合肥产权车位价格
1、2020年合肥二手带产权车位交易费用明细及办事手续！！明细以及手续？谢谢
费用挺高的，在10%左右。车位和写字楼、商铺一样，属于商业地产。
2、下的产权车位现在大约多少钱，有必要买吗
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 ”
3、9万块在合肥买个车位划算嘛?
9万贵了一点，但是比上不足比下有余，合肥地下车位6-13万都有。
开放商说有产权，要他出示房产局的销售许可证就能证明有产权了。
条件好的话，买一个车位是对的，会升值的。将来卖房子的时候，连车位一起卖，也是你的优势。
4、大家都来说说自己买的产权车位多少钱
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
5、合肥二手产权车位，原房主6万买的，我12万购买，有哪些税费？大概多少钱？有没有合理避税的方法？
车位属于商业地产，税费还真挺高的；合计约10-12%的费用。
一、土地增值税（分为三种情况）
增值额＝核定缴税价格－扣除额（发票计算法）
(其中：年度数N＝转让年度－购买年度)注：超过6个月，不足12个月部分，按一年计算。
当增值率＜50%土地增值税＝增值额×30%
100%≤增值率＜200%土地增值税＝增值额×50%
土地增值税=增值额×增值率（评估计算法）
扣除额＝土地价值＋建筑物重置成本价值×成新度折扣率＋营业税及附加＋印花税＋评估费。
扣除额＝计税价格×90%
二、契税：市场评估价×3%（2019年之前是4%）
三、增值（营业）税：（本次及市场评估价—上次购买价）×5.3%
四、个人所得税：（本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—增值税—土地增值税>×20%；也可以按照评估价的1%缴纳个人所得税。
注：1、上述“购房价格”以取得《购房发票》原件上的全额为准。
2、交易评估免费，评估费由税务局承担。
3、如果卖方有银行贷款，贷款利息等支出可以从成本中扣除。
6、关于产权车位买卖
一手车位的税费有契税和印花税，
二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。
二手车位买卖双方的税费如下：
买方：契税3%。
卖方：个税、增值税、土地增值税、印花税。
7、车位的价格定价标准是什么 什么样车位可以购买
车位的价格和房产的价格有什么关系呢，在同一小区的房子和车位售价一样吗？是不是所有车位都可以购买呢？有的车位买了之后就后悔。
购房者买房肯定要看车位，但是现在车位的售价也达到了十几万，这个价格是谁定的？物价部门知道吗？另外，车位价格和车位产权年限是分不开的，新房车位产权多少年？租赁车位期限最长是多久？有的开发商所说的“不带产权的车位可以签50-70年租约”不靠谱你知道吗？
1、车位出售价格根物价部门有关吗？
（1）如果开发商有产权证明，根据价格法和物权法，物价部门可以规范开发商的价格行为，但企业有自主定价权，物价局就能让价格公开透明，明码标价。
（2）如果开发商没有产权证明，这种买卖行为是否合法，应该由房地产行政主管部门界定。如果车位买卖是违法的，物价部门没有介入价格管理，就是默认交易合法。
2、车位出售价格可以怎样定？
（1）车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。
（2）车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库（可以停一大一小两个车位）就相对比两个正常车位要低一些。
3、买车位，产权年限怎么界定？
（1）商用的土地下面建设的停车场，车位产权年限与土地性质一样，都是40年。
（2）住宅占用的土地下面建设停车场，车位的产权年限与土地的性质一样，都是70年。
4、租赁车位，70年租约是个坑！
根据《合同法》相关规定，租赁协议最高年限不得超过20年。一般规定人防地下车位租赁期限20年，若是超过期限就属违规。如果是人才工程作为底下车库的，合同租赁期限不超过20年。
对于此类车位，《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。所以，有的发展商所称的，不带产权的车位可以签50-70年租约的说法是不成立的，因为超过20年的租赁期限，则超过部分无效。超过20年的即为欺诈，消费者可请求双倍赔偿。
（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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8、小区有产权的车位一般售价是多少
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
9、某小区有产权的地下车位12万一个，租的话每月270元，哪个合算？
在城市生活，很多人都避不开买房，而且很多时候不但要买房，还要买车位，且车位一般都是全款，这对于很多人来说，是难以承受的，因此，很多小区都会有车位出租，那么，采取何种方式更加实惠呢？
首先，对于买车位来说，一般车位的价格都在7至8万之间，当然也会有更高的，但是总的来说，在买房子的时候，能够有余力买车位，还是买了的最好，毕竟，对于很多小区来说，住户和车位的配比并不是1:1，而是小于这个比例，因此，如果整个小区全部都买车位，总会有一部分人买不到车位，所以说，如果选择好了小区，有条件的情况下，买车位还是比较划算的。
其次，如果经济条件不太允许，只能退而求次的租车位。一般来说，小区租车位的价格都不会太低，大多都在三百左右，按照这个价格，短期来看，租车位是划算的，但是一旦时间久了，一方面，有可能所有的车位都卖出去，这样就很难继续租车位。另一方面，租车位的价格可能提高，毕竟随着经济的发展，物价肯定都会上涨的，而租车位涨价也是可以预见的，无论是哪一种，对于自己的生活都会造成不便。
最后，有车位的房子相对没有车位的房子来说，在二手房市场更容易出手。随着经济的不断发展，每个人都会想着改变自己的居住条件，这样原有的住房就要进行出售，这个时候，如果和车位一起出售，这样对于接手的人来说，无疑要方便很多，毕竟以后的私家车辆，会更加普遍，而有一个车位，对于家庭生活来说，会方便很多。
总的来说，如果有钱的话，还是建议买一个车位，这样最好，但是如果经济条件不允许，那也只能租车位过渡了，但是最终还是需要自己购买车位。