合肥市蜀山區住房保障

1、在合肥辦理暫住證，需要哪些資料，如身份證…

所需材料如下

1：本人居民身份證或者其他有效身份證明。

2：近期相片。

3：還應當提供下列材料之一：

（一）合法穩定就業的，提供勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明、工商營業執照或者其他相關證明材料；

（二）有合法穩定住所的，提供房屋產權證、購房合同、房屋租賃合同、房屋租賃合同備案證明或者房屋出租人、用人單位、就讀學校、科研機構出具的住宿證明等其他相關證明材料；

（三）連續就讀的，提供學生證或者就讀學校、科研機構出具的相關證明材料。

(1)合肥市蜀山區住房保障擴展資料：

1：住房保障

職能部門在制定保障性住房建設和配置計劃時，將逐步把流動人口納入住房保障范圍。符合居住地規定的保障性住房申請條件的流動人口，可以憑居住證等證明材料向居住所在地申請保障性住房。已就業的流動人口，用人單位將建立住房公積金制度。:

2：社會保險

流動人口按照有關規定參加社會保險，依法享有社會保險待遇。社會保險經辦機構為流動人口提供查詢繳費記錄、個人權益記錄和提供社會保險咨詢等服務，按規定為流動人口辦理社會保險關系轉移接續手續。

3：育齡婦女

育齡夫婦在居住地可以免費享受國家規定的基本項目的計劃生育技術服務。晚婚晚育或者在居住地施行計劃生育手術的，按照規定享受休假等；實行計劃生育的，按照規定在生產經營等方面獲得支持、優惠，在社會救濟等方面享受優先照顧；流動人口育齡夫妻生育第一個子女的，可以在現居住地所在的鄉(鎮)或街道辦理生育服務登記。

4：就近入學

對於居住1年及以上的居住證持有人，隨遷子女按居住登記地址實行屬地安置、屬地管理，可在本市接受義務教育。教育主管部門要依法保障流動人口子女接受學前教育和義務教育的權利，確保符合條件的隨遷子女順利入學。各接收學校要確保隨遷子女與本地戶籍學生享有平等權利。

參考資料來源：

合肥市人民政府官網-合肥市人民政府關於修改<合肥市居住證管理辦法>的決定

安徽省人民政府官網-合肥12月10日實施居住證制度 17年暫住證永久告別

2、我到街道辦事處申請公租房,工作人員都非常熱情,我想做個錦旗和寫一封感謝信,

感謝你們把我帶到這個世界，把我養育成人。不管是大雨傾盆，還是細雨紛飛，你們寧可自己淋濕，也不願看見我淋到一滴雨。在我看來，我像一棵渺小的樹苗，你們是兩棵巨大的大樹。
我還有一些心裡話想說，我在想，如果我長大了，你們都老了，我會為你們做飯感謝信作文100字感謝信作文100字。如果生病了，我要照顧你們，不要讓病情更加嚴重。你們老了，燒不動飯了，我會一道道的學十分美味的飯菜，讓你們吃的飽飽的。但是我還是希望你們永遠都不老，我們永遠快樂地生活在一起。
感謝信作文範文2
敬愛的老師：
老師，感謝您教育我們，每當在深夜的時候，我們早已進入夢鄉，而您還在為第二天要上的課准備著。早上，您雖然很疲憊，但還是堅持為我們上課。可有些同學不懂得您的苦心，上課開小差、說話、隨地扔垃圾，不過還是有很多同學知道您的良心用苦，上課認真聽講，放學後還主動留下來幫您打掃教室的衛生。
讓我們一起感謝老師吧感謝信的結構一般由標題、稱謂、正文、結語、署名與日期五部分構成。
1．標題。可只寫「感謝信」三字；也可加上感謝對象，如「致張子鳴同學的感謝信」、「致平安物業公司的感謝信」；還可再加上感謝者，如「趙明康全家致××社區居委會的感謝信」；
2．稱謂。寫感謝對象的單位名稱或個人姓名。如「××交警大隊」、「劉自立同志」。
3．正文。主要寫兩層意思，一是寫感謝對方的理由，即「為什麼感謝？」二是直接表達感謝之意。
(1) 感謝理由。首先准確、具體、生動地敘述對方的幫助，交代清楚人物、時間、地點、事跡、過程、結果等基本情況；然後在敘事基礎上對對方的幫助作恰貼、誠懇的評價，以揭示其精神實質、肯定對方的行為。在敘述和評價的字里行間要自然滲透感激之情。
(2) 表達謝意。在敘事和評論的基礎上直接對對方表達感謝之意，根據情況也可在表達謝意之後表示以實際行動向對方學習的態度。
4．結語。一般用「此致敬禮」或「再次表示誠摯的感謝」之類的話，也可自然結束正文，不寫結語。
5．署名與日期。寫感謝者的單位名稱或個人姓名和寫信的時間。

