合肥文忠苑的回迁房能不能买

1、回迁房能不能买，需要注意什么.

若产权齐全的话可以买~
需要注意：
买房后过户后再付清全款~
没有房权证的房屋别买
没有缴纳土地出让金的房屋别买
不能建立楼盘编号的房房屋别买
姓名、地址与房权证不符的房屋别买
税费较重的房屋别买
该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高~

2、回迁房能买吗？需要办什么手续？

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

3、回迁房能买吗?需要办什么手续?

2010-11-30 19:02最佳答案 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。

4、回迁房能买吗，购买回迁房要注意哪些问题？

如果没有房产证的回迁房建议不要购买，首先质量肯定是没有商品房的质版量好而且风险相权对来说比较大，而且也做不了贷款，回迁房的房产证期限比较长根据现在的行情，房价上涨的速度办理房产证的日期跟你购房的日期相隔都比较久谁也不敢保证后期房东会不会后悔，不反悔的几率比较小。