合肥二手房5年

1、合肥二手房过户交易，合肥5年以上唯一住房是不是用缴税啊？

这位朋友你好，我个人也比较关注二手房过户交易相关的税收政策。但是，从最新媒体爆出的消息来看，同时住建部专家也表示对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。因此，像你这种情况不用担心。还有，看到过类似专业解读，放在参考资料里面了，希望我的回答对你有用。

2、2019年在合肥市房子满五年过户须要哪些费用

合肥市房地产交易的流程主要有以下几个步骤：
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

3、合肥二手房满五年要交什么税？

建筑面积＜90平米 五年外的房产没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 更名费 （契税）首套征收评估额的1% 非首套征收评估额的3% 工本费80元 建设费建筑面积每平方米6元。
建筑面积90米-140米之间的 五年外的房产也没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 更名费 （契税）首套征收评估额的1.5% 非首套征收评估额的3% 工本费80元 建设费建筑面积每平方米6元。
建筑面积＞140米 五年外的房产有营业税 营业税为（评估额—原值）x5.65%。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 更名费 （契税）首套征收评估额的3% 非首套也征收评估额的3% 工本费550元 建设费建筑面积每平方米6元.

4、合肥二手房未满五年，大概多少钱？

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按83万算，过户税费约为7万。

以上未含房产中介费、银行贷款费及住房维修基金在内。

只要心仪的房产，不要管前景拉。又不是炒房客。

5、二手房满二年和满五年有什么区别，

您好，很高兴为您提供解答！

针对普通住宅来说，

满两年的房屋免征增值税及附加

满五年唯一的情况下免征增值税及附加，免征个税。

假如房主家庭在京别无他住房的情况，满二和满五年的区别在于满五年能免征个税。

假如房主家庭在京还有其他住房情况下，满二和满五年就没有区别，都免征增值税及附加，都需要缴纳个税。

望采纳！

6、在合肥买二手房，经过中介，普通小区，现已五年以上，请问手续费，中介费，税费等，怎么算？谢谢

根据所买的房屋原房主是否是唯一住房、评估价、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，若满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～
8、中介费1%（可以协商）~

7、二手房满两年，和满五年有什么区别？

您好，很高兴为您服务。

房子满两年以后免增值税。

房子满五年并且是业主家庭名下唯一一套住房，同时满足这两个条件，免个税和增值税。

8、合肥购买二手房不满5年的有多少点的税

　未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。

9、合肥二手房的房产证不满五年，怎么过户？

满不满五年都是可以过户的，只是多交营业税而已。

10、合肥二手房不满5年,交易税是多少 ?

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。