3、合肥市最新拆遷補償細則

合肥市國土資源局發布了關於《合肥市被徵收集體土地上房屋補償辦法（修改草案）》（徵求意見稿）公開徵求意見的公告。

徵求意見稿中關於拆遷補償范圍及補償細則具體內容如下：

1. 適用范圍

瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區行政區域內（含高新技術產業開發區、經濟技術開發區、新站高新技術產業開發區，以下統稱市區）被徵收集體土地上房屋補償工作，適用本辦法。

2.補償安置

（1）、用途和合法性認定

個人在宅基地上建設的房屋，按照住宅房屋認定。鄉（鎮）村公共設施、公益事業以及鄉鎮企業在集體土地建設用地上建設的房屋，按照辦公、生產等用途房屋認定。

拆遷集體土地上住宅房屋的補償，按照下列規定情形計算有效面積：

（一）房屋面積大於人均60平方米建築面積的，按照人均60平方米建築面積計算有效面積。

（二）房屋面積小於人均60平方米大於人均30平方米建築面積的，按照人均實有面積計算有效面積。

（三）房屋面積小於人均30平方米建築面積的，補償對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建築面積後計算有效面積。

（2）、補償對象認定

徵收集體土地涉及宅基地上房屋補償的，對同時符合下列條件的人員認定為補償對象，予以住宅房屋補償安置：

（一）依法享有家庭聯產承包土地。

（二）補償房屋屬於自有產權。

（三）公告時屬於征地范圍內常住戶籍人口（含全日制在讀大中專學生、現役士兵、正在服刑人員和就地征地「農轉非」人員）。

（四）國家和省級水利水電工程建設移民，經縣級（含）以上人民政府批准落戶的人員，可在遷入地認定為房屋安置人口。

其他特殊類型安置人口

符合本辦法第八條補償對象的家庭戶中，有屬於下列情形的直系親屬，可視為房屋補償安置人口。

但是，已在其他征地項目中獲得房屋補償安置或者已享受房改售房（含全額或差額集資建房、經濟適用房）等住房福利政策的人口除外：

（一）本辦法第八條規定人員的已婚配偶及兩人婚生子女（配偶和子女必須為中華人民共和國公民），在公告前戶籍已遷入范圍內依法收養的子女。

（二）原在當地享有承包土地，後根據戶籍政策「農轉非」，從征地范圍遷出的人員本人。

本人、配偶及其共同生活的未初婚子女戶籍在合肥市的，配偶、子女可按建築安裝綜合成本價人均購買30平方米建築面積；現役軍官的補償參照本項規定執行。

（三）符合房屋安置人口的婦女，公告前已孕且符合計劃生育政策的胎兒。

拓展資料：

3. 房屋補償安置標准

房屋補償對象可以選擇產權調換，也可以選擇貨幣補償。

（一）選擇產權調換的，原房屋依據本辦法第七條規定計算有效建築面積後，對補償對象按照人均30平方米建築面積實行產權調換，產權調換後的剩餘有效建築面積按照單位平方米造價予以補償。

因交易等原因造成原房屋面積小於人均30平方米建築面積的，按照交易後剩餘面積實行產權調換。單位平方米造價按照市人民政府公布的標准執行。

產權調換後，補償對象可按800元/平方米人均申請增加購買15平方米建築面積。

（二）選擇貨幣補償的，按對應安置房屋所在區域房地產市場評估基準價乘以應安置面積予以補償。應安置面積依據本條第（一）項規定進行計算（含人均可以增加購買的15平方米建築面積）。

