20148月份土包河區地塊

1、杭州試點地塊現房銷售，南京部分地塊不得合作開發

8月26日，廣州、杭州等地同時發布第二批集中供地掛牌出讓公告。相較於第一次集中供地，兩地從地塊競買人的資格要求、購地資金來源、出讓方式等方面進行了調整。而從此前合肥、南京、成都等熱點城市相繼公布的第二輪集中供地公告來看，也均從上述幾方面進行了升級。

多位業內人士在接受記者采訪時表示，首輪集中供地中部分城市的土地溢價高、頭部企業拿地佔比高，有違政策初衷，各城市第二輪集中供地的拍地規則有所調整就不難理解。

「特別是土拍資金來源、馬甲情況不一致等，存在擾亂秩序推高房價的情況。而在房價嚴控的背景下，很多城市要麼土地價格控制不住，要麼變相增加了房企成本，而房企隱形成本的增加最終也會體現在房價里。」

「偷工減料」能防住嗎？

「競品質」將成為新一輪集中供地的焦點。

具體來看，杭州首次在十城區推出「競品質」試點地塊，採取一次性公告和線下「競品質」、線上「競地價」兩階段操作方式，且試點地塊全部實行現房銷售，通過竣工備案等驗收手續並通過政府組織的履約監管核驗後方可銷售。

合肥包河區BH202105號和經開區JK20號地塊採取「價高者得 投報高品質住宅建設方案 搖號」，當競價達到最高限價時，仍有其他競買人願意繼續參與競買的，則轉入競高品質商品住宅建設方案階段，參加投報的競買人需在現場遞交參加高品質商品住宅建設方案申請。

而相較於「競品質」，南京、成都則更進一步，在土拍階段直接「定品質」。

南京此輪出讓地塊按「限房價、定品質、競地價」方式出讓，當網上交易達到最高限價須通過搖號確定競得人的地塊，對商品住宅預售條件提高至完成住宅部分投資額的50%，且部分地塊不得合作開發。所謂「不得合作開發」，是指「該地塊不得聯合報名競買、不得合作開發，競得土地後，競得人可以按現有規定成立項目公司，但競得人須持股100%，且股權不得轉讓」。

成都則不再以競配建並自持固定體量租賃住房或續競自持租賃住房面積比例方式進行拍賣，這也是6月7日成都發布《成都市新建商品住宅技術管理規定》，對成都市新建商品住宅項目的質量、品質、使用功能等進行詳細的明確後，首次把「定品質」與土拍掛鉤。

「競品質是在房企綜合成本不斷上漲但房價嚴格控制的背景下，防止房企為了變相降低成本，而偷工減料來降低項目品質。這是影響老百姓生命和財產的民生問題，一定會嚴控。」同策研究院研究總監宋紅衛指出。

貝殼研究院高級分析師潘浩與其持有相似觀點。在他看來，「定品質在於防範房企因快周轉帶來產品品質下降，損害消費者權益；其次，可以剔除一部分實力不足的房企，促使房企注重產品力以及項目品質。此舉對房企也是新的考驗，尤其是資金實力與去化能力。」

中小房企機會來了？

始於今年2月的「兩集中」政策，旨在分流房企拍地資金，給地價降溫。

「三道紅線和房貸集中度管理，限制了企業惡性加杠桿，但土地市場激烈競爭的制度環境仍有待改革。」中信證券此前在研報中稱，從制度上來說，土地市場的改革可以說是行業供給側改革的最後一塊拼圖——「內卷化」競爭將因此結束。

但從第一輪集中供地執行情況看，不僅沒有達到降低地價預期，甚至很多城市的溢價率和成交土地價格都創下歷史最高紀錄。

比如，招商蛇口以32.5億元競得重慶沙坪壩區西永組團一宗商住地塊，溢價率高達129.98%；武漢東西湖區地塊全部溢價成交，且連續兩次刷新該區樓面價；廣州黃埔軍校小學地塊成「馬甲」專場，參與「圍獵」房企多達320家。

