全国百城8月房价指数合肥房价
1、十城已推行二手房成交参考价，过半8月挂牌价现环比下降
落实二手住房参考价的城市再添一城。
8月31日起，广州市住房和城乡建设局制定的《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》已正式施行。
按照《通知》，在成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格。
广州市住建局指出，建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施，有利于进一步提升我市二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。
可以看到的是，今年以来，多地着手对二手房市场价格进行管控，并探索建立二手房参考价格发布机制，抑制楼市“虚火”蔓延。
二手住房成交参考价制度的推进，也被业内认为是今年二手房市场最重要的一项调控政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。
十城已推行二手房成交参考价
据澎湃新闻不完全统计，目前落实二手住房参考价制度的城市共有10个，分别是深圳、东莞、宁波、成都、三亚、西安、绍兴、无锡、合肥、广州。
同日，58同城、安居客发布的统计数据显示，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中调控效果明显，6个城市挂牌价环比下降，成都、绍兴、宁波下降幅度分别为1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也达到了0.8%，深圳以0.5%的降幅紧随其后。
除了二手住房成交参考价制度，今年以来，部分重点城市也出台了各类调控和监管措施促进二手住房价格的稳定和市场预期的稳定，包括严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。
《经济日报》评论文章指出，二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。
有统计表明，北京2020年二手房交易量占整个商品住宅交易量的比例已经超过70%，不少城市二手房交易量也已经超过新房。房地产调控从过去重点关注新建商品住宅，正逐步发展到一二手房调控齐头并进。多城二手房指导价措施的出台，填补了二手房调控的空白，给调控增加了抓手。
业内人士认为，后续还会有更多城市跟进出台二手房指导价格制度，或出台针对二手房市场的其他调控措施。
按照58同城、安居客发布的2021年《8月国民安居指数报告》，8月份，全国65个主要城市二手房挂牌均价为17020元/平方米，环比下跌0.03%，65城中有27城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依旧稳定在5万元/平方米水平之上。
近六成购房者不急于出手
从新房市场看，报告显示，8月65城新房在线均价为17362元/平方米，环比下跌0.32%，65城中有27城新房房价环比上涨。主力城市中深圳新房在线均价为56348元/平方米。上海、北京新房在线均价分别为50231元/平方米和45125元/平方米。广州新房在线均价维持在3万元/平方米的水平，为33536元/平方米，杭州在新一线城市中最受追捧，新房在线均价为28034元/平方米，南京新房在线均价也在2万元/平方米水平之上。
可以看到的是，无论是新房还是二手房，今年7月以来，官方已多次发声出手调控楼市。
7月22日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，会议指出，要高度重视房地产工作中的新情况新问题，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
同日，《人民日报》文章指出，今年以来，受多种客观因素影响，再加上部分城市履行主体责任不到位，放松房地产市场调控，部分城市房地产市场升温，个别城市出现过热苗头，需要因城施策、精准施策，进一步加大房地产市场调控和监管力度。对此，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，住建部将会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
随后，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任。
据澎湃新闻不完全统计，在住建部明确调控不力坚决问责后，截至目前，已有上海、绍兴、合肥、无锡、济南、广州、武汉、东莞、金华、杭州、北京、成都、衢州、惠州、义乌、泉州、大连、银川、合肥、温州、海口、西安等地纷纷加码调控。