4. 臨時安置費等補償

住宅房屋實行房屋安置的，過渡期不超過18個月。過渡期從補償對象交房之月起，至實施單位發布房屋安置通知時止。

過渡期內，補償對象自行解決臨時住房的，實施單位應當按照規定標准支付臨時安置費。逾期未安置，自逾期之月起不滿12個月的，按照規定標準的50%增付逾期臨時安置費；超過12個月的，自第13月起按照規定標準的100%增付逾期臨時安置費。

實行現房安置或者補償對象選擇貨幣補償的，按照規定標准支付3個月臨時安置費。

住宅房屋臨時安置費，按照應安置房屋建築面積（不含按建築安裝綜合成本價購買的面積）計算。集體性質非住宅，不予以臨時安置費補償。臨時安置費按照市人民政府公布的標准執行。

合肥市國土資源局

4、濱湖新區公租房如何申請

你不在濱湖新區上班，暫時不能申請濱湖新區這邊的公租房。
以下是《濱湖新區公共租賃房管理暫行辦法》，可以了解一下：
第一條 為加強公共租賃用房的管理，根據《合肥市開發區和工業區公共租賃住房管理辦法》及國家相關法律、法規，結合濱湖新區實際，制定本暫行辦法。
第二條 濱湖新區內公共租賃住房的申請、租賃、管理適用本暫行辦法。
第三條 本暫行辦法所稱公共租賃住房，是指濱湖惠園、濱湖家園部分房屋以及濱湖新區新建的公共租賃房。用途是解決濱湖新區部分入住單位員工住宿問題。
第四條 濱湖新區指揮部招商局負責公共租賃房申請、租賃、管理工作。
第五條 公共租賃房的申請
（一）對申請濱湖公共租賃房的企業單位要求：
1）在濱湖新區內投資持有商業建築面積5萬平方米以上的企業或對濱湖新區有貢獻的特殊商業項目運營企業。
2）在濱湖金融辦公服務區投資的服務外包企業。
3）為濱湖新區配套服務的行政、事業單位及公用企業。
（二）公共租賃房只能作為員工集體宿舍使用，人均居住面積不得超過10M2。
(三)　承租單位申請公共租賃房時，承租單位須提交下列材料：
1）公共租賃房申請書；
2）承租單位營業執照（核原件、留復印件）；
3）承租單位與租住人員的勞動合同（核原件，留復印件）；
4）承租單位在申請時提交使用方案及使用人情況詳細資料並對真實性出具擔保函；
5）派出所出具的人員報備證明；
6）所在轄區社居委的報備證明。
第六條 公共租賃房的租賃
(一) 租賃價格制定
濱湖新區公共租賃房租賃價格原則上按照本區域同類住房市場租金的60%收取，租賃價格每 年7月份根據市場價格變動進行調整，並予以公布。
（二） 租賃價格優惠
凡符合《合肥市承接產業轉移促進服務業發展若干政策》優惠政策的單位，可依據政策向濱湖新區指揮部提出申請並提供相關證明材料，濱湖新區指揮部根據企業具體情況決定優惠比例。
（三）租賃合同簽訂備案
租賃合同簽訂的主體為法人單位，租賃期限不得超過1年。租賃合同簽訂後，租賃合同須向包河區房產管理部門備案。
（四）租金繳納
承租單位可按照月、季度繳納或在合同簽訂時一次性繳納租金。
第七條 公共租賃房的管理
（一） 公共租賃房的交接必須履行以下手續。
1）驗房；
2）辦理移交手續；
3）抄水、電、燃氣底數及檢查房間財物登記注冊；
4）繳納房屋押金（每套1000元）；
5）鑰匙交接。
（二）承租單位是公共租賃房管理的責任主體。
（三）承租單位必須按以下履行公共租賃住房管理的義務。
1）承租單位負責公共租賃房內的人員安全，制定日常管理細則，保證房間衛生整潔，及時繳納水、電、燃氣費；
2）承租單位及個人須服從物業公司的管理，及時繳納物業管理費；
3）不得影響小區居民正常生活；
4)不得破壞小區公共財物；
5）不得利用房屋進行違法犯罪活動；
6）不得擅自改變房屋使用性質、房屋結構；
7）不得擅自轉租、轉借承租房屋給非本單位人員；
8）不得用於以家庭為單位的個人使用。
第八條 公共租賃房的維修、養護
在房屋日常使用過程中，承租單位負責屋內易耗物品的養護、維修，損壞後須及時更換。公共部位由物業公司養護、維修。
第九條 公租房續租與收回
需要續租的承租單位，須在合同到期前一個月內提出續租申請，濱湖新區指揮部須對合同履行及房屋使用情況進行檢查評估，決定是否續租，對不能正常履行租賃協議及未能按本辦法要求管理房屋的，濱湖新區建設指揮部有權收回房屋不再續租。
辦理房屋回收移交手續時，承租單位必須結清水、電、燃氣、物業費並檢查房間的財物是否遺失損壞，指揮部驗收合格後收回鑰匙並在一周以內退回房屋押金。
第十條 罰則
承租單位有違反本暫行辦法行為的，房產產權單位有權解除租賃合同，收回所有房屋使用權並不再享受公租房優惠政策，同時，對承租單位處以房屋租金總額3—5倍的罰款。
第十一條 附則：本辦法自2010年 12 月 20日起施行，試行兩年。
公共租賃房租房流程
申請單位提供以下資料：
（一）承租單位營業執照。（核原件，留復印件。）
（二）承租單位與租住人員的勞動合同。（核原件，留復印件。）
（三）承租單位在申請時提交使用方案。
（四）租住人員明細表及身份證復印件。
（五）擔保函。
（六）公安機關的人員報備證明。
（七）所在轄區社居委的報備證明。