中原方面的數據顯示，第一輪集中供地的22個城市合計出讓住宅土地達802宗，合計土地出讓金達10530億元，平均土地溢價率為14.7%；平均樓面價為10002元/平方米，同比2020年上漲15.1%。22個城市裡，最高的是重慶，溢價率高達36.23%；其次是廈門和杭州，溢價率都在20%-30%之間。

集中供地的初衷，大家好像都忘記了。沒有經歷過任何試點的第一輪集中供地，以實際行動走向了政策初衷的反方向。

因此，第二輪集中供地最新公布競拍規則的幾個城市都對溢價率進行了調整。

杭州對土地上限價格進行了調整，一般地塊溢價率上限為15% ，「競品質」宗地的溢價率不高於5%；南京將競拍最高溢價率由之前的30%下調至15%；盡管成都未明確規定最高溢價率，但根據宗地的「拍賣起叫價」和「土地最高限價」測算，在成都第二輪集中供應的75宗地塊中，絕大多數地塊溢價率未超過10%。

「對房企來說有利有弊，優勢在於控制溢價率等於控制了土地成本，高價地王現象會有明顯減少，增加了中小房企的生存空間。」宋紅衛分析指出，另一方面則是對房企資金要求更為嚴格，這與三道紅線是一致的，防止房企變相加杠桿，增加風險。

需要指出的是，無論是杭州還是成都，在最新發布的公告中均對拿地企業資金來源進行了規定，要求競買資金須為合規自有資金，若經審查不符合要求的，將取消意向競買人的競買資格。

「這是一種管理房企土地前融的行為，避免不正當或過度使用金融杠桿進而帶來行業發展的風險和隱患，如過度拉升土地市場熱度、炒高地價等行為，同時徹底打擊以投資為目的開發企業擾亂行業穩定發展。」潘浩分析指出，這是從政府層面進行的一次行業篩查，資金實力不足以及資金運轉不健康的企業將逐漸退出市場。

2、合肥包河區萬國華璽府邸配套怎麼樣？好不好？

 包河區S1502號地塊位於金寨路以東、龍川路以北，東至：規劃祁山路，南至：龍川路，西至：金寨路，北至：用地界線，土地面積133.74（A地塊30.58畝，居住用地，比例為70%；B地塊45.64畝；C地塊57.52，居住用地比例為70%），規劃用途為商業居住，容積率：A地塊:商業≤3.5、居住≤2.5 B地塊:商業≤3.5 C地塊:商業≤3.5居住≤2.5，綠地率：≥30% B地塊≥33%C地塊商業≥20%居住≥40%，建築密度：A地塊商業≤35%、居住≤22%；B地塊商業≤32%；C地塊商業≤35%、居住≤22%

萬國華璽府邸

項目名稱：萬國華璽府邸

項目地址：金寨路以東、龍川路以北

區域包河區

開發商：中匯國銀

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3、多城房地產將發生大變化！降地價 提高房子質量

8月26日，廣州、杭州等地同時發布第二批集中供地掛牌出讓公告。相較於第一次集中供地，兩地從地塊競買人的資格要求、購地資金來源、出讓方式等方面進行了調整。而從此前合肥、南京、成都等熱點城市相繼公布的第二輪集中供地公告來看，也均從上述幾方面進行了升級。

多位業內人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，首輪集中供地中部分城市的土地溢價高、頭部企業拿地佔比高，有違政策初衷，各城市第二輪集中供地的拍地規則有所調整就不難理解。

「特別是土拍資金來源、馬甲情況不一致等，存在擾亂秩序推高房價的情況。而在房價嚴控的背景下，很多城市要麼土地價格控制不住，要麼變相增加了房企成本，而房企隱形成本的增加最終也會體現在房價里。」

「偷工減料」能防住嗎？

「競品質」將成為新一輪集中供地的焦點。

具體來看，杭州首次在十城區推出「競品質」試點地塊，採取一次性公告和線下「競品質」、線上「競地價」兩階段操作方式，且試點地塊全部實行現房銷售，通過竣工備案等驗收手續並通過政府組織的履約監管核驗後方可銷售。

