合肥花园洋房价格

1、合肥蓝鼎滨湖假日花园洋房有投资价值吗

其实所谓的洋房就是我们曾经司空见惯的多层。
只因为现在合肥市限制建设多层建筑，这也就使得多层难能可贵。
从实际上来讲，高层是不适合居住的，只因为我们生存在这个人满为患的国度，曾经为我们向往的高楼大厦现在成为我们无奈的选择。
在RMB不断贬值、股市暴跌、楼市不断泡沫的今天，投资房地产终有一天会破灭，但也许是5年。也许是20年，这不但是中央的调控（表面调控而已，作为支柱产业表面打压、实际纵容，就像一对夫妻只有一个儿子，儿子无恶不作，可是人家还是指望着儿子来养老送终的）。
扯远啦
多层建筑的数量越来越少，物以稀为贵吧，相对高层来说，报纸空间还是比较大的！

2、合肥花园洋房的二手房税费怎么算？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

3、花园洋房与小高层哪个好！

花园洋房的密度较小高层低很多，容积率低代表居住起来也更为舒适。尤其是花园洋房一梯两户或一梯一户的设计比起小高层在日常生活中更加舒适。