繳納的費用
（一） 租金
（二） 租房押金
（三） 物業費用
（四） 水、電、氣費用。

交房時提供的資料
（一）租賃合同
（二）租金發票
擔保函

我公司 年 月聘任 到合肥濱湖新區工作。為了解決住宿問題，現租用貴公司位於 的公共租賃房，現提供的申請材料真實無誤，如 在該房屋中有違規違法行為，本公司及本人願意承擔一切法律責任及由此產生的後果。
特此

擔保單位蓋章：
擔保人簽名：
年 月 日

5、各地發力建設租賃房 為新市民、青年人提供保障

各地發力建設，為新市民、青年人提供保障——
有了租賃房 居住更安心(做好民生保障①)
開欄的話
近日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議強調，要做好民生保障和安全生產，堅持鞏固拓展脫貧攻堅成果與鄉村振興有效銜接，強化高校畢業生就業服務，暢通農民工外出就業渠道，改進對靈活就業人員的勞動者權益保障。會議要求，加快發展租賃住房，落實用地、稅收等支持政策。
本版今起推出「做好民生保障」系列策劃，報道各地各部門保障和改善民生的舉措和成效，敬請關注。
擴大房源供給渠道
出台用地支持政策
「今天正好有空，就過來做做運動。」在安徽省合肥市蜀山區的一處長租公寓，租戶凌世宇正在健身房的器材前鍛煉身體。
兩年前，剛剛大學畢業的凌世宇來到合肥工作，「住在哪」成為他面臨的第一個難題。「那會剛上班，工資不高，想找個交通便利、配套完善且租金合適的房子不容易。」凌世宇說，「有一迴路過這里，看到有公寓出租，仔細一問，屬於保障性租賃住房。屋內精裝修，加上寬頻、物業等費用，也不貴，再合適不過了。」
近些年，隨著城市不斷發展，每年有不少外來人口到合肥就業，這些人群的住房問題亟待解決。自2019年被列為保障性租賃住房試點城市後，合肥多方施策、多端推進，加快完善租賃住房保障體系，著力為新市民、青年人解決安居難題。
「保障住房，首先要解決的就是房源問題。」合肥市住房保障和房產管理局工作人員曹鴻昌介紹，這幾年合肥主要通過國有土地、集體建設用地、園區配套用地新建等方式來豐富房源供給。「位於合肥新站高新區的維信諾公寓，就是利用園區配套用地新建的典型案例。」曹鴻昌告訴記者，前些年，為解決企業員工住房問題，合肥維信諾科技有限公司利用工業園區內的工業用地，新建宿舍公寓樓。戶型面積以30平方米為主，目前已入住員工1300多人，緩解了企業年輕員工的住房壓力。
除此之外，合肥還鼓勵相關單位利用自有存量閑置土地，不改變土地性質，開工新建租賃住房。市區范圍內，規劃用途為商業辦公、工業廠房、倉儲、科研教育等非居住類型，且兩年內無徵收計劃的已建成閑置存量房屋，也可以申請改建為保障性租賃住房。
在擴大房源供給渠道的同時，合肥還出台了一系列配套政策。合肥市住房保障和房產管理局二級調研員蘇奎說：「在增加用地供給上，合肥提出了保障性租賃住房用地佔商品住房用地約15%等用地支持政策。目前已累計供應約2100畝國有建設用地、231.5畝集體建設用地，新建、配建保障性租賃住房約3.4萬套。」
「下一步，我們力爭在今年內增加保障性租賃住房兩萬套(間)以上，著力解決好新市民、青年人住房問題。」蘇奎說。
用好財政獎補政策
加強資金監管力度
月租金1400多元，在單位旁租到了舒適溫馨的一居室，這讓24歲的張萬俊感到很滿意，「房間雖然不大，但生活設施一應俱全。現在每天走路去上班，只要5分鍾，太方便了！」
張萬俊目前租住的冠寓金融中心店，位於湖南省長沙市嶽麓區觀沙嶺街道。去年租房時，她曾對比了附近十來套出租房，有的價格太高，有的房屋過於老舊，都不太合適。最終選擇了這里，是因為租金比周邊同品質房源要低，還免去了物業費和上網費。
2019年，長沙等城市被確定為開展保障性租賃住房試點，中央財政給予獎補資金支持。為了多渠道籌集租賃房源，長沙發布了獎補資金分配方案，明確新建、盤活、改造租賃房源，均能獲得獎補。在改造租賃房源方面，方案規定：將符合條件的現有房屋集中改造作為租賃用房，並且租賃持續運營期限不少於5年的，以每平方米650元的標准按進度給予補助。
