合肥站塘新村是回迁房吗

1、回迁房可直接买卖吗 合肥

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来

2、在合肥市肥东撮镇富马庄园是回迁房,还是开发商开发的房？

在合肥市肥东撮镇富马庄园应该是回迁房
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3、合肥湖东新村房是不是回迁房？

1，判断是否为回迁房要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。
2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。
3，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。
4，另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

4、我在合肥，最近想购买一套回迁房，因为是回迁房，所以没房产证，仅有付款的收据，这能做为证明吗？

我也是合肥的，庐阳区的。谁说 回迁房没有房产证？？ 绝对有的。。拿付款证明和卖方去 房产局办理过户手续，去了你就知道的。过户以后房子的产权就是你的了。（我家有回迁房，怎来的 不解释）过户要一二万吧，找人便宜一些。回迁房肯定有房产证，可能拿到的时间需要等待吧，但不等于没有。

5、合肥滨湖回迁房人口最多的小区是哪个小区？

我感觉必糊，回迁人口最多的小区还是有不少的，因为冰湖那边特别大，包括滨湖世纪金源附近以及滨湖最远那边的话，就什么林竹小区之类的都是。

6、安徽合肥市的回迁房可以买卖吗

根据《城市房屋管理条例》及《城市房地产转样管理条例》的有关规定，自房屋拆迁主管部门公告迁开拆始，房屋所有权不得擅自转移。最好别买
回迁房在不能上市的情况下交易，合同不受法律保护，公证也不起作用。
如果卖方信用可靠，买方具有抗风险的准备，可以先作合同交易，到可以上市时再办理过户手续。
如果要买一般情况下是到开发商那里改底单.总之买这种房不是很稳妥.最好能买到经济适用房的房号.
25年经验证明：国有规划土地上所有房产必须办理《房屋所有权证》。没有房产证的房屋怎么能证明所有权是你的（卖方可能卖几次）。没有房产证的房屋一般属临时建筑（也应该有主管部门批文），建议你暂不要买。如果确实急需房屋，建议你先去所在城市的房产管理局（或规划局）咨询一下，看看是什么原因没证？买来后是否能补办？费用要多少？
新政没有干预这件事.
由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字,你要买又不可能中途改名,但不是你的名字你又付钱当然不放心,所以采取公证的办法,在公证书上依法进行确认.
等产权证下来以后,你们双方才可以凭房产证,公证书,各自的身份证以及购房合同,到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续.
按新政规定,卖方要缴纳全额营业税(房价的5.5%).买方要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).
有责新闻你可以看看
回迁房买卖不合法
2009-03-11 13:39:33 文章来源： 北京晚报
北京晚报讯 30出头的女青年董某自称某拆迁公司老总，以能够拿到低价回迁房为诱饵，先后诈骗了几十名群众，获得了7000多万元的赃款。拿到这些诈骗所得后，董某做了易容手术，逃到海南。宣武警方经过1个月跨年度侦查，终于打掉这个专门以购买低价房屋为诱饵，实施诈骗的犯罪团伙，董某等3名嫌疑人先后被抓获，警方已收缴部分赃款赃物，目前侦办工作仍在进行中。
去年12月22日，宣武分局刑侦支队经侦大队陆续接到几十名群众报案，称他们在2007年初通过他人介绍或网上等渠道得知，一自称北京某房屋拆迁有限公司负责人的董某能购买到广渠门危改小区回迁房，价格非常优惠。这些市民随即通过关系找到了董某，并与她签订了《委托购房协议》，在随后约定的时间内，签订了预售房屋合同等手续，同时交付了购房全款及中介费。之后，买房人多次与董某及其公司交涉未果。
2008年12月21日，当众多买房人再次来公司问询时，发现董某及“公司”的相关人员已人去楼空，董某手机也无法接通。据宣武警方接待报案人后的初步统计：被骗人数达100余人，涉案金额7000余万元。
宣武分局迅速抽调精干警力成立专案组全力侦破。经过缜密侦查，掌握了大量证据后，宣武警方于2009年1月18日在海口将已经做了易容手术的董某抓获，同时在北京，将董某的同伙赵某等另两名嫌疑人抓获归案。
办案人员介绍，董某2008年从北京南下，一路游山玩水，后来她听说北京这边很多受骗者报案后，便找人做了易容手术，在海口隐藏起来，并准备了很多假证件想逃出国门。侦查员告诉记者，董某做手术“需求跟一般做整容的人不一样，不是变好看，而是变老变丑了。不过，细看还能看出她原来的五官轮廓。”
宣武警方为此提醒市民，购买房屋一定要通过正当渠道；国家明令禁止危改回迁房屋的买卖、置换，对于自称可以买卖或置换回迁房屋的，须多加小心，以免造成不必要的损失。（记者 周明杰 通讯员 曹永全）