合肥公务员小区

1、什么是公务员小区？

公务员小区是由单位所建，给单位员工所住的小区。每个城市都有。像：公安局家属区、法院、银行、检察院家属区等等等，都属于公务员小区。但是不一定住的都是公务员，也有对外出售的。

2、回复：公务员小区真是公务员小区吗

公务员小区是由单位所建，给单位员工所住的小区，每个城市都有。

像：公安局家属区、法院、银行、检察院家属区等等等，都属于公务员小区。

但是不一定住的都是公务员，也有对外出售的。

公务员小区指政府机关专门为了解决公务员的住房问题而委托开发商专门开发建设，并主要针对公务员进行销售的住宅小区

3、公务员小区的房子可以买卖吗？

不可以。

4、公务员小区怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：武汉公务员小区

城市：武汉

楼盘位置：江汉-唐家墩-香港路267号

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位停车位20个

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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5、公务员小区，首付完，等了一年，说房屋性质变商品房了，签了个认购协议，又等了半年，还让等，合理吗？

（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2.）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5.）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10.）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

6、公务员小区真是公务员小区吗

公务员小区并不是全部都是住的公务员。
也有部分是公务员以公务员名义买给亲朋好友住。
这个小区也有部分是对外销售的。
整体上还是有很多公务员本身在这里买在这里住的，这个名字是提升小区形象的一种宣传手段。一般还有另外一个名称。

7、公务员小区的房子可以买吗

可以的，具体如下：

公务员小区的房子是归属公务员考试局 也是国家的，所以在办理房产证的时候是需要很多证件和证明，这个是在公务员局里的，所以还是建议您在房子的问题上有个相关的咨询和询问。

公务员小区房子一般都有对外销售，不过房源较少，在长沙的话，湘诚·德峰小区就有对外销售的房源，也是省直公务员小区。

不能过户的房屋，属于禁止流通物。禁止流通物是不能买卖的，买卖禁止流通物的合同无效，买房人不能依据无效的买卖合同要求卖方协助办理过户手续，因此，买房人就不能取得所购买房屋的所有权。所以说，政府公务员小区的房子不能过户，是不能购买的。

8、有木有买过公务员小区的房子的？ 就是5年后才能过户的成功案例啊！

哪个小区的房子无所谓，关键是你要买的房子是不是后续齐全，土地有没有被开发商抵押而无法解冻，两证齐备的房子与他的原主人是谁无所谓的，你可以现在问问现在办证可行与否，如可行将来就一定可行，5年后手续费少，如不可行将来也不可行

9、公务员小区的房子是不是不对外出售

是的，不对外出售的。

公务员小区指政府机关专门为了解决公务员的住房问题而委托开发商专门开发建设，并主要针对公务员进行销售的住宅小区

10、公务员小区，是否是地方的耻辱柱

公务员小区并不是全部都是住的公务员。也有部分是公务员以公务员名义买给亲朋好友住。这个小区也有部分是对外销售的。整体上还是有很多公务员本身在这里买在这里住的，这个名字是提升小区形象的一种宣传手段。一般还有另外一个名称。