長沙冠寓商業運營有限公司相關負責人介紹，2019年初，公司在觀沙嶺街道租下了一棟商業寫字樓，並將這棟毛坯樓房改造成擁有1000多個房間的長租公寓，裝修後集中對外招租。「2019年下半年，嶽麓區住房保障服務中心主動聯系我們，宣傳集中改造租賃用房的獎補政策，我們第一時間填報了申請。」該負責人說，去年6月，經過多輪評審和實地考察，冠寓金融中心店擁有了獎補資格，成為專門為新市民、青年人提供房源的保障性租賃房。
嶽麓區住房保障服務中心黨組書記、主任付烈山介紹，截至目前，嶽麓區通過3批評審，共籌集了28個項目、7519套保障房租賃房源，下達的獎補資金達到1.83億元。
與此同時，該中心還加大了對資金使用的監管力度。「獎補資金不能挪作他用，只能用於房屋改造施工、裝修和購買電器設備等。」付烈山說，住房保障服務中心和企業、銀行簽訂了三方協議，由銀行凍結企業賬戶內的獎補資金。企業上報相關發票、付款憑證，並由專業的律師事務所審核後，再由中心通知銀行，解除對獎補資金的凍結。
2019年以來，長沙加快籌集房源，將3年試點任務的10.5萬套房屋一次性下達。2020年已經新籌集備案租賃住房6.71萬套，今年各區縣(市)已經評審公示籌集2.05萬套。目前，長沙市共培育專業化、規模化企業18家，下達區縣(市)中央獎補資金21.19億元。
面向新市民青年人
堅持小戶型低租金
「經過多年發展，我國住房保障能力持續增強，累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多人改善了住房條件。」住房和城鄉建設部住房保障司有關負責人介紹。但隨著城鎮化進程加速和流動人口規模擴大，新市民、青年人買不起房又租不到合適房的問題日益顯現。
今年，國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》(以下簡稱《意見》)，提出需加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。與公租房主要面向城鎮住房和收入「雙困難」家庭供應不同，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的階段性住房困難問題。
早在2019年底，住房和城鄉建設部就已部署在沈陽、合肥、福州、濟南、長沙等13個城市開展試點，重點發展面向新市民的小戶型、低租金保障性租賃住房(原政策性租賃住房)。試點城市積極探索政府給政策、銀行給支持、多主體參與的可持續商業運作模式，形成了一批可復制可推廣的經驗。
「《意見》鼓勵市場力量參與，並明確了土地、財稅、金融等一系列支持政策和審批制度改革措施，精準度高、含金量大、操作性強。」上海市房地產科學研究院院長嚴榮認為，落實用地、稅收等支持政策，有利於進一步降低租賃住房建設和運營成本，充分調動各類主體參與發展租賃住房的積極性。
當前，不少地方正加快推進保障性租賃住房建設。其中，上海提出「十四五」期間建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約佔住房供應總量的40%；廣州初步形成「工改租商改租」、企事業單位自有存量土地新建、產業園區配建、城中村改造配置等7種籌建方式，到2025年，完成60萬套保障性租賃住房籌集任務。據了解，今年5月，住房和城鄉建設部分兩批召開40個城市座談會，40個城市計劃年內籌集建設93萬套保障性租賃住房。
住房和城鄉建設部住房保障司有關負責人表示，各地要建立健全住房租賃服務管理平台，加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監督，強化工程質量安全監管。保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。
「新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在『十四五』期間，新增保障性租賃住房佔新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。」該負責人說，今年10月底前，各地應確定「十四五」保障性租賃住房建設目標和政策措施，制定年度建設計劃，並向社會公布。
來源：人民日報

