門面出售蜀山區

1、門面房貸款未還清，可以賣嗎？怎麼賣？求解答。

如果你的房屋是銀行按揭貸款的,將房屋抵押給了銀行,則未取得銀行的同意,不能轉讓。

2、沒有房產證的門面可以買賣嗎

不可以，需要有房產證才可以。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

3、門面房出售有哪些稅費

需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

4、我的商鋪，為什麼有人在我的門面貼出售中介勿擾這些東西。我明明就沒有登陸過要賣商鋪的信息？

我的商鋪為什麼有人在我的門面貼出受中介物擾這些東西？其實是你的商鋪，你可以不允許他們提這些東西，也可能是你打擾了別人，切勿擾

5、請問門面出售需要繳納哪些稅費？如何計算？

與一般二手房轉讓是一樣的。
營業稅（不足五年的要繳納房價的5.5%，滿五年的免）。
個人所得稅（增值額的20%或房價的1%）。
增值額的20%計算：（出售價-當初購買價-已經繳納的稅費-裝修等合理費用）*20%

6、長臨河商業街門面對外出售嗎？

長臨河商業街門店對外出售。你最好去營銷部問一下，還有沒有門店？

7、有商鋪或者沿街門面房的商鋪出售嗎？

目前青島商鋪以及沿街門面房還是有很多的，不知道你想考慮那個區域的，幾套比較不錯的給你推薦一下，可以參考：

啟迪協信青島科技城

龍湖春江酈城

即墨中紡服裝城

這些商鋪還是很不錯的，可以作為參考。