合肥市义和社区安置房房价

1、为什么安置房便宜

1、一般政府的安置房，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较内低，安容置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。

2、拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不可能卖得太高。

(1)合肥市义和社区安置房房价扩展资料:

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

2、你好。我们小区属社区安置房。物业费收是每平0.48元。现在我租出了一套。小区要收0.9元，合理吗?

不合理，原则上物业费是只收房主一年一次，你这样，你拿着物业开的票据到物价局去投诉。

3、对于购房者来说，商品房和安置房有何区别？

现代社会经济越来越发达，人们生活水平逐渐提高。有很多人开始向往在城市里面生活，于是有很多人都希望能够凭借着自己的能力在大城市中实现买房的梦想，因为这样就能够让自己在大城市扎根，从此改变自己农村的出生。所以在现代社会中，越来越多的人会去买房，从而掀起了一股买房热。但是，在现代的房地产中，却出现了两种类型的房，它们分别是商品房和安置房。有很多购房者并不知道商品房和安置房之间究竟有何区别，但实际上从房子的价格以及居住环境上看，商品房和安置房还是区别的。

安置房和商品房最大的差异就在于它们的价格上面有所不同。一般来说，安置房的房价要比商品房的房价要低一些。而安置房的房价之所以会比商品房的房价低，主要是因为大多数的安置房所处的地段都不是很好，一般来说都比不上商品房的地段要好。安置房一般都是市区的一些老房子。另外，市区的老房子还会遇上拆迁的问题，虽然有时候拆迁会得到一定的赔偿，但是国家大多数只会分配一些比较偏远的郊区房子作为补偿，这对于人们来说就得不偿失了。所以说安置房虽然房价低，但是也有一定的风险。

安置房和商品房之间还有一个比较大的区别，就在于房屋的质量会有所差别，而且居住环境也有一定的差异。一般来说，商品房的居住环境要比安置房的居住环境要好，而且整个房子的质量也要比安置房的好得多。而且商品房中的一些建筑设施也要比安置房的建筑设施要新一些，完善一些。

从居住环境以及房价的角度上看，商品房和安置房还是有区别的。

4、安置房怎么买

拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

5、拆迁户安置房的房价是哪个部门定的?

首先要看你们的安置房性质，如果有原房面积（被拆迁房、旧房），按照国家拆迁条例（国务院305号令）的规定，原房的市场评估价格与新房（安置房）市场评估价格的差价为安置房的结算价格。

6、我看上了一套安置房，价格比较便宜，户型也很好。请问买的时候需要注意些什么问题？

1、你应该到该复地区的制房管局和拆迁办打听一下即使没有肯定消息，也要工作人员帮你预测下什么时候大概这个两证会下来，产权证下来两个月土地证基本也差不多了你好对这个时间有个把握这个拆迁办清楚。

2、你要问清楚该户主的产权是不是有限产权，比如说，有的拆迁户跟他村里还有什么协议，他的产权有可能不是完全产权。

3、那他就没权卖还有他的土地证是不是集体土地，因为集体土地必须要转化成国有土地之后才能办土地证而没有土地证，你也交易不成所以你要问清楚。

4、确定这户主是房屋的主人很多是代卖的这样风险很大，所以建议必须一定要跟户主本人签协议他的亲人比如说妻子什么的都没用。

5、拒9月初常州日报上讲，这种你跟户主私下签的协议，受合同法保护，但可能不受房产交易法保护，(这个我也不是很清楚)公证呢，对房主有威慑作用，但真发生法律纠纷，也未必真的有效。

6、这里说的意思就是，尽量找老实可靠的房主交易，因为这种交易方式房主买家的诚信很重要，所以，房主老实，风险就小以后发生纠纷的可能性就小了。

7、买拆迁安置房，房价涨了房主要涨价

首先我不是律师、你的问题我在《生活—购房置业—拆迁》里看到的所以冒昧的回答一下！~~按照我所学的房地产按列分析，打官司你的胜率高~因为合同都定好了、他属于是违约行为~房价涨了就想涨价在法律上这本身就不合理~所以放心的去打吧！中介是证人、合同是证据，别怕只要他们不走后门绝对会赢！祝你好运！

8、买了安置房，现在房主要加价,我退了房，房主退赔了房价和装修款,问家中家电冰箱洗衣机空调可以带走吗？

你家中的电冰箱洗衣机空调完全可以带走，因为那都是你花钱买的，并不是原房主的。