2015年瑤海區舊城改造

1、關於國家對舊城改造都有什麼賠償條件和政策

國家在舊城改造上，只有當政府侵犯了公民的合法權益，才談得上賠償，這里，你所說的應當是對徵收的補償政府對被徵收人給予的補償應當包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償；（四）對被徵收人給予的補助和獎勵；（五）對被徵收房屋土地使用權剩餘年限所做出的補償。還有，對被徵收房屋造成的停產停業損失的補償。對拆除違章建築不予補償，違章建築應當由規劃部門做出認定。
舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建築和社會福利設施的完善過程；又表示物質成果，反映當時的建築和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決於城市的發展方向和速度。

2、舊城改造中沒有拆遷公告、安置補償方案是否合法？

不合法，拆遷政策要公布，讓群眾了解拆遷還要讓群眾知道補償檔案。沒有公告就是違法拆遷。

3、瑤海區城東街道劉崗村什麼時候拆遷，請有關部門給予明確回復！謝謝😜

已列入2019年拆遷計劃，也就意味著今年拆遷。

4、請問2017年瑤海區舊城改造拆遷，群眾對於補償不滿意，同意率未達到百分之90是不是就不拆了

人民群眾應該支持城市發展建設，補償有原則、底限、上限，群眾最好結合當地實際情況考慮補償，不要好高騖遠，特別是不要和其他地方比

5、征地拆遷與舊城改造有什麼不同

1、補償不同。

征地拆遷大多在郊區和農村，主要以荒田和宅基地為主，補償以統建房和金錢為主。

而舊城改造則以建設新城市為主，把以前的影響市容的建築利用招商引資的方式改造。對於舊房補償多以金錢補償，按當地經濟適用房的價格給予補償。

2、主體不同。

舊城改造，可以由政府牽頭，由企業參與，反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建築和社會福利設施的完善過程。

征地拆遷，主體為政府機關因為一些大的動作，比如防洪、軍事、公路、鐵路，國家重點基礎建設等等原因而進行。

3、目的不同。

舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。

征地拆遷則是國家政府為了實現國家經濟政治等各方面的宏觀目標而進行的活動。與舊城改造有明顯區別。

(5)2015年瑤海區舊城改造擴展資料

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

征地補償

第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

第二十條 房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

6、合肥未來五年改造提升老舊小區882個，今年擬改造265個

根據安徽省合肥市住房保障和房產管理局官方微信號5月31日消息，《合肥市2021-2025年城鎮老舊小區改造專項規劃》近日正式印發。《規劃》按照「應改盡改」要求，持續推進老舊小區改造提升。2021年至2025年，計劃改造提升老舊小區882個。對2000年以前建成投入使用的老舊小區和政府投資建設的回遷安置小區優先納入改造。
根據計劃，2021-2025年合肥全市累計完成老舊小區改造提升項目總建築面積2674.38萬平方米，涉及9148棟，285053戶，惠及866035人。
同時，合肥將加大資金投入，基礎類改造按400元/平方米給予補助，市和區按6:4承擔，市和縣（市）按3:7承擔。鼓勵各地積極申請中央和省級補助資金，專項用於老舊小區改造。合理確定改造資金共擔機制，通過政府給予支持、居民合理出資、管線單位和原產權單位積極支持、社會力量以市場化方式參與、金融機構可持續方式支持等方式籌措資金。
根據合肥市住房保障和房產管理局 、合肥市城鄉建設局、合肥市發展和改革委員會 、合肥市財政局5月11日聯合印發的《合肥市2021年城鎮老舊小區改造提升工作實施方案》，在實施連片改造，補齊和完善公共服務設施方面，要求梳理老舊小區及周邊資源，通過拆除違建、打通圍牆、暢通微循環、設施共建共享等方式，將片區內有共同改造需求的獨棟、零星、分散樓房進行歸並整合。鼓勵擬改造老舊小區與城市建設、舊城改造、棚戶區改造等項目捆綁打包，進行跨片區組合改造。加強歷史文化的保護，注重風貌的協調和人居環境的改善。
在資金保障方面，合肥老舊小區改造資金中，基礎類改造主要由中央財政補助資金、省級財政補助資金、市、縣（市）區財政資金組成。其中市、縣（市）區兩級按規定標准和分擔比例承擔。各縣（市）區住建部門、財政部門要積極爭取中央及省級補助資金。
在用好財政資金改造的同時，鼓勵社會資本、居民、產權單位出資參與推進老舊小區改造；支持發行政府專項債券融資，拓寬資金來源渠道；各縣（市）區住建部門、財政部門要建立健全資金監管機制，加強資金使用監管，確保專款專用。
具體年度任務區分看，2021年擬改造提升老舊小區265個，總建築面積881.76萬平方米，涉及2585棟、97960戶、304933人。其中廬陽區26個、蜀山區11個、包河區10個、瑤海區32個、高新區2個、新站高新區7個、肥西縣49個、肥東縣118個、長豐縣3個、廬江縣5個、巢湖市2個。
2022年擬改造提升老舊小區213個，總建築面積459.88萬平方米，涉及1850棟、51276戶、154969人。其中廬陽區27個、蜀山區11個、包河區22個、瑤海區30個、新站高新區4個、肥西縣19個、肥東縣66個、長豐縣3個、廬江縣29個、巢湖市2個。
2023年擬改造提升老舊小區190個，總建築面積595.22萬平方米，涉及1839棟、64815戶、199630人。其中廬陽區24個、蜀山區16個、包河區20個、瑤海區24個、高新區4個、新站高新區2個、肥西縣12個、肥東縣60個、廬江縣22個、長豐縣3個、巢湖市3個。
2024年擬改造提升老舊小區131個，總建築面積378.84萬平方米，涉及1897棟、34990戶、98515人。其中廬陽區24個、蜀山區16個、包河區22個、瑤海區36個、高新區2個、肥西縣6個、廬江縣22個、長豐縣3個。
2025年擬改造提升老舊小區83個，總建築面積358.68萬平方米，涉及977棟、36012戶、107988人。其中廬陽區3個、蜀山區16個、包河區10個、瑤海區29個、高新區2個、肥西縣4個、廬江縣17個、長豐縣2個。

