合肥CBD住宅二手房

1、世纪云顶大厦和CBD中央广场那个地段好 目前合肥那个地段买房更具投资价值 请具体

从长远看 个人感觉后面更好 虽然前面俩个人都说前面更好
从区位配置交通各方面 你想赚钱的话 以下都适合投资 胜利广场欢乐城（1）（有钱买铺子 以后是地下商城连通地铁人流量啊） 高铁南环站（2） 瑶海区长江东大街（3） 滨湖新区（4） 如果说写字楼的话 万达广场啊长江东大街啊 滨湖啊 都很好

你看合肥十二五规划（草案）

在城市空间布局方面，将形成中心城区、城市副中心和小城镇共同发展的格局。今后，滨湖新区、老城区和政务区将构成合肥的中心城区。按照中等城市的规模，合肥将统筹推进东部、北部、西部、西南部四大组团建设，形成近期50万人口，远期100万人口的城市副中心。而水湖、三河、长临、下塘等有发展潜力的重点镇，将按照小城市规模，试点规划建设镇级市。
备受合肥市民关注的城市轨道交通1号线，将在“十二五”期间完成，届时合肥市民坐着地铁去上班将不再是梦。另外，城市轨道交通2号线的建设也将在“十二五”期间启动。

合肥市发改委主任王厚亮昨天透露，以后合肥的地铁还将加密，将有3号线“诞生”。据悉，这3条地铁将在合肥高铁南站片区交汇，该处现有的江淮客车厂则将“让位”，搬迁至包河工业园。“以后这里将变成合肥市乃至安徽省的综合交通枢纽，规划面积有24平方公里，相当于两个政务区那么大。”王厚亮说，届时这里下有三条地铁，上有合福、合蚌、沪汉蓉等高铁，要去新桥国际机场也可以从这里走机场高速。除此以外，乘客也能很方便地坐上出租车和长途汽车，“我们的目标是实现"零换乘"，让市民不用出站就能实现换乘。”

另外，记者了解到，作为配套，合肥高铁南站片区还将建起商场、住宅楼等项目，而且十五里河也将改造成为生态廊道，让这一片区变得交通便捷，商业发达，环境优美。

城区交通拒绝“添堵”
在《纲要》有关合肥城区交通的规划中，还提出要着力构筑快速路，继续完善主动脉，健全“微循环”，优化慢行系统，形成较为合理的城市道路交通系统。

所谓“微循环”，实际上是一个医学名词，指人体微动脉和微静脉之间的血液循环，而交通“微循环”则是指交通主干道周围的小路交通循环。

2008年，合肥建设部门就开始对多条城市支路改造，打通断头路，改造丁字路，以使其为“动脉”减负，其中庐阳区的涡阳路、淮北路，蜀山区的洪岗路，瑶海区的漕冲路等支路都在改造名单内。按照规划纲要，今后对城市支路的改造力度还将加大，继续健全“微循环”。

“合肥的公共交通线路布设应该更科学化，站点要设计好。”昨天，专家评审组组长程必定提出优化公共交通的建议。记者获悉，在《纲要》中，已经明确提出公交优先发展。合肥市发改委有关人士表示，以后会加大公交运力投放，建立和完善城乡一体的公交网络体系，让市民乘公交车出行更方便。

跟着dang的政策走 总是不会错的

2、住宅是在cbd好还是在绿化环境好的地方

看你喜欢了，两个地方其实距离也不是很远。CBD附近没有新房，现在总部基地附近有几个楼盘：世纪城幸福公馆、万科金域华府、万科金悦香树等等。
总部基地现在正在建设中，万科大厦已经开始卖了，以后规划总部基地，居多，周边出租较好。
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3、CBD是否可以当住宅？

这个要根据你个人的投资能力能选择适合你的投资产品，商业地产风险大，而住宅收益就没有商业地产大但风险比商业地产小

4、CBD在房产方面是什么意思

商务中心区，又称中央商务区(Central Business District )简称CBD，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。

5、中央商务区CBD怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：防城港中央商务区CBD

城市：防城港

楼盘位置：新行政中心区江山大道与金花茶大道交汇处

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,高层,

公交线路：金花茶港湾路口(公交站):3路;金融中心北区(公交站):4路;市交通运输局(新址)(公交站):3路;金花茶江山大道路口(公交站):3路;市检察院(公交站):4路;7路;10路;115路;中央商务区(公交站):3路;6路;市交通局(公交站):4路;6路;7路;10路;市交通运输局(公交站):3路;金融中心(公交站):4路;缪屋小区(公交站):115路;

