合肥世茂高新地塊

1、拿下什麼項目?

疫情當前，世茂依然沒有停下擴張的步伐，收購了青島和濟南三個項目。

近日，青島華皓錦域和華皓香奈公館兩住宅項目正式易主。兩個項目原由中國華皓旗下的青島華皓錦譽置業有限公司、青島華皓瑞信置業有限公司持股，現股權變更為牡丹江世茂新城房地產開發有限公司（世茂）100%持股。

這兩個住宅項目都在上月21日完成股權變更，標志著世茂首度落子原黃島開發區。

其中華皓錦域位於西海岸辛安板塊淮河西路南、昆侖山路西，在2018年9月由青島華皓錦譽置業有限公司以7.6億元的底價競得，土地總面積約13.6萬平方米，規劃建築總面積35.7萬平方米。

據悉，該地塊性質為70年產權城鎮住宅用地，按20%比例配建租賃型人才公寓；劃撥8280平方米科研用地，用於建設12班托幼；地塊新建商品房屋可售面積銷售均價為9900元/平方米，目前該項目為在售狀態。

華皓香奈公館位於西海岸安子片區長江東路北、嘉陵江東路東，去年12月由青島華皓瑞信置業有限公司以2.79億元拿下，土地總面積約1.5萬平方米，規劃建築總面積約4.4萬平方米。

該項目也為70年產權城鎮住宅用地，配建4367平方米產權型人才公寓，人才公寓銷售均價約1.4萬元/平方米。

除此之外，世茂也在最近收購了位於濟南唐冶片區的濟南華皓053e（唐冶）新媒體產業園，原開發商山東領邦華皓置業有限公司正式變更為蘇州世茂投資發展有限公司，持有全部股權。

資料顯示，該項目是濟南市重點建設的新媒體產業園項目，以高端、差異、人文為基礎，集商務辦公，商業運營，產業聚集和居住等多位一體。該項目在去年11月入市，在售均價8000元/平方米。

此次出售方中國華皓自2014年布局山東，項目主要集中在上海、南昌、成都、青島、濟南、三亞地區。在交接完這三個項目後，其在青島已無項目，在濟南則僅剩華皓英倫聯邦尾盤項目。可見，華皓後續或將逐步退出山東市場乃至北方區域。

而世茂在山東的擴張歷史已近十年，且依然在繼續。

早在2010年，世茂投資25.3億元建設山東第一高樓煙台世茂城市綜合體。2014年，世茂股份斥資23億在濟南拿下11塊土地。2017年10月，世茂與中紡聯合國際商貿城簽訂協議共同打造世茂中紡城。該項目將成為中國北方地區規模最大、品類最全的布匹和面輔料市場。

2018年，世茂旗下的社區商業品牌,世茂52+首落青島高新區。去年，世茂廣場也落戶長清東王片區。同時，青島預計在今年新添的9座商業綜合體中，青島世茂52+將再度落地城陽區，預計在今年5月開業。

從小心翼翼到大肆擴張，世茂在全國布局的勢頭正猛。2019年，世茂陸續收購了泰禾、明發、萬通、粵泰等多家房企的資產包。今年年初，世茂又與福晟集團達成「千億規模的合作」，成為新一代「並購王」。

如今，受疫情影響，房企面臨著不同程度的壓力，世茂也不例外。數據顯示，世茂1月合約銷售額102.04億元，同比下降11%；合同銷售面積為58.56萬平方米，同比下降15%。

但與此同時，世茂擴張的熱情依然高漲。在北京、沈陽、金華等城市土拍中，多次閃現世茂的身影。2月19日，世茂以15.36億競得金華義烏商住地，樓面價8411元/平方米，溢價45.48%。

世茂集團董事局副主席許世壇曾說，行業將進入「大魚吃大魚」的時代。從世茂目前的舉動來看，今年或仍將在收並購市場上大展手腳。

2、高新區世茂52+購物中心建設進度如何？

據了解，世茂52+購物中心計劃於2020年5月1日開業。

世茂52+購物中心位於寶源路與豐收路交叉處,總建築面積為6.5萬平方米,商業租賃面積約2.5萬平方米,地下二層為停車場,地下一層至地上四層為商業樓層,包含精品超市、時尚潮牌、童趣樂園、餐飲休閑娛樂等多種業態。

3、世茂國風怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：合來肥世茂國風

別名源：見山花園

城市：合肥

樓盤位置：習友路與楊林路交叉口西北角

開發商：合肥世茂房地產開發有限公司

產權年限：70年

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位3041 （地上：56 個 地下：2985個）

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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4、高新區世茂璀璨江山有連廊嗎？

高新區世貿璀璨江山有連廊嗎？可以去看一看，有沒有當地考察一下，也是非常美的景色。

5、合肥世茂房地產開發有限公司怎麼樣？

簡介：合肥世茂房地產開發有限公司成立於2014年07月30日，主要經營范圍為房地產開發等。
法定代表人：湯沸
成立時間：2014-07-30
注冊資本：81633萬人民幣
工商注冊號：340194000047453
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：安徽省合肥市經濟技術開發區翠微路6號海恆大廈606室

6、未來合肥的世貿大廈規劃在什麼區規劃多少米

合肥將在濱湖新區興建世貿中心大廈

高度：412米
層數：110層
開工日期：2015年7月1日
計劃竣工日期：2018年6月25日

7、聽說世茂房地產在合肥買地了？那在安徽其他地區有么？

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8、有沒有買了世茂房子的業主來說說，世茂的房子怎麼樣？

我是業主，可以說說。
當初買的時候也沒想那麼多，其實買房子只要地段適合，自己經濟能負擔就買了。到現在小區也住了十幾年了，世茂的亮點是對客戶服務很重視，我住的小區里除了物業服務，開發商還專門撥款成立了一個「世茂客戶關懷基金」，給小區里的路燈啊、兒童樂園之類的公共設施進行翻新，我們小區已經開發了十幾年了，現在看起來還像新小區一樣。因為小區環境好，我鄰居把房子出租得比同地段其他小區的貴。