合肥包河區舊房改造

1、合肥舊房改造公司哪家好？

我家就是他們家公司做的，還算不錯的。

2、舊房改造的步驟是什麼大約需要多少成本

1.
牆體拆改：舊房子設計有很多的不合理，所以在改造的時候必須對原有的布局，重新進行一下分布，但是拆牆體有一個注意事項，房子主體的承重牆和配重牆不能動。這會影響房子的防震效果。這部分費用在5000元左右
2. 水電改造
：水電改造是舊房子改造的重要部分，所以對於水管、電線都必須要買好的，這樣才能確保以後入住不會出現漏水問題。這部位費用在8000元左右。
3. 硬裝部分：包括牆面重新粉刷、地板重新鋪貼、客廳吊頂、做電視背景牆、櫥櫃、浴室櫃製作等等，這部分費用大概在5萬左右。
4. 軟裝部分：包括沙發茶幾、灶台、壁畫、床、以及窗簾、吊燈的購買安裝，這部分費用大概在6萬左右。
綜合以上介紹，舊房改造通常在11-15萬之間，這僅是參考的價格，具體關於舊房改造一般要多錢
這個問題，還要根據改造面積、改造風格、以及改造用的材料質量來決定。

3、舊房改造工程 舊房改造途徑和方法有哪些

各村黨支部、村委會、楊林農場： 為進一步改善我鎮農村人居環境，合理利用和保護農村土地資源，實現農村村容整潔，加快新農村建設步伐，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《福建省農村村民住宅建設用地管理辦法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》、建設部《關於村莊整治工作的指導意見》等法律法規規定，按建委〔2008〕50號文件精神，現就我鎮開展農村舊宅整治，推進新農村建設，提出如下工作意見： 一、工作內容和工作重點 農村舊宅整治的目的是為解決農村建新房留舊房、只見新房不見新村、破舊房屋閑置佔地，影響了村容村貌等問題。 （一）工作內容 1、拆舊建新 拆舊建新是指在土地利用總體規劃和村鎮規劃的指導下，拆除規劃區內老房、舊房、危房，宅基地用於農村村民建設新房和公共基礎設施建設。應拆除的房屋包括：有礙新村規劃實施和影響村容整潔的；不符合一戶一宅規定，且超過戶均標準的；農戶審批建房批文中明確規定應拆除而未拆除的；非法搭建的建築物或構築物；符合新村建設規劃，自願要求建設新房的農民現有舊房。 2、退宅還耕 退宅還耕是指對農村宅基地進行綜合整治，拆除舊宅後，通過整理復墾成耕地。具體包括：已搬入新村規劃區內居住，原舊房不在規劃區內且適宜墾復耕地的；非法佔用耕地建房的；破舊閑置無人居住且適宜墾復耕地的。 3、修繕改造 修繕改造是指房屋結構完好，可以修復利用的舊宅，通過整修完善達到村容整潔目標。具體包括：農村大型祖房結構良好，通過修繕可作為公共活動場所的；通過文化部門鑒定，具有一定的文物保護價值的古民居；結構較好，有人居住，房屋比較破舊又沒有能力拆舊建新的；已經規劃建設的農村新村點，進一步完善配套設施，新村住戶自願要求進行「平改坡」的。 （二）工作重點 1、拆除列入退宅還耕規劃區內的舊宅； 2、拆除新農村建設示範推進村中影響村容村貌的舊宅； 3、拆除或改造已建新村中，插花在新房中的舊宅； 4、拆除村莊中閑置的舊宅。 二、政策措施 （一）嚴格執行「一戶一宅」制度 1、住宅用地限額。根據《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《福建省農村村民住宅建設用地管理辦法》的規定，農村村民一戶只能擁有一處住宅基地。村民每戶住宅用地面積限額為80－120平方米，三口以下不得超過80平方米，6口以上不得超過120平方米，人口較少的地區可以適當放寬用地限額20平方米；利用荒坡地、村內空閑地建房或者對原舊住宅進行翻建的，可以適當增加面積，但增加的面積每戶不得超過30平方米；對農村計生戶應按計生政策規定給予優惠。