其他交通方式：103路，3路，

规划信息：其占地面积为12950平方米，容积率，绿化率35.8%，共10栋楼，停车位1:0.7

周边配套：小区内部配套：区内规划建设大型超市、百货商厦、星级酒店、酒楼饭店、影剧院、酒吧街、歌舞厅、夜总会、高级商务办公楼、商务公寓、高档住宅小区，还规划建设中央广场、中央商业大街、幼儿园和九年制学校（小学至初中）。金港城商业综合体，则是中央商务区的核心建筑群

内部配套：规划4万㎡休闲中央广场、100万㎡商业中心、4000米中央商业街区、万辆规模地下停车场，大型SHOPPINGMALL、星级酒店、影剧院、甲级写字楼、商务SOHO、高档住宅社区等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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6、想投资CBD，住宅和商业地产哪个好？

我以前是做商业地产开发代理的，有些投资经验，如有需要帮助，我可以帮你参谋参谋

7、合肥中环CBD的公寓什么价格？

我爱铺网为您回答：中环CBD将推C、D号楼SOHO公寓，30-50平，预计开盘时间，为12月底，办理VIP享5000月优惠，电商团购交5000抵15000.

8、在CBD东边投资房子赚钱吗？

CBD现在正在进行东扩的建设，新的CBD办公区域会往东边衍生三公里，一直到东四环立交桥那。那就意味着从东四环立交桥开始往东的一块区域为生活配套预留地，形象来说就是办公区的后花园，这一块地在CBD宣布了东扩方案之后就一直再涨，但是买房的人不仅没少，还增加了很多，有很多人都是为了投资。现在周边楼盘比如远洋一方、海棠湾等，都还是新盘就已经有二手房在网上挂着卖了，卖出价格比买入时就已经高了很多。具体的你可以在各大房产论坛上看看。

9、CBD附近买房的好处是什么？

那得看你怎么选了，看我给您细细分解：理由一：不坐公车真好塞车、停车……无休止的等待这是汽车文明的必然结果。北京的交通状况貌似四通八达实际上人人都有因堵车而赌气的体验。据说“钱多权大离家近”是现代人的一种梦想境界，这样就不会为堵车而困扰。但白领们又会因为离CBD近的房产价格过高和环境过吵而困扰。地铁的出现解决了路面交通拥堵的问题，而花园洋房的宁静和靠近郊区的环境又能使白领们实现梦想。——紧邻地铁，坐两站就能到国贸的优越是远洋一方所独具的优势，省了汽车燃油费，仅一万多的单价让白领不用担心过高的房价所产生的困扰，更能享受田园归居般的宁静，值得推荐。理由二：时间就是金钱想在CBD买房租房的朋友首先想到的是什么？时间。他们追求享受，但时间与金钱又紧密相连。一个商务人士如果每天在路上花上4小时，浪费的时间成本折成RMB是能让人心疼的掉肉的。——所以在CBD买房吧。我看上的金地名京到国贸不足两公里，这很理想。 理由三：邻居折射社区档次在欧美，物业升值与否关键取决于名人效应，居住在名人汇萃的地方是一种荣誉。外国人与中国人买外销房的一个最大的区别在于，外国人更关注和什么样的人做邻居而中国人更倾向于就房说房。虽然买的是豪宅，但如果邻居都是暴发户，那社区环境能好到哪去？有钱不意味着有品位，人是房子升值的关键。能够并且愿意在CBD买房居住的人差不多是一类人。——古时候还有孟母三迁呢，所以不必犹豫。往金地名京看房买房的明星呼呼的，名流扎堆自有道理。理由四：百年大计“好房子”第一什么是好房子？居民素质、服务问题、硬件……总之一切都应是最好的。有了最好的服务，折旧相对也时间长了；最好的房子的买家或是租客，一般都可列入社会精英之列，是“富人”。据说，不管经济如何起伏波动两种人的消费相对稳定：最穷的和最富的。穷人的财富已经不能再缩水了，富人的财富抗打击能力比较强，受影响最大的是所谓“中产阶级”，火就起来一大堆倒下去一大片。所以，为了保证自己投资的物业受益，首先要选定一个相对稳定的市场——针对“富人”的市场——CBD的房子绝对是富人家园。——考察了一大圈，CBD巴掌大块儿地方，地皮缺，房子缺，就人不缺，楼盖一栋地方就少一块，远洋一方，我觉得挺好！