合肥包河區BH202105號和經開區JK20號地塊採取「價高者得 投報高品質住宅建設方案 搖號」，當競價達到最高限價時，仍有其他競買人願意繼續參與競買的，則轉入競高品質商品住宅建設方案階段，參加投報的競買人需在現場遞交參加高品質商品住宅建設方案申請。

而相較於「競品質」，南京、成都則更進一步，在土拍階段直接「定品質」。

南京此輪出讓地塊按「限房價、定品質、競地價」方式出讓，當網上交易達到最高限價須通過搖號確定競得人的地塊，對商品住宅預售條件提高至完成住宅部分投資額的50%，且部分地塊不得合作開發。所謂「不得合作開發」，是指「該地塊不得聯合報名競買、不得合作開發，競得土地後，競得人可以按現有規定成立項目公司，但競得人須持股100%，且股權不得轉讓」。

成都則不再以競配建並自持固定體量租賃住房或續競自持租賃住房面積比例方式進行拍賣，這也是6月7日成都發布《成都市新建商品住宅技術管理規定》，對成都市新建商品住宅項目的質量、品質、使用功能等進行詳細的明確後，首次把「定品質」與土拍掛鉤。

「競品質是在房企綜合成本不斷上漲但房價嚴格控制的背景下，防止房企為了變相降低成本，而偷工減料來降低項目品質。這是影響老百姓生命和財產的民生問題，一定會嚴控。」同策研究院研究總監宋紅衛指出。

貝殼研究院高級分析師潘浩與其持有相似觀點。在他看來，「定品質在於防範房企因快周轉帶來產品品質下降，損害消費者權益；其次，可以剔除一部分實力不足的房企，促使房企注重產品力以及項目品質。此舉對房企也是新的考驗，尤其是資金實力與去化能力。」

中小房企機會來了？

始於今年2月的「兩集中」政策，旨在分流房企拍地資金，給地價降溫。

「三道紅線和房貸集中度管理，限制了企業惡性加杠桿，但土地市場激烈競爭的制度環境仍有待改革。」中信證券此前在研報中稱，從制度上來說，土地市場的改革可以說是行業供給側改革的最後一塊拼圖——「內卷化」競爭將因此結束。

但從第一輪集中供地執行情況看，不僅沒有達到降低地價預期，甚至很多城市的溢價率和成交土地價格都創下歷史最高紀錄。

比如，招商蛇口以32.5億元競得重慶沙坪壩區西永組團一宗商住地塊，溢價率高達129.98%；武漢東西湖區地塊全部溢價成交，且連續兩次刷新該區樓面價；廣州黃埔軍校小學地塊成「馬甲」專場，參與「圍獵」房企多達320家。

中原方面的數據顯示，第一輪集中供地的22個城市合計出讓住宅土地達802宗，合計土地出讓金達10530億元，平均土地溢價率為14.7%；平均樓面價為10002元/平方米，同比2020年上漲15.1%。22個城市裡，最高的是重慶，溢價率高達36.23%；其次是廈門和杭州，溢價率都在20%-30%之間。

集中供地的初衷，大家好像都忘記了。沒有經歷過任何試點的第一輪集中供地，以實際行動走向了政策初衷的反方向。

因此，第二輪集中供地最新公布競拍規則的幾個城市都對溢價率進行了調整。

杭州對土地上限價格進行了調整，一般地塊溢價率上限為15%，「競品質」宗地的溢價率不高於5%；南京將競拍最高溢價率由之前的30%下調至15%；盡管成都未明確規定最高溢價率，但根據宗地的「拍賣起叫價」和「土地最高限價」測算，在成都第二輪集中供應的75宗地塊中，絕大多數地塊溢價率未超過10%。

「對房企來說有利有弊，優勢在於控制溢價率等於控制了土地成本，高價地王現象會有明顯減少，增加了中小房企的生存空間。」宋紅衛分析指出，另一方面則是對房企資金要求更為嚴格，這與三道紅線是一致的，防止房企變相加杠桿，增加風險。