在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。
根据58同城、安居客对购房者行为调研发现，2021年8月份，用户信心指数为98.8，环比下跌8.2%，认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比为65.1%，比前月上涨5个百分点；近六成购房者并不急于出手，谨慎寻找合适的房源。
2、合肥的房价高吗？
中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，10月合肥商品房均价为5835元/平方米，环比涨幅为0.65%，位居涨幅榜第57位。以其经济发展看，在省会城市中合肥的还算是比较高的。
3、如何查询中国的房价历史数据
以查询北京房价历史数据为例，具体步骤为：
1、百度搜索“国家统计局”，点击进入官网；
2、进入官网，找到“数据查询”，点击；
3、进入国家数据界面，将鼠标放在“地区数据”上，显示下拉菜单；
4、在下拉菜单中找到“主要城市年度数据”，点击打开；
5、右侧地区选择“北京”，时间选择“最近5年”；
6、点击左侧“指标”，显示下拉菜单，
7、在下拉菜单中找到房地产，点击；
8、即可在右边看到最近5年北京商品房平均销售价格，住宅商品房平均销售价格。
还可以查询到其他城市和最近10年，最近20年的房价数据，只需将第5步的地区和时间修改一下即可，其他步骤不变。
4、百城房价指数包括哪些城市
泰州 马鞍山 洛阳 湘潭 江阴 成都 镇江 昆明 东莞 宜昌 廊坊 秦皇岛 郑州 台州 连云港 惠州 福州 长沙 济南 南昌 保定 扬州 徐州 湖州 西安 德州 乌鲁木齐 衡水 潍坊 菏泽 昆山 嘉兴 天津 深圳 贵阳 营口 汕头 株洲 中山 重庆 佛山 鞍山 武汉 淮安 湛江 绵阳 无锡 烟台 三亚 厦门 苏州 鄂尔多斯 温州 张家港 南宁 北京 青岛 芜湖 广州 石家庄 柳州 哈尔滨 东营 太原 吉林 沈阳 合肥 宿迁 邯郸 金华 常熟 银川 西宁 呼和浩特 兰州 桂林 常州 长春 海口 杭州 南京 大连 绍兴 聊城 上海 淄博 江门 赣州 北海 泉州 宝鸡 包头 吴江 威海 新乡 日照 珠海 南通 唐山 宁波
5、有谁听说过百城价格指数？能及时反映房价变化吗？
由中国房地产指数系统启动的“百城价格指数”研究，每月第一个工作日发布100 个城市住宅价格指数，是目前中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统。能够及时反映区域房价走势
6、历年房价数据（房价或者房价指数）在统计年鉴的什么位置啊？
每个省每年都会出一本本省的统计年鉴，里面就包含各个行业发展的统计数据，其中就包含房价，您也可以找中国房地产统计年鉴，里面也有相关的数据。具体的统计年鉴，你可以到知网统计年鉴库里面查找
7、合肥房价暴跌是怎么回事？
近日，由胡润研究院与万国置地联合发布的“全球房价指数2017”显示，合肥、厦门、南京以超过40%的涨幅，位居全球房价年度涨幅前三位。虽然合肥楼市领涨全球，但受10月2日以来一系列调控政策影响，合肥楼市涨幅已然回落。
1月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2016年12月，合肥新房二手房继续下跌，其中，新建商品住宅价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%。
最近，合肥二手房降价的案例越来越多，而业主也越发着急，纷纷呼吁ZF要救市!在12月，滨湖区、蜀山区及北城业主纷纷进行投诉。
1、业主投诉蜀山区房价暴跌16%
该投诉者表示：上周蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。而目前合肥二手房开启抛售模式，房价已经崩盘，政府却拿新房价格说保持稳定，我们业主表示极其愤怒，百姓资产大幅缩水。
2、网友投诉北城房价要崩盘，降价18万仍卖不掉
而北城投诉者则表示：进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万依旧难卖，我说的句句实话，11月份120万能卖掉的房子，现在102万都卖不出去。
3、网友投诉滨湖二手房崩盘，强烈抗议
滨湖区一直是投资客的集中区，但是楼市限购后，二手房价格开始下跌，这慌了不少业主。
该业主表示：滨湖二手房从11月开始就一直跌，进入12月跌幅更加扩大，某些楼盘的二手房每平降价4000元都无人问津，我们知道滨湖炒房客多，但像我们这些高位接盘的改善性刚需也非常多，面对二手房价一路狂跌，我们倍感担忧和愤怒，照这样下去，若明年政策还不放松，我家房子价值岂不腰斩?大家都不买房了，出租房源哪里找?房屋租金肯定会大幅上涨。我们是改善性刚需，不是炒房客，我们不能接受房价非正常大幅下跌，请政府给我们一个说法，不然明年必发生“民变”!