規劃建房用地與實際佔用院落比例不得超過1：0.8。 2、舊宅地翻建或新建報批程序。凡舊宅地翻建或新建都必須按法定程序報各級人民政府審批，在取得鄉村規劃許可證後，方可動工建設。 3、退宅後的土地利用和補償辦法。執行「一戶一宅」制度以後，村委會或村集體經濟組織依法收回農村村民原有住宅用地，已建房戶舊宅基地退還給村集體的應當給予適當補償。符合新村規劃建設的舊宅基地，舊宅所有人需要建設新房且符合「一戶一宅」政策規定的，優先安排宅基地建新房，舊宅拆除自行負責，不再補償；舊宅拆除的土地面積與建房用地面積相差較大，實行按面積差距計算補償費，不足的須繳納補償費，多餘的給予適當補償；符合退宅還耕條件的，應積極爭取省國土廳農村集體建設用地，減少城市建設用地，增加掛鉤項目的爭取國土部門安排資金實施退宅還耕，開墾成水田或旱地。 （二）加強規劃編制和管理 1、抓緊編制村莊建設規劃。要在新一輪土地利用總體規劃修編中安排好新村規劃用地，抓緊編制村莊建設規劃，並做好與土地利用總體規劃的銜接。規劃批准實施後，農民一律在新村規劃點建房，嚴格控制單家獨戶建房，鼓勵建設聯排住宅和多層公寓。對邊遠山區自然村無法進行新村規劃，但確因生產生活需要而進行單家獨戶建房的，在保證安全的前提下，有關部門要嚴格審批。對單戶宅基地和新村規劃點人均居民用地面積實行雙控制，確保新村居民點用地面積比老居民點用地面積明顯減少。 2、開展農村宅基地確權發證工作。依法全面清晰界定農村宅基地土地產權關系，完成農村宅基地的確權劃界與登記發證，實現農村宅基地土地登記全覆蓋和土地登記資料的數字化管理，建立完善的土地產權管理信息系統。 3、引導農民向村鎮建設規劃區集中。經批準的新村建設規劃區建設用地，可由村委會統一組織進行土地調劑。嚴格執行「一戶一宅」，「折舊建新」的規定，在退出原宅基地的前提下，積極幫助農民落實新建宅基地。對願意退出老宅基地進入新村建設規劃區建造住宅的本村農民，可按規定為其報批宅基地。 4、加快新村建設規劃區的基礎配套設施建設。重點建設農村村莊道路、排水、環衛等項目。要提高新村建設規劃區的基礎設施建設標准，努力改善村民的生產條件和居住環境。允許在規劃區內依法確定一定比例的集體建設用地用於流轉，流轉收益主要用於新農村建設中村內公共基礎設施建設，也可從新村規劃用地中明確一定比例規劃為新村社區服務建房用地，在依法辦理用地手續後由村委會或村集體經濟組織統一經營。 （三）加快推進農村城鎮化進程 1、鼓勵農村村民進城落戶。對已在城鎮購置商品房定居或願意進入城鎮規劃區定居，並自願退宅還耕且以後不再申請新宅基地的農民，按其退出合法宅基地的面積確定一定標准給予補償，其宅基地還耕後歸村集體經濟組織所有。在符合土地利用總體規劃和土地開發整理專項規劃的前提下，允許村民將原宅基地和房屋與其他村民自願協商後有償調劑給有條件申請宅基地建房的本村農民，但不再享受上述補償政策。農民放棄宅基地後，不影響其農村集體土地承包權益，不影響其作為農民身份享有的原有政策待遇。 2、積極推進農村「造福工程」。對農村邊遠山村、地質災害點或其他生產生活環境較差的農村居民點，要積極動員村民實施「造福工程」，實行整體搬遷。各村應積極創造條件，協調解決「造福工程」的新村建設用地，採取國有土地出讓、集體土地置換等辦法，在集鎮規劃區或其他中心村安排「造福工程」建設點。對已經完成「造福工程」整體搬遷的農村居民點，各村應統一對遷出地的舊宅進行清理，全面拆除遷出地不再使用的閑置房。 （四）加大農村宅基地整治投入 1、積極爭取上級政府部門的專項扶持資金。