合肥濱湖假日家園

1、藍鼎濱湖假日清華園怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：合肥藍鼎濱湖假日清華園

城市：合肥

樓盤位置：包河-濱湖假日-洞庭湖內路

規劃信息：其佔地面積為容0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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2、合肥濱湖假日清華園二手房過戶手續需要注意什麼

買二手房注意事項是每個購買二手房者普遍關心的問題，如果這些問題處理的不好的話，可能會帶來不必要的財產損失和法律糾紛，為了避免這些問題，了解買二手房注意事項就顯得十分必要了。下面是二手房交易常見的九個注意事項

(1)房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

(2)房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

(3)交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

(4)土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

(5)市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

(6)福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

(7)單位房屋是否侵權

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。

(8)物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

(9)中介公司是否違規

有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。

3、合肥濱湖哪些小區是學區房

濱湖明珠、品格、家園是46中、師范附小本部學區房；濱湖假日、和園是46中本部、屯小濱湖校區學區房；濱湖世紀城、康園是48中濱湖校區、師范附小二小、三小學區房，濱湖萬科、保利、欣園、高速地產是46中南校區、師范四小學區房

4、合肥濱湖假日翰林院有凶差房嗎？

合肥濱湖假日翰林院沒有胸查房在建房時都是查看過，風水的可以放心居住。

5、合肥市濱湖假日瀚林苑屬於哪個區

濱湖假日瀚林苑

地址：合肥市濱湖新區紫雲路與廬州大道交匯處西南角

6、合肥藍鼎濱湖假日花園洋房有投資價值嗎

其實所謂的洋房就是我們曾經司空見慣的多層。
只因為現在合肥市限制建設多層建築，這也就使得多層難能可貴。
從實際上來講，高層是不適合居住的，只因為我們生存在這個人滿為患的國度，曾經為我們嚮往的高樓大廈現在成為我們無奈的選擇。
在RMB不斷貶值、股市暴跌、樓市不斷泡沫的今天，投資房地產終有一天會破滅，但也許是5年。也許是20年，這不但是中央的調控（表面調控而已，作為支柱產業表面打壓、實際縱容，就像一對夫妻只有一個兒子，兒子無惡不作，可是人家還是指望著兒子來養老送終的）。
扯遠啦
多層建築的數量越來越少，物以稀為貴吧，相對高層來說，報紙空間還是比較大的！

7、在合肥濱湖假日買房 拿購房合同真的可以讓孩子46中和濱湖二小嗎？

這個問題還是自己去確認一下。去學校的招生辦直接問一下，學校錄取的要求。耳聽為虛，眼見為實嗎！

8、合肥濱湖假日

這個降價的確有點多，不過將的也沒作用，這個只是最低4990，其實也是6100均價，現在開發商不好過，特別是藍鼎這樣本身底子薄，加上拿了幾個地王，錢都進去了，現在主要沒錢，不降價其他項目沒辦法建成，工程款付不了，降價銷售也是不得已，你以為開發商有錢不賺，那是不得已，當時藍鼎星河府降價補償業主，金總都接受過專訪說假日不會降價，主要考慮業主太多，現在降價看來是實在頂不住了，急需要現金補窟窿，降價企業才能存活，否則倒下了，即使已經交房的業主也沒什麼好的，房子也是商品只是目前大家還不能接受一下子便宜一二十萬，其實想想股票，大家心理就平衡了。

9、阿里拍賣安徽省合肥市濱湖區洞庭湖路3045號濱湖假日花園6幢2903室

司法拍賣的房產，有太多的坑，……，不熟悉就謹慎點。
例，可能有人占據不騰房且趕不走;繼承房出售的買家要補繳大筆稅款;……