安家是選合肥濱湖還是瑤海區

1、2013年合肥買房，經開區,高新區,政務區,濱湖區，瑤海區，哪個區適合居住買房?

我看好經開區和濱湖，經開和濱湖綠化都很好，但是經開有大學城，翡翠湖翡翠公園，而且經開這邊的中環城等購物，濱湖是濱湖汽車城那塊。濱湖有好幾所高中，一中，四十六。工廠的話，經開肯定多呀，經濟開發嘛，濱湖是新城，工廠不會往那邊遷的，政府不會這樣規劃，都遷到長豐等地。房價濱湖這兩年大漲啊，因為都看好，經開挨著政務區，但是房價會少那麼一點點，7000+，也有些7000下，像繁華逸城啦，就是屬於肥西的產權。。。所以，綜上所述，第一選擇濱湖，二是經開或政務（政務房價太高），三是高新。瑤海就不建議了，風塵漫天，而且發展脫離合肥速度，不受領導重視，交通啥的根本不能和合肥西部相比。所以，所以您該明白了吧。。。前幾天，我朋友在香檳國際買89平的，69萬，所以你該准備多少心裡要有個數了吧。。。房價還會略漲。。。但是泡沫忒大。。。可憐我一年工資吃吃喝喝，僅夠買個廁所估計。。。額，不嘮叨了，下班了。（辛苦敲字，望採納呀）

2、合肥肥西新型家園好還是肥東瑤海區聖地亞哥好

合肥經濟開發區、高新區、蜀山經濟開發區、政務區屬於蜀山區；新站區、新站綜合試驗區屬於瑤海區；濱湖新區屬於包河區。行政化區和經濟劃區是不同的

3、到杭州，還是合肥，關於未來的家。你怎麼選?

從生活條件和環境應該是杭州比較好，合肥雖然條件不如杭州，但生活水平較杭州低，如果你們的孩子將來在杭州發展，那麼就在杭州安家，如果你們的孩子准備去合肥發展的，那麼就去那裡安家，這樣的話，你要有個適應的過程，畢竟那裡的生活習慣與浙江是有區別的。

4、合肥買房買哪一個區的比較好

很多人特別是外地人對合肥各個區域未來發展前與定位不清楚，對房價也不了解，因此在奔波在合肥各個區之間，浪費了很多是。

我先看看合肥有哪幾個區？合肥市主要包括：瑤海區、新站區、、廬陽區、蜀山區、經開區、政務區、高新區、、包河區、濱湖區、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市。

升值潛力，首先看你購買力，有錢在合肥各個區域大膽的買就行了，肯定不會跌的。至於細化各個區哪個買合適好？我們接下來分析:關於合肥各個區，先給一下各個區域的未來發展定位：

政務區：市政府駐地，定位是市級行政中心，兼金融，文化，體育中心。

濱湖新區：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅遊休閑中心。

高新區：定位高新技術產業研發與製造基地。

新站區：定位高端製造與戰略性新興產業基地，兼職業教育基地。

經開區：定位是傳統製造業基地，兼高教基地。

廬陽區：合肥老城區，原合肥中市區，定位是省級金融，文化中心。

蜀山區：原合肥西市區，定位是國家級科教中心。

包河區：原合肥市郊區，定位是交通物流中心。

瑤海區：原合肥市東市區，定位是先進製造業基地。

目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：

1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。

2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。

3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；

4、經開區：均價1.7萬起，由於經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；

6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；

7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；

8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；

9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

10、遠郊大盤：舒城、壽縣的、長豐的遠郊的，合肥市區開車要1個小時到1個半小時的，價格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京這樣的超大城市，一是市區價格太高，很多人買不起只能買很遠郊區；二是人口很多，足夠支撐遠郊大盤的購買力與未來居住人群；合肥的遠郊大盤，個人感覺還是當地原居民購買的多，多未當地人的剛需或改善，合肥真正的買的大部分還是投資的多，居住的也有很少很少。投資太多情況下，一未來實際入住率低，影響商業配套等起來，二是投資太多了，以後交付時候，拋售的人太多了，接盤的人又少，所以』二手房價格漲不起來。最好也不好賣。

在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由於政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。

政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由於區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；

高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。

廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。

瑤海區、新站區；這三兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由於政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格窪地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。

還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿的出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；

隨著物價上漲，現在錢沒有以前那麼耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

5、想在合肥安家了，請問有熟悉合肥房產的朋友給點推薦好嗎？

是合肥人嗎？如果是的話推薦雙鳳工業區的金色里程，（房產證是長版豐，因為我是合肥權人所以無所謂了）我剛買的那裡房子，綠化率40%，目前在建三期，房子價格是4200/平，周邊也比較不錯，有一定潛力及升職空間。
蜀山區和政務區環境確實好，但是價格高出一倍多，不是很劃算，現在政務區的學校都是需要考試的比如1中 8中，如果考上了就是寄宿式的，所以家在不在那裡無所謂的。而且小東西比較貴，一般比其他地方貴20%。
政務區房價高，但是真正居住的非常少，房價是炒上去的，而蜀山區以後將是旅遊規劃地，適合居住的還是濱湖新區和其他周邊，比如廬陽區，瑤海區。
希望對你有幫助。

6、在合肥哪個區域買房可以保值或增值？尤其現在在合肥買合適嗎？

在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由於政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。

政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由於區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；

高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。

廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。

瑤海區、新站區；這兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由於政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格窪地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。

還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿得出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；

隨著物價上漲，現在錢沒有以前那麼耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

7、安徽合肥濱湖新區屬於哪個區

濱湖新區屬於合肥市包河區。

濱湖新區位於中國第五大淡水湖巢湖之濱，是合肥的金融商務中心、行政辦公中心、文體旅遊中心、生活服務中心、研發創意中心。

包河區，隸屬於安徽省合肥市，於2002年合肥市區劃調整時成立，位於巢湖北岸，合肥東南迎風口，襟五河而帶一湖。全區區域面積340平方公里。

(7)安家是選合肥濱湖還是瑤海區擴展資料：

行政區劃

截至2019年，包河區下轄8街道2鎮：駱崗街道、常青街道、蕪湖路街道、包公街道、望湖街道、義城街道、煙墩街道、萬年埠街道、淝河鎮、大圩鎮。

截至2019年，濱湖新區下轄廬陽區、蜀山區、包河區。

2018年9月，《2018年中國百強區發展白皮書》在京發布，包河區當選2018年中國百強區。018年10月，入選2018年度全國投資潛力百強區、全國綠色發展百強區。