合肥濱湖欣園戶型圖

1、濱湖欣園公攤面積是多少

1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

2、合肥濱湖欣園做多少公交車到八一軍校

合肥濱湖欣園乘坐公交車到八一學校：

公交線路：62路 → 66路 → 20路 → 650路，全程約35.1公里

1、從濱湖欣園乘坐62路,經過9站, 到達要素大市場西站

2、乘坐66路,經過4站, 到達市中院站（也可乘坐64路）

3、乘坐20路,經過10站, 到達大鋪頭站

4、步行約260米,到達大鋪頭站

5、乘坐650路,經過14站, 到達停靠站(梁鳴路)站

6、步行約390米,到達合肥八一學校

公交線路：62路 → 66路 → 156路 → 650路，全程約37.7公里

1、從濱湖欣園乘坐62路,經過9站, 到達要素大市場西站

2、乘坐66路,經過5站, 到達市政務辦公區西站

3、步行約110米,到達市政務辦公區西站

4、乘坐156路,經過9站, 到達中國通用院站

5、乘坐650路,經過16站, 到達停靠站(梁鳴路)站

6、步行約390米,到達合肥八一學校

公交線路：61路 → 快速公交1號線白班 → 快速公交4號線 → 650路，全程約35.1公里

1、從濱湖欣園乘坐61路,經過3站, 到達師范附小站

2、乘坐快速公交1號線白班,經過9站, 到達市府廣場站

3、乘坐快速公交4號線,經過14站, 到達井崗村站

4、乘坐650路,經過5站, 到達停靠站(梁鳴路)站

5、步行約390米,到達合肥八一學校

3、濱湖欣園怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：合肥濱湖欣園

城市：合肥

樓盤位置：包河-高速時代廣場-四川路

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率10%，共0棟樓，停車位1000

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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4、濱湖欣園小區不動產權證什下來。

具體可以咨詢當地的房管局，查詢相關辦理進度

哪些情況會導致房屋產權證辦不下來？
1、開發商資質不全
一般來說，開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，如果要銷售商品房，就必須具備一定的條件，其中的「五證」非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
2、房屋驗收未合格
購房者想要順利辦下房屋產權證書，房屋驗收是重要一環，新房質量存在問題，沒有通過政府相關部門的驗收，那麼這樣的房子就不具備交房條件，交不了房子，房產證自然是辦不下來的。在這種情況下，開發商存在違約責任，購房者如果對房屋質量問題事先同開發商做好約定，就有權解除合同。
3、開發商違規建房
開發商在實際建造的過程中可能存在違規現象，擅自改變土地使用用途的情況將會直接導致交房後你拿不到房產證的後果，之前就有新聞報道過，開發商將工業用地違規建設成商品房，導致購房者拿不到房產證，房屋變成小產權房，難以出售和轉讓，這種情況購房者需要引起注意。
4、相關稅費未交齊
和上面幾種情況相比，相關稅費未交齊的情況最簡單，也比較容易解決，少交了一種稅費導致房產證辦不下來的事例是真實存在的，關鍵是通知不到位或者是稅費的條款有所遺漏，只要購房者補繳稅費，房產證就可以繼續辦理下去。

5、濱湖欣園房產證什麼時候辦理

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

6、合肥濱湖欣園到蕪湖路圖書館公交咋走

從合肥濱湖欣園到安徽省圖書館（蕪湖路）的公交線路如下：

線路一：

公交線路：61路 → 快速公交1號線白班，全程約16.9公里

1、從濱湖欣園乘坐61路,經過5站, 到達四十六中站

2、乘坐快速公交1號線白班,經過6站, 到達大鍾樓北站

3、步行約690米,到達安徽省圖書館（蕪湖路）

線路二：

公交線路：快速公交1號線白班，全程約17.8公里

1、從濱湖欣園步行約1.7公里,到達濱湖時代廣場站

2、乘坐快速公交1號線白班,經過9站, 到達大鍾樓北站

3、步行約690米,到達安徽省圖書館（蕪湖路）

線路三：

公交線路：62路 → 60路 → 14路，全程約17.7公里

1、從濱湖欣園乘坐62路,經過10站, 到達松樹灣站

2、步行約220米,到達松樹灣站

3、乘坐60路,經過5站, 到達青年塘站

4、乘坐14路,經過5站, 到達大鍾樓北站

5、步行約700米,到達安徽省圖書館（蕪湖路）