要積極做好向上級部門爭取退宅還耕項目的申報，爭取我鎮退宅還耕項目列入省、市的計劃盤子，保證宅基地復墾整治資金足額到位。根據宅基地復墾整治投入成本，制訂具體補助方案和項目啟動資金的籌措。 2、切實增加各級財政資金的投入。要統籌利用耕地開墾費、土地有償使用收入、新增建設用地土地有償使用費等資金。 3、積極引導農村村民和其他資金的投入。新農村建設農民是主體，農村舊宅整治工作也要充分發揮農民主體作用，調動農民的積極性，引導農民主動參與退宅還耕、拆舊建新、舊房改造、環境整治等行動。鼓勵和支持社會資金積極參與農村舊宅整治工作，允許社會資金投入農村進行退宅還耕承包開發；允許社會資金對有旅遊開發價值的農村舊宅進行改造修繕，開發農村農家樂、農村古民宅旅遊產業；爭取金融機構積極支持農村村民拆舊建新和舊房改造，採取聯戶擔保的方式幫助農民解決資金困難。 （五）健全和完善激勵獎懲機制 1、獎勵規定 （1）對完成村莊建設規劃的行政村，經評審合格後，縣級將從新農村建設經費中，補助其規劃費的90%。 （2）對舊房退宅還耕，列入省級農村集體建設用地減少與城鎮建設用地增加掛鉤盤子的，在完成耕地墾復並經縣國土部門驗收後，開發為水田的給予獎勵4000元/畝；開發為旱地的獎勵3000元/畝。拆除退宅還耕規劃區內住宅，經縣新農村辦、城建局、財政局、國土資源局派人驗收後，按拆除舊宅的建築面積縣財政每平方米補助50元。不申請拆舊補償的，由原舊房所有人長期承包經營；要求拆舊補償的，墾復的耕地由村集體收回對外發包，原舊房所有人在同等條件下有優先承包權（對外公開招標除外）。（3）經鎮、村同意，對現有舊房進行修繕改造，改造後使用權轉交村集體用作公益事業的（與村委會簽訂協議），給予一定的資金獎勵。 （4）拆除新農村建設示範推進村中閑置的空心房或插花的舊宅，按建築面積每平方米縣級補助10元。 （5）村民按照規定要求，對現有住房進行修繕改造，拆除閑置的附屬用房、違章搭蓋，達到整潔衛生，環境美化標準的，每戶給予一定的資金獎勵。 （6）已經建成的農村新村規劃區，列入新農村示範推進村的，統一進行「平改坡」改造的，每戶按實際投入的資金量給予獎勵30%。 2、處罰規定 （1）對不執行「一戶一宅」規定的行政村，將停止審批該村村民建房用地。對已建新房需退宅而不執行退宅的，由鎮、村依法強制拆除，縣國土、規劃及相關司法部門將給予支持配合。 （2）農村村民有下列情形之一的，不得翻建、擴建原住宅：一是已取得新的住宅建設用地的；二是原住宅不符合土地利用總體規劃和村莊、集鎮規劃的；三是原住宅屬文物保護單位或者省級以上歷史文化名村（鎮）保護規劃確定的保留風貌建築的。 （3）對擅自翻建或新建宅基地的，按《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《福建省農村村民住宅建設管理辦法》和我縣城鄉總體規劃及新農村建設有關要求給予處罰。 三、組織實施 （一）加強領導，明確職責。農村宅基地整治工作由鎮新農村建設工作領導小組統籌領導，成立專項工作指導小組，抽調相關部門工作人員，對各村開展農村舊宅整治工作進行培訓指導、督促檢查。 （二）加強宣傳，營造氛圍。各村要進一步增強以人為本、科學發展的意識，充分認識推進農村宅基地整治的重要意義，把思想認識統一到加快城鄉一體化和農村新社區建設上來。要通過宣傳政策、宣傳規劃、宣傳典型，幫助農民轉變居住觀念，充分調動其參與農村舊宅整治的積極性。 （三）調查摸底，試點先行。各村要在對本轄區現有農村住房進行全面調查摸底的基礎上，按照「試點先行、逐步推開」的原則，我鎮以高圳、渠村、楊林、艾陽為試點村，積極探索實施農村宅基地整治的有效辦法和途徑，及時發現和解決存在的問題和困