6、合肥市公租房2016年2批申請家庭住房情況公示蜀山區公租房申請名單

只要符合重慶是的公租房申請政策即可申請。

《公共租賃住房管理辦法》
第七條　申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

7、合肥：搖號所購房源取得不動產權證後3年內不得上市交易

合肥市新建商品住房搖號細則出台。

4月15日，合肥市住房保障和房產管理局聯合市司法局發布《關於新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），對新建商品住房公證搖號公開銷售具體情況進行了規定。

合肥市於4月5日晚發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，其中明確實行合肥市區熱點樓盤「搖號 限售」政策。該政策提出，加強房源信息公開監督，對登記購房人數與可售房源數之比大於（含等於）1.5的熱點樓盤，均應實行搖號銷售，並由公證機構公證。

此次《通知》是對合肥新建商品住房搖號政策的細化。

剛需購房者應滿足35周歲以下

按照新規，自2021年4月6日起，合肥本市市區范圍內當期登記購房人數與可售房源數之比大於（含等於）1.5的樓盤，房地產開發企業應採取委託公證機構公證搖號方式公開銷售。公證搖號選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟體，因公證產生的費用由房地產開發企業承擔。

《通知》要求，搖號選房應堅持剛需購房人優先原則。公證搖號選房時，房地產開發企業應提供不低於當期准售房源比例30%的房源用於剛需購房人選房。參與搖號的剛需購房人應當同時滿足以下條件：登記購房人符合合肥市住房限購政策；登記購房人及其家庭成員在本市市區范圍內無自有產權住房，且在登記之日前無住房轉讓記錄；登記購房之日前3年內擁有市區連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明；登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下（以身份證記載年齡為准）。

獲得選房資格並通過審核的購房人統一進行選房順序搖號

《通知》規定了搖號具體步驟。在選房資格搖號上：1.由剛需購房人進行選房資格搖號，選房資格名額不少於准售房源總數的30%。如剛需購房人數少於准售房源總數的30%的，所有剛需購房人直接獲得選房資格。

2.由普通購房人進行選房資格搖號。剛需購房人在本類別選房資格搖號未中的，可參與普通購房人類別選房資格搖號。選房資格名額和准售房源總數之比為1:1。

3.選房資格搖號未中的登記購房人參加遞補選房資格搖號，遞補選房資格搖號名額為准售房源總數的20%。

4.房地產開發企業應將搖中的選房資格、遞補選房資格購房人相關材料報合肥市住房保障和房產管理局開展購房資格審核。如搖中選房資格的購房人未能通過購房資格審核，則由通過購房資格審核的遞補選房資格購房人按搖號先後依次遞補。