需要指出的是，無論是杭州還是成都，在最新發布的公告中均對拿地企業資金來源進行了規定，要求競買資金須為合規自有資金，若經審查不符合要求的，將取消意向競買人的競買資格。

「這是一種管理房企土地前融的行為，避免不正當或過度使用金融杠桿進而帶來行業發展的風險和隱患，如過度拉升土地市場熱度、炒高地價等行為，同時徹底打擊以投資為目的開發企業擾亂行業穩定發展。」潘浩分析指出，這是從政府層面進行的一次行業篩查，資金實力不足以及資金運轉不健康的企業將逐漸退出市場。

4、合肥市包河區華醫堂中醫門診部有限公司怎麼樣？

簡介：華醫堂中醫門診部位於大湖名城、創新高地的中國安徽合肥濱湖新區中醫科、醫學檢驗科診療服務，健康咨詢服務；中成葯、中葯飲片、保健食品銷售。
法定代表人：王庭玉
成立時間：2016-12-21
注冊資本：52萬人民幣
工商注冊號：340111000028215
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：合肥市包河區湖北路與長沙路交口西南角佳源都市小區Bh2012-11地塊1-8幢商101/商101上室、商102/商102上室

5、多城緊急更改第二輪集中供地規則 「競品質」成為標配

8月26日，廣州、杭州等地同時發布第二批集中供地掛牌出讓公告。相較於第一次集中供地，兩地從地塊競買人的資格要求、購地資金來源、出讓方式等方面進行了調整。而從此前合肥、南京、成都等熱點城市相繼公布的第二輪集中供地公告來看，也均從上述幾方面進行了升級。

多位業內人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，首輪集中供地中部分城市的土地溢價高、頭部企業拿地佔比高，有違政策初衷，各城市第二輪集中供地的拍地規則有所調整就不難理解。

「特別是土拍資金來源、馬甲情況不一致等，存在擾亂秩序推高房價的情況。而在房價嚴控的背景下，很多城市要麼土地價格控制不住，要麼變相增加了房企成本，而房企隱形成本的增加最終也會體現在房價里。」

「偷工減料」能防住嗎？

「競品質」將成為新一輪集中供地的焦點。

具體來看，杭州首次在十城區推出「競品質」試點地塊，採取一次性公告和線下「競品質」、線上「競地價」兩階段操作方式，且試點地塊全部實行現房銷售，通過竣工備案等驗收手續並通過政府組織的履約監管核驗後方可銷售。

合肥包河區BH202105號和經開區JK20號地塊採取「價高者得 投報高品質住宅建設方案 搖號」，當競價達到最高限價時，仍有其他競買人願意繼續參與競買的，則轉入競高品質商品住宅建設方案階段，參加投報的競買人需在現場遞交參加高品質商品住宅建設方案申請。

而相較於「競品質」，南京、成都則更進一步，在土拍階段直接「定品質」。

南京此輪出讓地塊按「限房價、定品質、競地價」方式出讓，當網上交易達到最高限價須通過搖號確定競得人的地塊，對商品住宅預售條件提高至完成住宅部分投資額的50%，且部分地塊不得合作開發。所謂「不得合作開發」，是指「該地塊不得聯合報名競買、不得合作開發，競得土地後，競得人可以按現有規定成立項目公司，但競得人須持股100%，且股權不得轉讓」。

成都則不再以競配建並自持固定體量租賃住房或續競自持租賃住房面積比例方式進行拍賣，這也是6月7日成都發布《成都市新建商品住宅技術管理規定》，對成都市新建商品住宅項目的質量、品質、使用功能等進行詳細的明確後，首次把「定品質」與土拍掛鉤。

「競品質是在房企綜合成本不斷上漲但房價嚴格控制的背景下，防止房企為了變相降低成本，而偷工減料來降低項目品質。這是影響老百姓生命和財產的民生問題，一定會嚴控。」同策研究院研究總監宋紅衛指出。