从10月2日限购后，合肥二手房市场已经发生翻天覆地的变化。
限购后，市区不论新房或者是二手房都处于一个观望期，而二手房更为惨淡，降价出售案例比比皆是!
案例一：滨湖某小区降价30万也要卖
滨湖区新房的高价、稀缺等种种因素汇成了两个字："难买!"，同时，滨湖的二手房价格也是继政务新区之后的全市最高。但一向高贵冷艳，任你爱买不买的滨湖区二手房房主，为何此时松了口，不仅报价低，送车位，还明确表示价格可以继续往下谈呢?近日，某网站走访滨湖区，已经有小区业主主动降价30万。某中介工作人员表示：“有房东一开始挂价205万，最近下降到175万了。”
案例二：政务某小区业主直降50万
政务区的二手房很坚挺，再加上房源稀缺，业主挂牌价都很有信心。但限购后，政务区二手房价格也出现下跌。据政务区链家工作人员介绍：年前有些房东降价出售，但是不多，最高有总价降50万的。而最近成交的华润凯旋门小区一套房源，135㎡，总价300万，此外还送车位。
案例三：北二环某小区总价直降25万
据了解，北二环某小区业主将自己房源总价再进行调整，由原来的155万降到130万，整整降了25万了。尽管如此，咨询的客户依然不多。虽然房东主动降价，但是如今的价格依然高于市场价，再加上客户观望情绪浓厚，不愿接手，自然卖不掉!
上周合肥市区二手房呈现量涨价跌的态势，挂牌均价为16278元/㎡，环比下跌了0.38%，但挂牌面积有所上涨。
1、合肥近500家二手房价格下跌
据小编不完全统计，自10月2号合肥正式启动“限购”政策至今3个月时间里，合肥九区三县二手房有近500家价格出现下跌。二手房的价格却变化最大，部分泡沫较重的二手房，价格会下降超过10%甚至更多，价格坚挺区域也面临有价无市!随着调控的深入，合肥的房价会由滞涨走向微调下降，其中二手房首当其冲。
2、成交量下降
滨湖世纪城某中介工作人员表示:"现在限购限贷，让很多外地人买不了房，客户有钱但没有社保，买不了。""其实每天打电话来咨询的购房者还是有不少的，大约能接到十几个电话，但基本都是来问有没有降价出售的，他们觉得限购之后滨湖房价肯定会降，只是时间早晚的问题。所以听到我们说价格没有降，他们也就不继续询问了，一天下来，能有两个客户愿意跟我们一起看房都已经算不错。"
3、人气冷淡
但是年底集中抛售的现象不多，经开区某二手房中介表示：年底二手房人气很淡，有房东降价抛售，但是不多，很多房东等着年后来卖。而那些降价很猛的房东都是急于变现，而春节后或有越来越多的房东抛售。
2016年上半年网友投诉房价暴涨的帖子比比皆是
有网友投诉：房价暴涨，合肥不管吗?2015年11月看包河区某盘房价10000元/㎡不到，2016年2月份去看已到12000元/㎡，合肥市政府不管吗不是几百的涨，此外另一盘还要捆绑车位买房。
此外，还有网友投诉合肥经开区、滨湖新区等区域的房价涨的太离谱了，已超过市民心里承受范围，房价上涨速度已超过市民收入增幅，大部分楼盘捂盘惜售，部分楼盘强制绑定车位，高价出市。
年尾网友投诉合肥房价崩盘
2016年年尾，合肥房价被限制，市区不能涨，县域因为市区的影响，客户陷入观望，房价也出现松动。业主开始不安，担心资产缩水，呼吁ZF救市!有网友在投诉中表示：房价涨，刚需苦，房价崩，刚需哭!能不能别再坑刚需了?能不能在制定政策时理性一点，把握好度，过犹不及，矫枉不必过正!
