合肥内森庄园小区图片

1、合肥绿地内森庄园已办理房产证，为何土地证办不下来

合肥绿地内森庄园已办理房产证，房屋使用权为50年，“持有房产证为何不能办理土地证”的问题，根据你提出的问题，我局无法判断您到底是住在C区还是G区，现就C区和G区办理土地使用权证的相关规定分别作出答复：
根据县人民政府《关于进一步稳妥处理商业步行街建设用地及房屋权属的办公会议纪要》的规定，我局已办理商业步行街A、B、I区的土地使用权分户登记，目前正在组织收取C区的资料，您如果是住在C区，可以持身份证、原购买合同、税票、房产证等相关证明材料前往县行政服务中心国土资源局窗口，按照要求提交资料。我局在该区资料收集齐全后统一办理土地使用权分户登记。如果您住在G区，可以根据法院裁定书前往我局申请办理土地使用权分户登记。如法院判决是由杜洪协助您办理土地证，按照《土地登记办法》的规定，则应由杜洪向我局申请，并提交原土地使用权证，以及与您签订的购房合同，房产证、税票等相关材料，我局可以受理。如杜洪不协助您办理，您可以向法院申请强制执行。

2、合肥哪个小区环境最好

合肥最好的环境当属桂花园，低容积率小区，其它小区以为不错，要比较就知道差很远

3、合肥市楼盘有别墅的小区或者是纯别墅有哪些?(要全面的)

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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

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4、安徽合肥政务区文一名门首府隔壁小区叫什么小区

你好，经查，合肥政务区文一名门首府隔壁小区有：上铁银欣花园、兴园小区、绿地内森庄园。
百分百正确，望采纳，谢谢

5、合肥政务区内森庄园和凯旋门哪个住着舒服

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