貝殼研究院高級分析師潘浩與其持有相似觀點。在他看來，「定品質在於防範房企因快周轉帶來產品品質下降，損害消費者權益；其次，可以剔除一部分實力不足的房企，促使房企注重產品力以及項目品質。此舉對房企也是新的考驗，尤其是資金實力與去化能力。」

中小房企機會來了？

始於今年2月的「兩集中」政策，旨在分流房企拍地資金，給地價降溫。

「三道紅線和房貸集中度管理，限制了企業惡性加杠桿，但土地市場激烈競爭的制度環境仍有待改革。」中信證券此前在研報中稱，從制度上來說，土地市場的改革可以說是行業供給側改革的最後一塊拼圖——「內卷化」競爭將因此結束。

但從第一輪集中供地執行情況看，不僅沒有達到降低地價預期，甚至很多城市的溢價率和成交土地價格都創下歷史最高紀錄。

比如，招商蛇口以32.5億元競得重慶沙坪壩區西永組團一宗商住地塊，溢價率高達129.98%；武漢東西湖區地塊全部溢價成交，且連續兩次刷新該區樓面價；廣州黃埔軍校小學地塊成「馬甲」專場，參與「圍獵」房企多達320家。

中原方面的數據顯示，第一輪集中供地的22個城市合計出讓住宅土地達802宗，合計土地出讓金達10530億元，平均土地溢價率為14.7%；平均樓面價為10002元/平方米，同比2020年上漲15.1%。22個城市裡，最高的是重慶，溢價率高達36.23%；其次是廈門和杭州，溢價率都在20%-30%之間。

集中供地的初衷，大家好像都忘記了。沒有經歷過任何試點的第一輪集中供地，以實際行動走向了政策初衷的反方向。

因此，第二輪集中供地最新公布競拍規則的幾個城市都對溢價率進行了調整。

杭州對土地上限價格進行了調整，一般地塊溢價率上限為15%，「競品質」宗地的溢價率不高於5%；南京將競拍最高溢價率由之前的30%下調至15%；盡管成都未明確規定最高溢價率，但根據宗地的「拍賣起叫價」和「土地最高限價」測算，在成都第二輪集中供應的75宗地塊中，絕大多數地塊溢價率未超過10%。

「對房企來說有利有弊，優勢在於控制溢價率等於控制了土地成本，高價地王現象會有明顯減少，增加了中小房企的生存空間。」宋紅衛分析指出，另一方面則是對房企資金要求更為嚴格，這與三道紅線是一致的，防止房企變相加杠桿，增加風險。

需要指出的是，無論是杭州還是成都，在最新發布的公告中均對拿地企業資金來源進行了規定，要求競買資金須為合規自有資金，若經審查不符合要求的，將取消意向競買人的競買資格。

「這是一種管理房企土地前融的行為，避免不正當或過度使用金融杠桿進而帶來行業發展的風險和隱患，如過度拉升土地市場熱度、炒高地價等行為，同時徹底打擊以投資為目的開發企業擾亂行業穩定發展。」潘浩分析指出，這是從政府層面進行的一次行業篩查，資金實力不足以及資金運轉不健康的企業將逐漸退出市場。