合肥市物价局回复：根据国家政策规定，新建商品房价格属于市场调节价，开发企业可以根据建设开发成本、合理利润及供求关系等因素自主定价，根据依法行政的要求，政府部门不得干涉企业的自主定价权。不过也指出，如果出现超出备案价格销售行为，物价局依法处理。
而对于网友投诉的房价崩盘，市房产局回复：经市场处办理，房价有涨有跌是正常的市场现象，房价的波动主要是市场调节，但过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展，将关注房价问题，认真应对，努力保持房地产市场平稳发展。
据北京时间报道，有北城投诉者表示：进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万元依旧难卖，11月份120万元能卖掉的房子，现在102万元都卖不出去。
合肥当地一位开发商人士表示，这些信息是从论坛上摘录到的，并不是市场的真正表现。政府更不可能出台所谓的“救市”政策。目前传递出的一些楼盘暴跌，是之前涨得太多，远远超出市场的购买力。目前的调整实际上是正常的市场回归，而不是暴跌。这些个案也不能反映出市场的基本面。对于2017年，合肥地方政府的调控政策，或会更细致更深入。
近日发布的胡润全球房价指数2017就显示，全球房价年度涨幅前十名均是中国城市，合肥、厦门、南京分别以48.4%、45.5%、42.0%的年度涨幅排名前三。
上述开发商人士认为，合肥目前整体楼市交易来看，还算是不错的，老城区会有一定的价格约束，但真正的市场交易量还在，市场的需求量也在。政策出台对于投机客的影响是正向的，也是很有必要的。
专家：房价不可能再涨的
数据显示，自2016年4月份合肥新房售价环比涨幅在全国70个大中城市中首次“夺冠”，此后几个月持续火爆。一份“B0SS直聘2016年上半年中国最苦逼城市排行榜”则显示，合肥7月房价12476元/平方米，平均工资4617元/月，房价收入比2.70，直逼广州，远超武汉、苏州等城市。
土地市场，2016年9月23日合肥集中推出的千逾亩地块，被一线房企一扫而光，有宗地的楼面地价甚至破2万元/平方米，可谓热闹非凡。
火爆的楼市，引来调控重拳。为了保持楼市平稳发展，2016年10月2日晚合肥市政府紧急召开新闻发布会，宣布10条调控措施。政策主要包括：合肥市将加大居住用地供应力度;市区范围内开展限购;异地公积金贷款停售;加强商品住房销售明码标价备案管理等多项措施。
安徽省住建厅发布的数据显示：2016年全省商品房交易登记面积达9400万平方米，同比增长51%，创历史新高;商品房可售面积比上年末减少1500万平方米，去化周期从19个月降至16个月。
1月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2016年12月，合肥新房二手房继续下跌，其中，新建商品住宅价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%。
在经历了2016年的一路疯长之后，合肥楼市开始回归理性。安徽省清源房地产研究院院长郭红兵认为，(合肥)房价不可能再涨的，因为调控目标很明确。至于降不降，降多少，要看完上半年。“一看投资者是否大面积退场，二看能否把正在观望的开发企业逼得出货。”
8、从全球涨幅第一到几近腰斩，合肥房价怎么了
是的，目前来看，是开始下跌！ 合肥房价暴跌 合肥房价从全球涨幅第一到回部分楼价几答近腰斩，经历了爬升、滑落、倒转的人一定会觉得比过山车游戏更刺激一些。在胡润研究院今年1月发布的2016年全球房价指数中，合肥房价涨幅超过40%
9、购房者应如何从70城房价指数中把握趋势
楼市观察
对于房价涨幅过快、位于全国70个城市中前10名的城市，往往购房政策会有收紧的地方。
国家统计局公布的70城房价指数显示，8月房价有反弹的现象，价格略涨。
70城房价指数类似于股票市场中的上证指数，很大程度上衡量了房价走势和市场周期，是房地产市场冷热的晴雨表，也是楼市政策制定的重要参考。根据简单算术平均计算，今年8月份，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%，相比7月份0.5%的数据有所扩大。
