合肥滨湖佳源巴黎都市二手房

1、合肥佳源巴黎都市房产证办出来了没有

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

2、合肥市佳源巴黎都市小区属于哪个派出所管辖

合肥市佳源巴黎都市小区属于滨湖新区滨湖派出所管辖。

包河公安分局所辖有七个派出所即芜湖路派出所、包公派出所、常青派出所、望湖派出所、淝河派出所、骆岗派出所、滨湖派出所。具体如下

合肥市公安局包河分局在合肥市包河区政府内。

包公派出所在合肥市宁国新村街道办事处。

淝河派出所在合肥市南淝河路201号。

芜湖路派出所在合肥市芜湖路与桐城路交口南侧。

骆岗派出所在合肥市包河苑小区内。

常青派出所在合肥市望江东路188号。

望湖派出所在合肥市南二环路与马鞍山路交口西侧。

滨湖派出所在合肥市紫云路与玉龙路交口东北角(合肥市滨湖新区指挥部隔壁)。

(2)合肥滨湖佳源巴黎都市二手房扩展资料：

2006年11月滨湖新区正式启动建设，按照“世界眼光、国内一流、合肥特色”高起点、高标准的要求，确定开发巢湖以北，紫云路以南、沪蓉高速以东的区域。2014年11月21日，滨湖新区建设管理委员会正式挂牌成立。2016年2月合肥正式申报国家级新区。

同时该区加强新区税收减免、土地利用等政策的研究。2016年4月1日起，中共安徽省委机关（合肥市长江中路39号）、省人大常委会机关（合肥市屯溪路435号）、省人民政府机关（合肥市长江中路221号）、省政协机关（合肥市宿州路317号）搬迁至滨湖新区。

3、合肥滨湖佳源巴黎都市谁能分析下未来潜力

还可以，附近商业配套比较好，国购，实际金源，万科蓝山，还有地铁口在附近

4、合肥滨湖未办产权证的车位如何出售？

1、没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。

2、对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点。房管部门提醒广大市民，在购买或租用小区车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。

资料拓展：

（1）正规停车位的停车线粗细均匀，线条笔直，看起来很清晰。而‘山寨’停车位停车线一般划得不齐整、不清晰。这是一个辨识的途径。

（2）正规停车位一般布局合理，如果市民看到那些明显占用盲道、人行横道的停车位，基本上可以判断是违规停车位。

（3）正规停车位大多设有字母“P”停车标识牌。如果没有看到“P”标识牌，就要多留一个心眼，问清楚再停，以免给自己招来“罚款单”。

（4）设计标准:

1、分为四个等级，车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米；车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要。

2、停小型车为主的停车场，车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸，单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米，停车场为安全起见或者可以停中大型车辆，多设置为6米以上。2004年国家一级注册建筑师考试的场地作图题就考了一个停车场设计，题目将车位尺寸预设为2.5×5米。双向回转车道预设为5米。

5、嘉兴市桐乡市佳源巴黎都市小高层二手房价格

的二手房，价格差距确很大，这到底是为什么呢？我们可以从以下几个角度来寻找一下答案。
一、建筑形态
建筑形态是最显而易见的差异，不仅同一地段价格不同，同一楼盘内部价格也迥异，常见的包括高层、小高层及多层等。同等条件下，多层房源公摊小，住户较少，价格要比高层贵，小高层在价格和公摊都介于高层和多层之间。
按建筑高度与层数的设计划分，一般来说，1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
二、小区年龄
一般来说，同一个地段内房龄在3-5年的“次新房”最受欢迎，房子价格也普遍较高，如果赶上区域位置好的“次新房”，价格甚至能赶超新楼盘。但是超过20年的“大龄”小区，如果不是教育地产，那么价格会较低。
三、小区环境及内部配套
与新房不同，二手房无论是小区内部环境还是外部环境都是所见即所得。同一地段的小区虽然在外部环境如交通便捷性、配套等相差较少，但内部环境和配套确可能大不相同，一般情况下绿化度高、楼间距大、安保系统完善、内部停车位资源丰富、娱乐休闲设施充足的小区价格更高。
四、物业管理水平
随着人们对于生活品质的注重，小区的物业水平也成为影响二手房价格的主要因素。一般物业公司提供的服务包括以下几种：
公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分。
代办服务，如代收水电费、燃气费等。
特约服务，如室内维修、代送报纸等。
好的物业服务可以给购房者带来更大的生活便捷性，使小区的氛围更加和谐，当然房屋价格相对就会更高。
五、户型设计
不同小区的户型设计会有所差别，虽然同一小区内部户型设计也有所不同，但基本保持一定的统一性。因此，户型设计规范、合理、符合人们生活习惯的小区更受欢迎，价格也就相对较高。二手房看户型不仅要看是否方正、通透，还要考虑有没有浪费面积、空间布置是否合理、动静分离设计是否到位，相对于新房大部分只能从户型图上来观察，二手房更能一目了然。
在选购二手房的时候，不同房源、不同小区的价格都有所不同，这需要购房者从自身需求出发，判断哪一个才是更适合自己的。

6、合肥市滨湖新区的佳源巴黎都市小区怎么样？周边配套设施和未来潜力

佳源巴黎都市小区
适购人群
刚需一族和学区房；佳源巴黎都市被师范附小、四十六中、合肥一中环抱，近在咫尺，从小学到高中，合肥最优秀的珍珠教育链就在家门口。佳源巴黎都市地处滨湖核心教育板块，坐拥周边密集的教育资源成为当仁不让的滨湖学区首府。配备了政府建设的高品质幼儿园，让孩子及真正享受从幼儿园到小学、初中、高中、一站式全程教育配套，学区房当仁不让，开盘至今，价格仍保持在8000元左右，是滨湖区的刚需品质大盘。

配套点评
学校：滨湖寿春中学、第四十六中学、合肥一中、屯溪路小学（滨湖校区） 师范附小、48中；
商场：世纪金源购物中心；万尚百货；居然之家；永辉超市；万国农贸；
邮局：西藏路邮政支局；
银行：徽商银行、中国人民银行合肥中心支行；
幼儿园：东方剑桥幼儿园、合肥滨湖新区单元幼儿园、小森林滨湖和园幼儿园；
医院：滨湖医院；
其他：世纪金源大饭店；华谊兄弟影城；滨湖国际会展中心；
交通状况：26、34、62路到滨湖寿春中学站下；