合肥廬陽區房地產交易

1、房產交易中心，就是房管局嗎？？？

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

(1)合肥廬陽區房地產交易擴展資料：

特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。

2、通過中介買的二手房已經過戶，現在首付款託管中，賣方想四天後提取託管金，房產證還沒有下來！安全嗎

就本案情況來看，買賣雙方已經簽訂了房屋買賣合同，且雙方已經到房地產交易中心辦理了過戶手續，產證正在辦理當中。就此而言，賣方已經完成了交易所必須履行的義務，剩下的就是等待拿新證了。賣方在此時提取買方的首付款是沒有違約的，實際上，存在風險的應該是賣方，若是房屋過戶成功後，賣方拿不到全額房款才是讓人最頭疼的事情。當然，在產證沒有下來之前，若是賣方有債務糾紛，債主可以向法院提請財產保全查封房產，若真是如此，買方還是存在一定風險的。不過，買賣雙方要以誠信為本，實現房屋安全過戶是首要義務。祝你買房成功！

3、合肥市廬陽區房產怎麼換不動產證

合肥市廬陽區房產換不動產證的流程如下：
1、不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
2、不動產證比房產證內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
3、房產證換不動產證需要什麼材料手續:辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。
4、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

4、房產交易大廳上班時間

國家法定節假日除外辦證大廳工作時間為周一至周五，8：30-17:00.中午12:00-13:00為午休的時間。

5、合肥市房產過戶？

1、廬陽房產局暫時沒有上班。

2、直系親屬買賣稅費可以打折。

3、如果不按揭，可以資金免託管。

6、合肥市廬陽區房產局電話號碼多少

合肥市廬陽區房地產管理局地址及電話
地址： 合肥市宿州路238號
電話： (0551)2632081

7、合肥辦理房產證過戶手續是哪些

合肥二手房買賣過戶，買方經過房查符合限購政策的話，請參照以下基本流程：
1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》；
2、買方辦理購房資格查詢；
3、《存量房屋買賣合同》網簽備案；
4、買方將除定金外的所有房款在合肥市的六家資金託管銀行進行託管；
5、買賣雙方到對應的不動產登記中心辦理過戶-交稅-領新房產證；
6、買賣雙方辦理物業交割，水、電、氣、線、寬頻過戶；
7、賣方領取房款，買方領取不動產權證書和鑰匙。
如果買房需要按揭，需要將貸款資料交銀行提前預審批，審批通過後才可以辦理過戶，這樣對買賣雙方的交易安全都有保障。