合肥中房名城租赁

1、合肥有哪些信誉好的职业、以及房产租赁中介公司

绝望的生鱼片1028[学长] 合肥信誉比较好的房产中介公司有吉大房产、辉达房产。专这两家属公司在合肥规模挺大，信息充分，有多家分公司，你来合肥后买份“合肥晚报”就能找到他们公司的联系号码。至于职业，我觉得你还是去正规的人才市场比较保险。最大的人才市场在阜南路，你可以坐121、168、801等公交到百花井下车，往回走就可以找到。欢迎来合肥！ 回答：2007-03-19 11:08提问者对答案的评价：

2、合肥市房屋租赁有限公司怎么样？

合肥市房屋租赁有限公司是2007-04-03在安徽省合肥市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的版法人独资)，注册地权址位于合肥市高新区天达路71号华亿科学园B1座4、5、6层。

合肥市房屋租赁有限公司的统一社会信用代码/注册号是913401007998366845，企业法人李伟，目前企业处于开业状态。

合肥市房屋租赁有限公司的经营范围是：房地产综合开发、房屋租赁、住房租赁、停车场管理、停车服务、物业管理、户外广告、道路绿化及工程施工咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在安徽省，相近经营范围的公司总注册资本为6407686万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共462家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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3、合肥执力文化传媒有限公司怎么样？

合肥执力文化传媒有限公司是2015-05-22在安徽省合肥市注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于合肥市庐阳区淮河路东段中房名城1505室。

合肥执力文化传媒有限公司的统一社会信用代码/注册号是91340100343783844X，企业法人叶晓玲，目前企业处于开业状态。

合肥执力文化传媒有限公司的经营范围是：设计、制作、发布、代理各类广告；市场营销，广告宣传策划、执行，企业形象设计，视频、印刷宣传品设计、销售；企业管理咨询；文化学术交流；大型会务、论坛、展览、赛事、公关、庆典礼仪活动策划、执行；各类展厅设计及布置；礼品、广告材料、设备、文化用品代理销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在安徽省，相近经营范围的公司总注册资本为1000万元，主要资本集中在 1000-5000万 规模的企业中，共1家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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4、合肥的房屋租赁开票税率是多少？

根据《营业税税目注释》规定：服务业，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。本税目的征收范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。对照您的情况，显然应当按照服务业中的租赁业征收营业税。税率为5%。
另外纳税人在缴纳营业税之后，还需要就实际缴纳的营业税税额和适用税率计算缴纳城建税和教育费附加。但城建税因地区不同而有所差异。而您并未告诉我们你的居所情况，因而我们也无法帮助你进行详细的计算。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条：下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业帐簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

其中财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花，纳税义务人为立合同人。

此外，还需缴纳相应的企业所得税、土地使用税及基金等，由于这些是需要视各地相关规定执行，在此无法为您提供详细解答。建议您具体进一步咨询当地主管地税部门。

5、合肥鼎亿贸易有限公司怎么样？

合肥鼎亿贸易有限公司是2010-06-24在安徽省合肥市庐阳区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于安徽省合肥市庐阳区淮河路东段中房名城903室。

合肥鼎亿贸易有限公司的统一社会信用代码/注册号是913401005578231198，企业法人陈蕾，目前企业处于开业状态。

合肥鼎亿贸易有限公司的经营范围是：化妆品、日用百货、饰品、办公用品、办公家具、小家电、五金电器、日化用品、玻璃制品、灯光音响器材、服装鞋帽、照相器材销售，电子设备销售、租赁、安装、调试及维修。预包装食品、散装食品零售（凭许可证在有效期内经营）、自助终端售卖机、饮料、酒类、食用农产品（除专项许可）、美容用品的批发和零售、提供会议服务、承办展览展示、家居装饰、售后服务及其他相关配置业务；信息咨询、投资咨询、企业管理咨询、商务咨询、技术开发、技术服务、技术转让、技术咨询、设计、制作种类广告、市场营销策划，道路运输（凭许可证在有效期内经营）。(以上范围涉及行政许可和资质的凭许可证和资质证在核定范围内经营）。在安徽省，相近经营范围的公司总注册资本为76715万元，主要资本集中在 100-1000万 规模的企业中，共340家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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6、合肥市中房物业管理有限公司怎么样？

合肥市中房物业管理有限公司是1995-07-10在安徽省合肥市庐阳区注册成立的有限责任公司(国有控股)，注册地址位于安徽省合肥市安庆路85号。

合肥市中房物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91340100149044036A，企业法人杨治青，目前企业处于开业状态。

合肥市中房物业管理有限公司的经营范围是：物业管理服务，房屋维修、水电安装、暖通工程维修，房屋租赁，日用百货、服装鞋帽、家用电器、农副土特产品、电子产品、建工建材、机电产品销售。在安徽省，相近经营范围的公司总注册资本为2014677万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共188家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

合肥市中房物业管理有限公司对外投资0家公司，具有6处分支机构。

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7、已经在合肥租好房子了，没几天就要签租赁合同，不知道签租赁合同时需要注意什么？

1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

8、合肥住房租赁平台运行如何？

合肥3月23日从合肥市住房租赁试点工作推介会获悉，作为全国首批12个住房租赁试点城市之一，合肥市住房租赁交易服务监管平台自去年底上线启动以来，目前已经累计筹集房源2万多套。下一步，通过平台达成租赁交易的房主和租赁企业，还将能获得财政奖补。

据合肥市住房租赁试点工作领导小组办公室有关负责人介绍，该平台现有已经备案的各类房屋租赁公司超过40家，累计筹集房源2万多套，其中市、区两级国有房屋租赁公司筹集房源超过6000套。在发挥国有租赁企业引领作用的同时，合肥着力引进培育社会租赁企业，比如孟邻公寓、悦客艾家等本地住房租赁企业快速发展，孟邻公寓累计房源超过5000间，悦客艾家累计房源约4700间。万科泊寓、龙湖冠寓、世联红璞等国内知名租赁企业也已经进驻合肥，万科泊寓开展了金域国际、大东门等4个项目累计房源约2000间，龙湖冠寓开展了金街等3个项目累计房源2000间。目前，经营规模超过1000间的租赁企业已经超过10家，并正在加速扩大规模。

据合肥市房地产管理局信息中心负责人介绍，为了让更多的社会房源进入合肥市住房租赁交易服务监管平台，合肥市正在研究制定财政奖补政策，在平台上完成租赁交易的租赁企业和房主将可获得财政奖补，目前每平方米补贴金额正在研究。

同时，合肥市还积极推进住房租赁用地供应。目前，合肥市首宗租赁住房建设用地位于高新区，已经挂网拍卖，被安徽医科大学竞拍获得。该地块面积68.79亩，可建设租赁住房10万平方米。其余7宗、共计250亩的租赁住房建设用地供应工作，目前正积极推进。