6、最新合肥包河區包河大道西旁原駱崗機場原址未來規劃做什麼

312國道以南、錦綉大道以北的區域，包括包河工業園和新港物流園——這一片區域常被統稱為「駱崗片區」。當本月底，合肥機場搬遷至新橋後，這一片「老機場」的地方如何轉身？記者從合肥市發改委和包河區相關部門獲悉，包括中央商務區、主題公園、航空基地在內的幾方面規劃，都有專家建議，相關部門也在考慮、論證中。
猜想1：CBD商務區或發展總部經濟
早在2007年，駱崗機場未來規劃中就出現了「高檔商務區」、「高檔住宅區」等字眼。在一份「合肥駱崗機場地塊整體開發的控制性詳細規劃設計方案招標公告」中，計劃該地塊整體規劃建成行政辦公區、高檔商務區、高檔住宅區。
最新的官方消息來自去年5月：先是在5月2日，合肥市公布的《合肥市城市空間發展戰略及環巢湖地區生態保護修復與旅遊發展規劃》的5大方案中，有兩套方案均提及駱崗片區。方案一稱，南二環往南、濱湖北部前沿一帶有望成為合肥的CBD中央商務區；方案四建議，將8.3平方公里的機場改建成合肥的高端中央活動區。
合肥市發改委相關人士介紹，該地塊若用作商業開發，創意產業園等總部經濟比較合適。
猜想2：建成大型市民公園
早在2010年底，合肥市規劃局將合肥高鐵南站片區的6套規劃設計方案向社會公布，徵集民意。當時，近半數的投票者希望將駱崗機場建成一個市民公園，而園林部門則希望將駱崗機場的四千畝土地用來做綠化，在城市南部打造城市「綠肺」。
合肥市發改委相關人士說，目前徵集到的專家意見中，就有提出打造大型主題公園的建議，主要基於駱崗機場處在高鐵站與濱湖新區的過渡地帶，地理位置優越，周邊生活區業已形成的現狀。
此外，作為環巢湖區域的重要板塊，駱崗片區還可為區域旅遊服務做配套。
猜想3：作為小型飛機的通用航空機場
有36年服役經驗的駱崗機場，「退役」後最拿手的也許正是「老本行」。目前已有專家建議，作為稀缺的機場資源，駱崗機場有可能被繼續保留做商務機場、發展低空航空領域，比如為直升機等小型飛機提供場地的通用航空機場。
針對合肥市場暫時空白的航空產業園，駱崗片區還可做與航空飛行有關的項目，如飛機製造、動力傘運動培訓基地等。
猜想4：可以建航空博物館和公園
「駱崗」退休之後做什麼？從事旅遊行業的黃曼娣三句話不離本行。黃曼娣是一名導游，是帶韓國線路的領隊，「坐飛機是家常便飯，每個月都要飛幾次。」對於駱崗機場她再熟悉不過。
駱崗機場面積有好幾千畝，綠化也比較好，「可以建一個綜合性的旅遊項目，既可建市民休閑的公園，也可以建航空博物館之類的。 」黃曼娣說，她感覺合肥能玩的旅遊項目還是偏少，駱崗機場可以嘗試不一樣的轉身。
猜想5：環湖旅遊:
還有人建議結合環巢湖旅遊業，在舊址發展環巢湖旅遊服務項目。
猜想6：發展航空產業:
發展航空產業成為備選的第四種方案，結合機場資源，發展飛機製造、動力傘、熱氣球、航空培訓基地等。
猜想7：用於商業開發:
最後一種方案則是用於商業開發，由於駱崗機場環境條件好，加之緊鄰高鐵站，因此也有專家建議用來開發總部基地、會展基地、創意產業園等。

7、合肥包河區置地瑞璽怎麼樣？地段好嗎？值不值得買？房價多少？

置地瑞璽處於主城區二環內核心絕版位置，純新盤，離地鐵口非常近，項目由市場口碑爆棚的安徽置地開發，一經拿地就受到合肥房產市場和各界的極大關注，是不折不扣的網紅盤。

置地瑞璽是由國企安徽置地開發，在眾多合肥購房者看來，置地開發就意味著品質的保證。置地在合肥發展了很多經典豪宅項目，像置地栢悅公館、置地雙璽等等，口碑度和客戶忠誠度極高，這從置地小區二手房的熱銷以及新房銷售中老業主高回購率中完全可以看出來。綜合而言，品牌的影響力大大提升了置地瑞璽的關注度。

置地瑞璽地處二環內的黃金位置，鄰近合巢路、馬鞍山路高架，距地鐵秋浦河路站和1號線葛大店站都很近，地段成熟、交通出行很方便。周邊就有永輝超市、星隆國際廣場、罍街、百大購物中心等商業配套。旁邊學校眾多，像合肥32中、合肥65中、合肥48中、衛崗小學東區等等。另外附近像星海城、鉑金漢宮等成熟小區很多，所以生活居住的氛圍十分濃厚。

