣评就决定买了一套朝南的小两室。对于趣评而言，房子能够住人就好，那些花花绿绿的装修一概不感兴趣。买了一套二手房，至少节省了2个月的装修时间。一般而言，如果购买新房，因为装修材料必然会排放有害气体，至少需要半年的控制时间放放味。买了一套二手房，趣评也节省了半年空置排放有害气体的时间。
第二，二手房有更好的生活体验。趣评所在的是一个新区，随着周边5所本科大学组成的大学城而兴起。如果要买一套新房子，所在的区域生活配套都不齐全。但趣评购买二手房所在的区域，生活配套设施非常完美。为大家简单的介绍一下，趣评入手二手房小区一出门就是华润万家市场的后门，穿过华润万家商场就是地铁站。华润万家的对面是一家高端商场与低端商场，由于学生人流很多，周边的各种餐馆遍布。除了3个大型商场以外，小区东门外与西北角，各有一家大型连锁生效超市！
第三，二手房能够确定小区的物业与业主的质量。趣评虽然不看重房子的装修，却非常看重物业的服务水准。一个小区物业的好坏太重要了，甚至能够很大程度上影响房价。趣评所在小区的物业口碑非常好，小区内的花草树木齐备，夏天还会在水池里面放一些观赏鱼类。更为重要的是，物业费竟然仅仅是1.2元每平米！除了物业服务水准非常高以外，小区的业主质量也很高，甚至吸引了几十个留学生在小区里面租房子。如果是购买新楼盘，不论是物业的服务水准，还是业主的质量，其实都是碰运气。
第四，有了自己的房子，也就有了家的感觉。在入手这套二手房之前，趣评一直租房子住，每年换一个住处，感觉是城市的漂泊者，什么家具或厨具都不愿意买！直到有了自己的房子，就有了家的感觉，添置了书架与按摩椅！
大家购买的是二手房还是新房？欢迎留言谈谈自己的体验！
9、复北小区怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京复北小区
城市：北京
楼盘位置：西城-白云路-南礼士路
开发商：北京城信房地产开发有限公司
规划信息：其占地面积为0，容积率0，绿化率30，共0栋楼，停车位暂无数据
周边配套：地铁： 1号线南礼士路－步行364m 2号线复兴门－步行619m 1号线复兴门－步行722m 19号线金融街站－步行1215m
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
买新房，就上搜狐焦点网