应该如何理解这次反弹呢？第一，市场交易是决定房价的重要因素。实际上今年8月份住宅交易并不差。全国各地楼市总体上呈现了V形走势，由于此前购房需求积压，当时正进入到积极释放的阶段，所以8月份交易相比7月份其实是略有上升的。交易活跃往往也会使得价格略坚挺。第二，8月份虽然部分城市出台了收紧性政策，但其实只是少数。从全国绝大多数城市来说，政策依然以宽松为主。比如说在预售许可证的发放方面，各地普遍是放松的，这使得很多项目能够以高价水平进行销售，这也容易使得房价出现上涨。
同时我们也要看到，不同城市表现不同。数据显示，今年8月份一二三线城市的房价环比涨幅为0.6%、0.5%和0.6%。横向对比看，二线城市涨幅最小。而纵向对比看，即对比7月份的数据，可以看出一线和三线呈现上涨的态势，而二线则持平。这比较吻合当前的政策环境，即二线城市是近期政策收紧最密集的城市，房价涨势容易受抑制。而一线城市和三线城市政策面相对宽松，所以价格容易上涨。
在对8月份的房价走势有了较为清晰的理解后，包括购房者在内都会比较关心后续的走势。需要说明的是，房价指数是一个统计概念，其剔除了很多干扰因素。而对于市场参与者来说，可能也会关注后续的成交均价，毕竟这个更为直观。
单纯看均价，不同楼盘的涨跌可能性都是存在的。但是从今年的市场行情来说，房企依然面临去库存压力，到了传统金九银十，会有降价促销和让利的做法。当然此时的降价是相比今年上半年或7-8月份水平而言的，若是对比去年，并不一定会下跌，尤其是一些地价成本本身较高的项目。
对房价走势有更清晰的了解，有助于购房者更好谋划置业策略。但对于70城房价指数来说，其意义绝非如此简单。从这两年政策风向来看，各类政策都会参考70城房价的走势。对于房价涨幅过快、位于前10名的城市，往往购房政策会有收紧的地方。从此次统计局发布的数据看，惠州、银川、锦州、唐山、温州、济宁、沈阳、西安、无锡和金华的涨幅是比较大的，除了沈阳和无锡已经出台政策外，其他几个城市政策收紧概率在加大，购房者应该有此类意识。
总结来说，单纯看今年市场基本面，房价确实还有上升的可能，这使得成交淡季也往往难以看到房价过快下跌。但对于一些房价涨幅过大的城市，从房住不炒的角度出发，依然会有管控和打压，进而使得相关价格数据会有降温的可能。购房者应该从全国70城房价指数中把握周期和趋势。
□严跃进（财经评论人）
10、8月70城房价出炉了？
是的，据国家统计局网站消息，国家统计局今日（9月14日）发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，统计显示，8月份，59城新建商品住宅价格环比上涨，惠州涨幅1.9%领跑。
报告还显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大。据初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。
其中，北京8月新建商品住宅价格和二手住宅价格同比分别为+3.4%(前值+3.3%)、同比+3.6%(前值+2.5%)；上海8月新建商品住宅和二手房价格同比分别为+4.5%(前值+4.2%)、+4.1%(前值+3.3%)；
广州8月新建商品住宅和二手房价格同比分别为+1.6%(前值+1.0%)、+3.9%(前值+2.2%)；深圳8月新建商品住宅和二手房价格同比分别为+6.2%(前值+5.9%)、+15.9%(前值+14.9%)。
(10)全国百城8月房价指数合肥房价扩展资料：
8月份惠州房价迎来一波上涨，涨幅领跑全国
据悉，进入2020年下半年惠州楼市交易市场开始火热。据官方最新发布的8月份交易数据，全市单月网签交易房源217.95万平方米，环比涨幅25%，同比涨幅四成。这是市场交易量连续上涨的第6个月，继7月后再次刷新了近3年的最高月交易值。
前8个月总计交易规模达1012万平方米。不过总体来看，虽然8月份惠州新建商品住宅价格环比有所上涨，但相较于市场交易量的持续走高，仍保持稳定。
除8月份以外，经计算，惠州1-7月商品房销售均价11422.3元/平方米，与去年同期11200元/平方米左右的价格水平基本持平。