在選房順序搖號方面，由獲得選房資格並通過審核的購房人統一進行選房順序搖號，根據搖號結果產生的先後排序即為選房排序；獲得遞補選房資格並通過審核的購房人搖號順序同時作為遞補選房排序。

搖號所購房源自取得不動產權證之日起3年內不得上市交易

房地產開發企業在公證機構的監督下，按搖號產生的選房排序（含遞補選房排序）結果依序組織選房。選房人在公布的時間內未選房的，由房地產開發企業出具說明，公證機構確認後視為放棄選房。選房結束後，房地產開發企業應在銷售現場及相關網站公示選房結果，公示時間不少於3日。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號所購房源自取得不動產權證之日起3年內不得上市交易。

房地產開發企業應當在公證搖號選房結束之日起10日內，將搖號排序和選房結果公證書及放棄選房人名單、放棄簽約人名單報送合肥市住房保障和房產管理局。登記購房人應如實登記家庭房產信息，並對所提供信息資料的真實性作出書面承諾。對提供虛假資料騙取購房資格或優先搖號資格的，3年內取消其搖號購房登記資格。登記購房人通過公證搖號選到房後累計放棄購房2次的，自最後一次選房結束時起，暫停其在本市搖號選房資格6個月。

除了上述提到的「搖號＋限售」政策，合肥此前發布的政策中還明確對出現異常交易的區域適時調整二手住房限購范圍，暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的合肥市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。被列入限購范圍的學區包括了廬陽區9個學區，蜀山區6個學區以及經開區2個學區。

從房價表現來看，根據3月15日國家統計局發布的2021年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，合肥新房銷售價格環比漲幅0.6%，同比漲幅5%；二手房銷售價格環比漲幅0.8%，同比漲幅5.8%。其中，二手房價格環比漲幅排名全國第六，前五個城市分別是上海、北京、廣州、深圳、西安。

8、剛需購房者需滿足35周歲以下？合肥：將出台新政細則

4月7日，合肥市政府官方微信號「合肥發布」消息，將對學位制、樓盤搖號等政策出台細則。

合肥市於4月5日發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》），其中包括學位制、熱點區域二手房限購措施、熱點樓盤「搖號 限售」政策等。

按照新政，為精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行為，此次新政進一步收緊了部分區域二手住房限購政策，《通知》明確，暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的合肥市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。被列入限購范圍的學區包括了廬陽區9個學區，蜀山區6個學區以及經開區2個學區。

新政出台後，不少市民對新政的部分細節有所疑問。比如學位制規定「多胞胎、二孩等符合法律法規規定情形的除外」，那麼一家有3個孩子、4個孩子的也是在學位制限制之外嗎？

合肥市房管部門回應指出，一個家庭內的孩子都在學位制限制之外，可以安心上學。後期還會出台具體的細則解釋「等符合法律法規規定情形」。此次文件上的限購學區主要是近期出現異常交易的熱點學區，後續教育部門會根據市場變動而調整二手住房限購范圍。

針對新政中規定的熱點樓盤「搖號 限售」政策。新政提出，加強房源信息公開監督，對登記購房人數與可售房源數之比大於（含等於）1.5的熱點樓盤，均應實行搖號銷售，並由公證機構公證，合肥市住房保障和房產管理局、合肥市自然資源和規劃局、合肥市司法局、合肥市市場監督管理局監督。

對於「若開發商虛報或不登記購房人數該怎麼認定熱點樓盤」的提問，合肥市房管部門表示，目前正在研究制定熱點樓盤搖號銷售的細則，會對開發商加強監管，近期會向社會公示。

值得一提的是，此次新政還明確，公證搖號銷售商品住房時，房地產開發企業應提供不低於30%比例的房源用於剛需購房。搖號所購房源自取得不動產權證之日起3年內不得上市交易。而剛需購房人的條件之一是：登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下。

