合肥芜湖路邮政小区二手房

1、通过中介，在邮政储蓄银行贷款买的二手房，今天来实地考察核实了，是

买二手房做贷款的第一步是贷款审批，其中包含 1、提供材料，身份证户口本收入证明等。
2、贷款签字。
3、实地看房，做评估报告。
4、支行审批转省行审批，过程中也许会有电话核实。
5、审批通过，发放审批涵！
6、拿着审批涵开始办理过户。
7、买房新房证下发后，拿到银行做抵押，等待放款。
全程大概2个月
望采纳

2、邮政小区地丘号

全国各地村镇都有邮政小区，请提供哪个城市哪个乡镇的邮政小区

3、邮政二手房贷款3月31号押证，4月3号收到银行放款短信到今天28号了钱还没转给卖方，这是咋回事？

一般来说，贷款已经放款二十多天，肯定是已经到了卖方的帐户上
不太可能出现你说的这种情况
如果确定出现这样的情况，估计是卖方的问题，建议你向银行咨询一下

4、合肥邮政储蓄银行在办理二手房贷款中，为何让卖方签房屋出售声明和承诺书啊

一、二手房按揭贷款办理流程

1、第1日，递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8至10日，银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

6、总结流程：

与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。

二、办理二手房按揭需要的材料

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

（1）买卖双方签订的房屋交易合同；

（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；

（3）借款人家庭财产证明和收入证明；

（4）身份证、户口簿及婚姻状况证明；

（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。

6、划付贷款。

(4)合肥芜湖路邮政小区二手房扩展资料：

借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址；如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率=抵押值（即贷款额）÷原值或评估值（取低值）。

房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假，则视作违约行为，贷款人有权采取宣布合同提前到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。

5、买的二手房，昨天在邮政银行签了合同，具体能不能审批下来还没说，中

您好，中国邮政储蓄银行个人住房贷款最快2个工作日出具审批意见，提款时限由各地房产过户、抵押登记周期决定，具体需要咨询当地的邮政储蓄银行分支机构。

6、邮政小区怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：武汉邮政小区

城市：武汉

楼盘位置：武昌-武泰闸烽火-陆家街297号

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位地面停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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7、邮政二手房贷款流程?

贷款购房流程：签约-面签-批贷-过户-取证

去银行面签需要买方携带：身份证，户口本，银行流水，收入证明，已婚的再带结婚证。卖方携带：身份证，户口本，房产证。（具体情况需要跟银行提前沟通）

银行在全部材料齐全之后开始审批，审批时间为15-20个工作日。

审批通过之后办理过户手续。

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