該地塊是置地於2019年11月28日，以1615萬/畝競得包河區S1914號地塊，總價171752.75萬元，A地塊樓面價13458.27元/平米，B地塊樓面價11011.31元/平米，隨後，地塊案名公布為：合肥置地瑞璽。項目位於：包河區馬鞍山路與青年路交叉口，由A、B、 C三個地塊構成，A、B地塊為居住用地，綠地率40%，容積率分別為1.8和2.2，C地塊為公園綠地。項目規劃共11棟高層、9棟小高層和洋房，共計1048套住宅，此外還有1所8000平米幼兒園、4112.26平米的公園綠地以及約1030平米的商業。項目暫時尚未首開，具體價格和開盤時間還未確定，但從樓面價以及市場行情來看，入市價格2萬+/平是妥妥的。

置地瑞璽地理位置十分優越，所處包河區本身就是合肥西南板塊熱門區域，而目前包河樓盤集中在淝河板塊、中央公園板塊、龍川路板塊，主城區板塊僅有少量樓盤在售。所以置地瑞璽絕對在同區域且是同地段內非常稀缺的紅盤，入市後幾乎沒有什麼競品。另外項目周邊交通便捷、生活配套十分豐富，這也是加分項。再者置地的品牌號召力極強，這在給項目增加關注度的同時也是在無形中儲備客戶。可能唯一需要購房者三思的就是房價了，另外項目尚未公布產品細節，後期置地瑞璽將以什麼樣的產品和價格出售，還是很值得期待的。點擊查看更多置地瑞璽項目信息

8、合肥第二批集中供地推出17宗地塊共2230畝 15宗需競裝配率

8月25日，合肥市土地市場網發布了《合肥市國有建設用地使用權出讓公告》，共推出17宗地，面積合計2230畝，將於9月17日開拍。
觀點地產新媒體從公告中獲悉，合肥本次集中供地地塊分布於6個區，其中，包河區2宗，蜀山區3宗，新站區2宗，瑤海區3宗，廬陽區3宗，經開區4宗。17宗地塊中，最大出讓面積地塊為經開區芙蓉路以西、軒轅路以南地塊，面積312.49畝，該地塊居住最高限價1700萬元/畝。
此外，包河區BH202105號和經開區JK20號地塊拍賣方式為「價高者得 投報高品質住宅建設方案 搖號」；剩餘15宗地塊拍賣方式均為「價高者得 競裝配率 搖號」，競價達到最高限價時，轉競商品住宅的裝配率，從30%開始競拍，每次增幅5%，最高不超過60%。
另悉，自2021年8月20日起，合肥市市轄區和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內公告出讓的居住用地（含具有居住用途的混合用地）上建設的商品住宅，均應達到商品住宅基本品質保障標准。具體標准為：綠色建築基本級；住宅基座部外立面採用石材等富有質感、高品質的建築裝飾材料；執行65%居住建築節能設計標准；符合合肥市海綿城市徑流總量控制目標75%的要求；預留充電樁安裝條件，充電樁配建數量不低於規劃停車位的10%；建築層高不低於2.9米。
關於配建保障性租賃住房的要求，競得人應當優先安排保障性租賃住房建設，在保障性租賃住房結構封頂前，商品住房銷售面積不得超過可銷售商品住房面積的80%。

9、包河區地礦家園屬於哪個居委會

瀑河區，地礦家園屬於包河區地塊委員會，以前劃分的不是這樣，現在就是這樣的劃分了

10、2018包河區合肥制葯廠拆遷嗎

拆遷是一個系統性工程，並不是一蹴而就的，你問的某某地區某某葯廠是否拆遷，這個在網上很難找到明確答案，但是我可以告訴你一個辦法，能讓你知道，關於拆遷的一些訊息，並且獲取方式，首先的公差千是規劃的一個調整，建議先上規劃部門查詢一下所在地塊兒的一個規劃調整情況。
其次就是國土部門和住建部門，他們一般會負責拆遷的具體項目以及啟動情況，他們都會有某個地塊的一個征地批文，和相應的時間表，建議向國土局，國土部門的網站或者事先電話咨詢相關的問題。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝！