合肥濱湖新區概念規劃

1、誰知道安徽合肥怎麼規劃濱湖新區的，未來幾年濱湖新區在合肥扮演什麼角色

未來合肥發展的一個重點。濱湖新區
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濱湖新區是合肥「141」城市空間發展戰略的重要組成部分（「一個主城區，四個副中心，一個濱湖新區」），也是現代化濱湖大城市建設的前沿陣地。濱湖新區位於合肥主城區東南部，南依巢湖，北靠南二環路，西接合安高速公路，東臨南淝河，規劃總用地面積約196平方公里，是合肥未來通過巢湖、走入長江、融入長三角的水上門戶。

2、合肥濱湖新區省府板塊保利和光塵樾怎麼樣？好不好？值不值得買？

保利和光塵樾位於濱湖區省府中軸，是央企保利開發的60萬方公園生態住區，五號線地鐵沿線樓盤，省府新項目中規模最大的一個盤，項目打造的是保利「和光」系高端改善人居產品。

和光塵樾由央企保利開發，企業資質非常強大，在合肥業界口碑一直很不錯，物業服務滿意度也非常高，像保利西山林語、保利海上五月花、保利香檳國際等都是保利地產在合肥非常有代表性的小區，所以對於關注和光塵樾的購房者來說，開發商和物業服務是基本沒有後顧之憂的。

地段交通來看，保利和光塵樾位於上海路以東、紫雲路以北，是濱湖省府核心位置，距省行政辦公區僅500米左右，周圍省級行政機構匯集。項目依傍十五里河河帶，周邊公園環繞。交通也十分便利，地鐵5號線與7號線交叉縱橫，旁邊包河大道、方興大道等城市主幹道暢達全城。另外項目附近配有社區配套幼兒園、規劃中小學、合肥四中等。醫療也完全不用擔心，安徽省立醫院、合肥市市濱湖醫院等都很近。

保利於2019年6月27日以成交價1530萬元/畝競得濱湖區BH2019-01號地塊，總價467277.3萬元，住宅樓面價10431.77元/平米，隨後，濱湖省府保利地塊案名定為：保利和光塵樾,項目位於:合肥濱湖區上海路與紫雲路交口。從體量來看，保利和光塵樾是省府5個新項目中體量最大的，項目總面積約305畝，分為A、B、C、D、E、F共六個地塊，主要建住宅、租賃用房、各類配套以及兩個21班幼兒園。項目規劃有55棟住宅，由22棟高層、9棟小高層和24棟洋房構成，容積率2.08。預計首開可能會推出95-115平米高層。

目前項目臨時展廳已正式對外開放，展廳位置：廬州大道與嘉陵江路交口西北角保利茂街D6棟。項目已於2月10日啟動了小高層和洋房支付寶線上定存，定存金額5萬，具體價格和開盤時間還未確定

保利和光塵樾定位是濱湖省府高端改善盤。大家都知道，目前濱湖新區絕對是合肥發展的一大核心區，而省府板塊又是濱湖的重中之重，所以保利和光塵樾的區域價值和地段價值是不用多說的。另外其各項配套絕對是濱湖全方位頂級生活配套。再者相對於濱湖省府其他樓盤的開發商，保利的品牌和物業也是非常具有競爭力的，項目優勢明顯，不怕搶占不到市場。

和光塵樾也有過不少傳聞，比如早在之前傳出的可能引進南門小學+42中，還有就是說項目首開是定向省府團購房，不公開出售，還有網友透露單價是1.5萬/平米左右。當然後來也證實了消息不可靠，但這側面也說明了項目關注度和討論度是非常高的。就價格來看，地塊樓面價10431.77元/平米，加上項目需代建2個21班幼兒園、約3萬平防空地下室，還有不低於6萬平的租賃住房。預測後期入市房價不會低的。綜合而言，如果考慮省府板塊的住宅，預算充足，保利和光塵樾絕對值得您關注和期待。保利和光塵樾更多項目信息

3、合肥濱湖新區規劃圖

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4、誰能告訴我合肥市濱湖新區的具體規劃，比如建設什麼主要是交通，最好很具體的，還有與巢湖這個湖的交通？

巢湖准備建設跨胡大橋，濱湖暫時發展不錯，房價一直上漲，那裡公交還是挺好的