對於剛需購房人的年齡為何設定35周歲以下的疑問，合肥市房管部門表示近期會有新政的細則出台。

按照規定，2021年4月5日（含當日）前已簽訂認購協議並能提供定金或購房款轉賬有效憑證的（不含現金支付）仍執行原限購政策。

以下為合肥房產新政「六問六答」：

問題一：一個家庭有3個孩子、4個孩子是在學位制限制之外嗎？新政規定的「等符合法律法規規定情形」包括哪些？

答：一個家庭內的孩子都在學位制限制之外，可以安心上學。後期還會出台具體的細則解釋「等符合法律法規規定情形」。

問題二：重組家庭也在學位制限制之外嗎？

答：按照字面理解是在學位制限制之外，具體需要由教育部門解釋。

問題三：為何有的優質學校學區不在限購范圍內？限購的學區如何劃定？

答：文件上的限購學區主要是近期出現異常交易的熱點學區，後續教育部門會根據市場變動而調整二手住房限購范圍。

問題四：「對登記購房人數與可售房源數之比大於(含等於)1.5的熱點樓盤,應實行搖號銷售。」若開發商虛報或不登記購房人數該怎麼認定熱點樓盤？

答：目前正在研究制定熱點樓盤搖號銷售的細則，會對開發商加強監管，近期會向社會公示。

問題五：剛需購房人的年齡為何設定35周歲以下？此後會有變動嗎？

答：近期會有新政的細則出台，請大家可以關注。

問題六：4月5日當天簽訂的購房協議，還沒簽訂網簽合同，交易受到影響嗎？

答：2021年4月5日（含當日）前已簽訂認購協議並能提供定金或購房款轉賬有效憑證的（不含現金支付）仍執行原限購政策。

9、合肥市蜀山區房產局電話

電話：0551-62677461。

職責：

1、實施與住房，城鄉建設和交通管理有關的國家，省和市的指導方針，政策，法律和法規。

2、參與該區城鄉建設事業發展計劃和年度計劃，並配合實施。

3、在管轄范圍內的項目建設過程中，調查和懲處違反法律法規的行為。

4、負責轄區內工業園區的工業項目，市政道路和基礎設施項目（自籌資金）的施工許可證以及質量和安全監督。

5、負責全區建設行政執法檢查和城市建設監督檢查。

6、負責在建設領域的「二級窗口」受理農民工的工資和工程欠款投訴。

(9)合肥市蜀山區住房保障擴展資料：

房產局直屬單位：

1、合肥市房屋交易管理中心，負責房屋面積測繪管理，房屋房地產表管理，房屋買賣合同在線簽收和備案管理，房屋交易資金監督，房屋購置資格審查，房屋掛牌核查，盤查住房和政策技術監督，交易性和輔助性工作，對上市住房交易的交易進行監督，住房抵押政策的制定和監督實施。

2.合肥市房屋租賃服務管理中心，主要負責合同備案，交易監管，房屋租賃交易服務監管平台，城市房屋安全信息系統建設，負責房屋建設，分配，後期管理以及租賃補貼審查和發放，和其它事務，負責市級經濟適用房掛牌交易的管理和服務。

10、合肥蜀山區公租房在哪

可以關注當地公租房信息網。

公租房申請
1、街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口。申請人可以攜帶相關資料向工作單位所在地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口進行登記，並填寫公租房申請表。
2、向房管局提出申請。申請人員可以去房管局申請公租房。在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件：並且攜帶：單位社保繳費證明、勞動合同、無房產證明（可以在房管局辦理）、身份證復印件、婚姻證明、戶口本復印件、XX市公共租賃住房申請審批表。

公租房申請資料：
1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印);
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明：
(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構開具單身證明;
(2)離異人員離婚協議書，房屋財產分割證明(法院判決);
(3)已婚人士的結婚證原件及復印件;
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：
(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區發放)+近12個月工資存摺明細/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務章);
(2)靈活就業人員，單位證明(註明：單位地址、電話、聯系人);
(3)無業人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區+街道核實後蓋章;
(4)在校學生，出具學生證+在校證明(註明：入學時間，全日制/自修，大專/本科，學制年限);
(5)就業年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫保憑證;
6、房產證明：
(1)戶籍地房產證明;
(2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區警務室辦理);
(3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產證明(原件及復印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復印件);c.居住地居委會開具借住證明(註明親友關系及時間)
7、有以下情況者，需出具以下證明：
(1)如戶口與房產證地址不一，需出具同一地址證明;
(2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關房產證明及房主戶口首頁+本人頁，原件及復印件;