合肥二手复式房

1、合肥小户型复式楼盘

那种楼盘合肥不多，有的话也都是挑高层的，那种房型其实不好，客厅跟卧室是连在一起的，没有严格的分离。合肥的楼盘都是大面积出售，只将不好的位置，朝北的或者不好的，把它做成小户型卖给人家。城市5米6，东海也有的，在明珠广场那边，这种户型多一些。

2、想买套合肥二手房，不知道需要注意什么？

要注意的事项有：
一、二手房交易先看证再核实
在二手房交易中，证件一直都是交易的重要依据，而出现无证交易的情况少之又少，即使有其存在的风险无疑是高出不少，而说的证就要在注意房屋的所有权和使用权问题，需要了解所要购买房屋的剩余使用期限及用途。而一般来说在，在二手房交易中需要的证件有房产证)、身份证、户口簿、原始购房合同、各种税费发票原件、结婚证，并且取得房产原产权单位或共有人的同意出售证明。这些证件都是确保房屋合法交易的关键，因此需要核实清楚。
二、二手房考察“皆”需清楚
在二手房交易中要对所购房屋有一方具体的了解，这其中可谓是大有讲究，首选要注意的就是考察房屋是否存在抵押情况，这可能会严重危害到购房者的利益，因此购房者需格外的当心。然后是房屋的性质，在房屋交易过程中由于房屋的性质不同在交易上也有这差异其适用的法律依据也不同，再然后是房屋的质量问题，其中房屋的装修结构以及各种生活设施的齐全，最后就是房屋周边的情况，如小区的配套情况。
三、二手房交易保留证据
在二手房交易中最好在交易过程中注意保留好交易证据，如二手房合同、支付首付款的相关收据等等都是重要的法律凭证，而对于购房者，尽量在房产证上所有人都到场的情况下过户。
四、二手房交易明确违约责任
在二手房交易中有交易成功的难免会有交易不成功，而遇到交易不成功造成损失的损失要怎么办?这就要知道在二手房买卖注意事项中交易合同的重要，其中要明确规定双方的违约责任，避免在无法达成交易时在谁来赔偿损失产生纠纷的情况。尤其重要的一点就是可以避免买卖双方其中一方随意的取消交易。二手房买卖要注意的事项不止这些，雷鸟网上有更多的介绍，希望你多了解一下关于买二手房的注意事项。

3、购买复式二手房需要注意什么

注意好这五点事项。
1、层高要适宜
复式住宅一般都是两层一户，也就是说要把原有的一个整个房屋的空间划分成两个空间，这时就需要注意层高的问题。复式住宅的层高当然是越高越好，但在实际生活中却很难实现，而有关人士表示，复式住宅的层高较好在四点八米到五点二米之间，这样的高度令居住者不会感觉到压抑，而且还不会出现碰头的现象。
2、功能分区要合理
复式住宅由于会将空间分割开来，因此可能会在划分功能区时出现疏忽，所以一定要注意看自己欲购的房屋是否有合理的功能区。比如，卧室一般设置在二层，这样才能很好地保护居住者的隐私，但如果设置在了一层，那就是不合理的，而如果将厨房设置在一层，但是将餐厅放在二层，这样也是不合理的，购买时都需要注意。
买复式住宅要注意什么
3、安全性和隔音效果要注意
安全性是购买复式住宅必须要考虑的问题，设想一下，如果家里有年纪很小的孩子，可是二层没有任何的保护措施，楼梯还都是钢铁的材质，这样就会使得小孩很容易出意外，因此要多注意。说到隔音效果，因为复式一般是两层，那么用来分割空间的材料大多就会选用木材，但是木质材料的隔音效果就会比较差，这时就需要考虑用铺设地毯等方式削弱噪音，以免上一层产生的噪音会对下一层产生影响。
4、楼梯位置很关键
楼梯是复式住宅的点睛之笔，漂亮美观的楼梯会衬托出住宅的高档次，还能体现出居住者的品味。但是，楼梯本身十分美观是不够的，还需要放在正确的位置，如果楼梯的位置不对，那就会造成空间浪费，而且还影响居住者的正常起居。一般来说，楼梯要放在房屋的角落，这样既不占空间，又使得房屋内的各个设施显得更协调。
希望上述的回答能够帮到您！

4、为什么有些二手装修很漂亮的复式楼，卖那么便宜，

便宜肯定是有原因的，首先我们国家的房屋产权是七十年，二手房一般也有二十多年了，他的使用期限只有三四十年，因此价格上就大打折扣，第二，使用了几十年的房子质量肯定也不太好，再说了旧房子的结构，面积，设计，电线管道网线暖气等许多方面肯定存在不足，已经跟不上现代形势，这也是他便宜的原因，最主要的是质量，不能只看装修，表面上富丽堂皇，其实是中看不中用的驴粪蛋，因此，不了解真实情况要小心，以免出了问题落后悔，谢谢就此回荅

5、复式住房二手好不好卖

这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。 所谓底层复式是指普通楼房第一层另加一层地下楼层。

6、你好！我买的二手房234.9平米复式楼、已经8年了，现在想转手卖，请问会要多少钱手续费？

这个吗要看你们卖多少钱，有几套房孑，如果是一套出百分之一手续亏贞，俩套需交百分之二以上，手续费是跟距卖买的多少而定的

7、合肥复式楼面积如何计算得出？

你说的空的部分应该不算面积，另外，复式部分高度小于2。2米的部分也不算面积。
合肥没有什么单独的规定，全国都按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》,编号为GB/T50353—2005,自2005年7月1日起实施

8、买这套复式二手房划算吗?

不管是复式、跃层还是平层，只认证上的面积，赠送面积只是一个卖点。二手房和新房是没有太多可比性的。你可以关注一下附近楼盘的价格、小区品质。看一下户型、周边配套设施、环境、交通、学校等

9、合肥哪里有复式房卖

包河区的房子太多了，个人觉得江汽一寸附近的房子还不错，价格也还可以