4、老小區的舊房改造，讓是騙人的！

老小區舊房改造基本變化不大的，除非全部拆了重新裝修，不然意義不大。

5、舊房改造一般要多錢以及具體步驟和費用

現在房價不斷上漲，買房的壓力越來越大，所以有很多人就想把舊房子改造一下，因為對專業知識的欠缺，所以對於舊房改造一般要多錢大家都很關心。針對這個問題今天來介紹一下。

舊房住的久了，所以會出現各種問題，如線路老化，插座布局不合理。那麼想要改造一下，就需要好好了解一下，舊房改造一般要多錢，下面我們來具體介紹一下，舊房改造的步驟和費用。

1. 牆體拆改：舊房子設計有很多的不合理，所以在改造的時候必須對原有的布局，重新進行一下分布，但是拆牆體有一個注意事項，房子主體的承重牆和配重牆不能動。這會影響房子的防震效果。這部分費用在5000元左右

2. 水電改造：水電改造是舊房子改造的重要部分，所以對於水管、電線都必須要買好的，這樣才能確保以後入住不會出現漏水問題。這部位費用在8000元左右。

3. 硬裝部分：包括牆面重新粉刷、地板重新鋪貼、客廳吊頂、做電視背景牆、櫥櫃、浴室櫃製作等等，這部分費用大概在5萬左右。

4. 軟裝部分：包括沙發茶幾、灶台、壁畫、床、以及窗簾、吊燈的購買安裝，這部分費用大概在6萬左右。

綜合以上介紹，舊房改造通常在11-15萬之間，這僅是參考的價格，具體關於舊房改造一般要多錢

這個問題，還要根據改造面積、改造風格、以及改造用的材料質量來決定。，所以我們要在對房子改造前一定要詳細了解舊房改造一般要多錢的知識和具體每個項目怎麼收費，只有詳細的學習了這些，在裝修的時候才可以很好的控制住預算。

6、小區舊房改造方案及注意事項

小區舊房改造是指某一區域內存在危房，或很久之前已不適應新時代發展的舊房子，在政府的指導和監管下進行改造，在安全性、適用性和節能等方面均得到提升的一種房改行為。小區舊房改造的方案很多，也要因地制宜，本著順應民意、適合居住、舒適時尚的原則進行區別對待。

其實小區舊房改造涉及的問題比新房建設還要多，因此一點也不比新房裝修等省錢。最低要有一筆拆除費，所以要側重計劃一下留什麼，改什麼，一邊有條不紊的進行房屋改造。小區舊房改造從改造的順序看，1、拆除舊的不要的東西和裝飾；2、鋪地熱或水暖、自來水管道、下水、電路等改造；3、泥瓦施工；4、木工施工；5、刮大白刷牆；6、各種裝潢；7、最後安裝有線、網路等配套設施。
那麼，小區舊房改造應該注意什麼呢？1、改造前，需要制定詳盡的小區舊房改造計劃，比如新的小區整體布局，涉及每個家庭舊房地板不要盲目翻新，舊房裝修如果採取先砸毀再重新裝修的方式，原則上不要給小區原住戶造成很大的破壞和浪費。要向原住戶宣傳講解舊房相對於新房有很多不同之處，容易出現那些浪費、污染的情況，給出合理化建議，使業主應當從那些方面予以關注和重視。2、改造水電時一定不要破壞原有的防水層，選購好的防水材料，防水完成後，一定要做防水檢驗。3、陽台一定要有所開放，如果全封閉就會造成室內通風不良，使空氣難以保持新鮮。4、大家一定要從大局出發，共同支持小區舊房改造這項工作，切莫為一己私利，影響整個小區舊房改造的和諧氛圍。

7、舊房改造有幾個步驟？

很多以前的舊房子都存在結構有缺陷的情況，那麼舊房改造方法的第一步就是拆改不合理的牆體，但是注意牆體不能胡亂拆除，需要找專業的裝修施工隊來進行操作，牆體一定是非承重牆的改造和拆除，否則將有很大的安全隱患，改造牆體時也要注意不要損壞了地下的水電等管道。

舊房改造方法最重要的一個方法就是翻新牆面，四壁換上新妝，由舊房到新房的體驗尤其強烈。翻新牆面一般有刷塗料、貼壁紙、包牆裙等三種方法。刷塗料是用的最普遍的舊房改造方法，可以使房間顯得寬敞明亮。貼壁紙是選擇性和花樣變化性最多的翻新牆面的方法，並且也易清潔。而包牆裙是保護牆體防止受外力的磕碰，在視覺上也起到了一個裝飾分割的作用。

舊房改造方法關鍵的一步是水電管道的改造，由於原來的舊房水電設計安排不合理，加上使用較長時間而老化，給居民生活帶來的不方便可想而知。所以舊房改造關鍵的一步就是水電改造，它是從本質上改造居民生活的一種方法。但是由於水電改造技術量大，專業性高。所以建議用專業的裝修公司。

舊房改造的方法其實有很多，無論是從生活舒適度上還是視覺觀賞上，都可以根據自己的需求和經濟能力來進行不同的改造，希望本文的舊房改造的三種方法可以為您在需要舊房改造方法提供幫助。

8、合肥市卡其諾珠寶有限公司怎麼樣？

簡介：合肥市卡其諾珠寶有限公司成立於2013年08月19日，主要經營范圍為黃金、鉑金、翡翠、鑽石、銀飾首飾批發及零售等。
法定代表人：劉洋洋
成立時間：2013-08-19
注冊資本：200萬人民幣
工商注冊號：340100000829699
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：合肥市包河區蕪湖路275號省糧食局機關大院危舊房綜合改造項目一期商業樓614室

9、在合肥舊房改造裝修找誰家呢？現在的裝修隊做改造的很貴，怎麼辦呢？

合肥億裝網上有裝修隊，有設計方案還有很多舊物買賣。