7、關於國家2015年對舊城改造的政策有哪些

你好 《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農民集體所有土地徵收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。雖然目前具體修改條款還未可知，但有業內專家推測，此次修改，主要內容是提高征地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。希望能幫到你，望採納

8、棚戶區改造補償標准和舊城改造補償標准有何區別

重點在於如何認定你家屬於棚戶區還是舊城區！詳細可結合自身房屋情況如下比照：

國家及各地政策均未給棚戶區一個明確的標准。國務院25號文也僅說棚戶區是住房簡陋，環境較差，安全隱患多，改造難度大。但其外延和內涵都不是十分清楚。但對城鎮棚戶區的概念界定、認定標准、認定依據和認定程序，各省都制定有明確的認定細則，基本框架類似，只是某些方面會有一些差別。

從概念上來說，舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件；而棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。

兩者除了概念性質不同以外，在以下方面有所不同:

第一，強制性不同：

（1）棚改實施過程中，因涉及公共安全利益，對於少數不服從改造的，可以通過行政徵收、行政處罰程序等強制執行；

（2）舊改則完全遵循自願原則，必須百分之百的業主同意方可拆除動工。

第二，配建要求不同：

（1）棚改除滿足拆遷安置需要外，其餘住房均配建為人才住房和保障型住房，且堅持以租為主，根據轄區人才住房和保障性住房的建設供應情況，確定租售比例；

（2）舊改則按規定比例配建，無全部配建保障房的要求，可建商品房。

第三，改造程序不同：

（1）棚改沒有明確規定，現實情況是參照城市更新或者政府徵收程序進行，棚改項目的確定、權利人信息公示、異議處理等內容並無章可循；

（2）舊改則對程序有了明確的規定，包括意願徵集、城市更新單元規劃審批、實施方案、搬遷補償安置協議的簽訂、實施主體確認、回遷安置等等。

第四，補償標准不同：

舊城改造補償標准：

1、永久性建築按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換。

2、（國道）用於商業用途的永久性建築按照拆1平方米補償0.7平方米新建築。

3、（村道）用於商業用途的永久性建築按照拆1平方米補償0.65平方米新建。

4、如果上述情況的用於商業用途的永久性建築按照拆1平方米補償0.5平方米新建築。

5、瓦房補償標准按照拆1平方住宅補償1．5平方住宅進行產權轉換補償。

6、臨時建築補償標准樓頂磚牆鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標准。

棚戶區改造的補償標准分為兩類：現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種:

1、1：1.5的面積置換

2.、房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；

3、其他的搬遷獎勵。

9、舊城改造的賠償標准

舊城改造並沒有統一的標准，視被改造的城市、時間、拆遷徵收主體、被拆遷對象的不同而有所區別。
但所有的賠償標准應該是公開的，通常以當地政府為單位，向社會公開，任何人可以查詢。一般情況下，每當有拆遷活動時，當地鎮政府都會臨時成立拆遷辦，以具體實施拆遷行為。有關拆遷賠償標准可以向該辦人員了解。