宿州政務區房價

1、准備在合肥買房，政務區與經開區房子都怎麼樣，能介紹下嗎，哪裡前景好點

要想在經開區買的話：要麼靠近明珠廣場和大學城，要麼就靠近濱湖新區，濱湖新區是未來合肥新中心！

2、合肥現在房價大概是多少啊？

現在2020年5月，目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：
1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。
2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。
3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；
4、經開區：均價1.7萬起，由於經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。
5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；
6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；
7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；
8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；
9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

3、合肥政務區10年房價

房價大概會在2012年有一個調整，我建議暫時遠離地產及其有關的任何行業。中國目前的房價過高，一旦經濟略降，勢必會影響，目前的消息都是對房產業不利的消息。房價上漲其實是對經濟上漲預期的一個對應反應，，還有不要投資房產股票，銀行股票也不要投資，壞賬會接踵而至，可能會影響銀行股價。
何去何從，三思而行
順便說一下政務區房價在7500左右

4、安徽合肥市中心房價？

大概在23000左右，具體影響房價因素有學區，地段，配套。

5、合肥政務區09年房價

政務區房價高，是有優勢的，比如政務區學區好（合肥名校50中）； 地理位置好，市政府等多個黨政機關在本區域； 新城區環境好，有天鵝湖，整體綠化好； 商業環境好，有成熟購物中心等等
房價\合肥\政務
政務區房價高，是有優勢的，比如政務區學區好（合肥名校50中）； 地理位置好，市政府等多個黨政機關在本區域； 新城區環境好，有天鵝湖，整體綠化好； 商業環境好，有成熟購物中心等等

6、宿州的房子哪裡的最有潛力？

短期投資就是市內小區的二手房，長遠投資第一選擇政務新區，第二選擇開發區。理由：短期投資為什麼要你選擇市內二手呢？因為市內的剩餘房子少，而想買市內的房屋的人很多，這時候你出手是不是更容易賣呢？那為什麼長遠投資要買政務新區或者開發區呢？因為政務新區和開發區是新開發的兩片地方，小區很多 也就是說房子很多，各種名稱的小區如雨後春筍一樣的蓬勃發展，而購買力道遠遠沒有達到開發的速度，在這片新房不斷涌現的片區你認為有幾個人會買你的二手房呢？或許到現在你會問：那為什麼這里適合長遠投資呢？因為這里的地盤面積也是有限的，等時間久了 小區蓋滿了 人也住滿了，這里沒有新房賣的時候也就是我們房屋出手的時候了。如果房價如我想像的一樣（平穩增長）那我們什麼時候可以看見利潤呢？市內二手房5年以後見利潤，新區最少10年以後見利潤。利潤的多少根據房屋價格的走勢與你房屋的選擇有關。最後附房屋成本計算方法：買房本金*銀行利息*年+貸款利息*年=房屋成本

7、在合肥哪個區域買房可以保值或增值？尤其現在在合肥買合適嗎？

在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由於政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。

政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由於區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；

高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。

廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。

瑤海區、新站區；這兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由於政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格窪地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。

還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿得出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；

隨著物價上漲，現在錢沒有以前那麼耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

8、現在合肥房價多少錢一平方米，哪位大神說一下，謝謝

合肥二手房9月均價15129元/㎡，環比：上漲0.3%，同比：下降2.20%
合肥每個區域的房價不太一樣的，總的來說，政務區房價最高，蜀山區濱湖次之，三縣一區的房價最低，一萬多點，有的地方一萬左右
我們可以看出，合肥學區房實際成交價格在四五月份達到最高點後，一直穩定在19500元/平米上下。

非學區房的成交均價也基本上維持在15800元/平米左右，比學區房均價低了23.4%。

從學區房的成交量跟所有二手房成交量的佔比來看，基本維持在18%左右，目前仍然處於學區房的交易淡季。

從二手房戶型的成交比例來看，3室及以上戶型和2室戶型成交量相同，2室戶型成交較上個月大幅增加，公寓則大幅減少。

不管是國家統計局的新房數據，還是安居客和鏈家網統計的二手房數據，合肥7月份房價都未出現太大的波動，這基本上符合我對合肥今年房價的判斷。我在之前文章中多次強調，合肥房價今年的基調就是「穩」，穩定房價是地方必須完成的任務。

9、在合肥政務區買房子以後有前景嗎

其實政務區這邊未來前景肯定是有的，過這邊房價有點高哦！
怎麼不考慮國際花都，或者是華府俊苑都不錯地！