合肥新站區發展最差

1、合肥在安徽這個窮地方，發展怎麼這么快，15年前來合肥的時候感覺合肥又破又小，怎麼現在合肥城市面積比

1970年，中國科技大學遷入安徽省合肥市辦學。
中國科學技術大學是中國科學院直屬的一所以前沿科學和高新技術為主、兼有特色管理和人文學科的理工類全國重點大學，是國家首批「211工程」、「985工程」重點建設院校，入選「珠峰計劃」、「111計劃」、「2011計劃」、「卓越工程師教育培養計劃」、「中國科學院知識創新工程」、「國家海外高層次人才創新創業基地」，是九校聯盟（C9）、中國大學校長聯誼會、東亞研究型大學協會、環太平洋大學聯盟成員，為中管副部級高校，由中國科學院、教育部、安徽省人民政府共同建設[1] 。
中國科大1958年創辦於北京，1970年遷至安徽省合肥市，首任校長由郭沫若兼任。
你說的那個學校應該是北京科技大學，該校於1952年由北洋大學、清華大學、北京工業學院、西北工學院、唐山鐵道學院、山西大學六所著名院校的礦冶學科組建而成，初名北京鋼鐵工業學院，於1960年更名為北京鋼鐵學院，同年被列為首批全國重點大學。1988年，學校定名為北京科技大學。
至於合肥為什麼發展的這么快，是和全國總體的經濟水平和政策相關的。試問15年前又有幾個城市發展速度像現在呢？
你是南昌人你喜歡南昌沒有問題，但這並不是你否認合肥可以發展的理由，畢竟我是生在合肥，雖然這些年在外地求學，但依然為合肥的發展感到驕傲。
另外你那麼喜歡說歷史我也摘抄一段：合肥古為淮夷地，商朝稱虎方，西周稱夷虎。春秋戰國時期，先屬楚，後屬吳、屬越，再後又屬楚，終為秦兼並。秦始皇二十六年（前221），廢分封，立郡縣，屬九江郡。西漢高祖元年（前206年），項羽在九江郡地置九江王國。高祖四年，改九江王國為淮南王國。漢文帝六年（前174年），改淮南王國為淮南郡；十二年，復將淮南郡改為淮南王國。漢武帝元狩元年（前122年），改淮南王國為九江郡，轄合肥等縣，合肥縣名始見於此。漢武帝元封五年（前106年），置十三州，合肥縣屬揚州九江郡。

2、在合肥買房新站區和經開區哪個地方好，發展有前途

新站區適合以後做服務業，經開區適合今後做白領出租公寓，要看自己投資意向。

3、在合肥哪個區域買房可以保值或增值？尤其現在在合肥買合適嗎？

在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由於政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。

政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由於區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；

高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。

廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。

瑤海區、新站區；這兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由於政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格窪地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。

還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿得出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；

隨著物價上漲，現在錢沒有以前那麼耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

4、2021合肥買房，買一套自住，新站區未來有發展潛力嗎？如果在新站買房，選什麼位置更好一點？

對於剛需置業者來說，新站區還是比較友好的，建議有意向在新站區購房的置業者首選地鐵沿線樓盤，交通方便。新站區正在加緊規劃地鐵線，高架。此外新站區有許多有待大量開發的土地，總而言之，買房子要考慮好預算以及區域發展潛力。更多問題可以向我提問，我會第一時間回復。