合肥市高新區有哪些房產商

1、高新區值得投資的商辦項目有哪些？

目前高新區的商辦項目都具有投資價值，只不過是投資成本高低的問題。

受成都目前總體的規劃政策的影響，尤其是「東進」「南拓」政策，使得這兩個區域成為成都目前房產市場投資最熱的板塊。對於投資者來說，東邊投資成本較低，南邊投資成本相對較高。當然，東部目前開發程度尚未完善，後期有很大的發展空間；南部目前是成都發展速度最快、發展程度最高的板塊，當前的升值速度也是最快的。所以建議您可以根據您的投資預算，選擇適合您的區域進行投資。

東部投資熱點集中在成華區——成都東站及周邊、昭覺寺&動物園及周邊。推薦項目：泛悅城市廣場、龍光世紀中心、金科星耀天都等。

南部投資熱點集中在高新區——大源板塊、天府軟體園、新川科技園。推薦項目：佳年華時代佳、融創香璟台、華潤時光里等。

2、2016年下半年合肥市高新區有哪些樓盤

1

3、合肥有哪些開發商？

綠城
綠地
中房
中鐵房地產集團合肥置業有限公司
恆泰房地產開發有限責任公司
明發集團（合肥）房地產開發有限公司
合肥高新股份有限公司
合肥海祥房地產開發有限公司
印象西湖房地產投資有限公司
安徽新華房地產有限公司
合肥蜀山經濟發展有限公司
萬事利房地產開發有限公司
安徽順發房地產開發有限責任公司
合肥天同地產有限公司
合肥樂富強房地產開發有限公司
安徽萬源房地產開發有限公
安徽華光置業發展有限公司
國合（合肥）置業有限公司
合肥正立達房地產開發有限公司
安徽省金光房地產開發有限公司

可以到下面網站中去找，合肥每個區的所有樓盤都在裡面了，點樓開樓盤名稱就知道是哪個開發商開發的

4、合肥濱湖樓盤都是哪些房地產商開發的

濱湖目前在售的商品住宅有三處：1、書香門第，90平米以下的4月份開盤，價格還沒有出來，估計在7000+，該項目最大的優勢就是雙學區（46中、附小本部），區位和其他配套稍遜；2、高速濱湖時代廣場，，目前價格6500-7000，該項目最大的優勢就是周邊人員層次稍高、房建質量比較好，學校是46中和青年路小學，都是分校，居住比較理想；3、濱湖假日，目前價格在7300+，這個項目目前在濱湖緊鄰地鐵、塘西河公園，周邊的醫院、商場、農貿市場配套比其他的幾個區全，但是價格也是最高的，樓主可以根據自己口袋裡的銀子綜合考慮下。其他的目前能買的就是二手房了，濱湖家園、和園是回遷房，濱湖明珠、品格、世紀城都有，價格在7000-新的房地產開發如旭輝地產、淮礦、中鐵四局等，最快估計要到今年年底了。

5、合肥市高新開發區有哪些？

一.下面的內容其實你很熟，就看你細心不細心哦！（40分）
1. 我國四大地理區域的劃分依據是 （ ）
A山脈 B人口分布 C地理環境差異 D河流
2. 西北和青藏地區是我國重要的 （ ）
A牧區 B人口稠密區 C工業基地 D商品糧基地
3. 西北地區由於氣候 而引發的環境問題主要是 （ ）
A乾旱、水土流失 B濕潤、酸雨 C乾旱、荒漠化 D 濕潤、土壤鹽漬化
4. 青藏地區農業主要分布在河谷地帶的原因是 （ ）
A氣溫高、風力大 B氣溫較高、水源充足 C人口稠密、勞動力多 D交通便利
5. 兼跨我國四大地理區域的省區是 （ ）
A藏 B川 C甘 D內蒙古
6. 大陸和港澳的經濟發展有很大的互補性，大陸具有優勢的經濟要素是（ ）
A資金、技術 B技術、廉價勞動力 C自然資源、資金 D自然資源、廉價勞動力
7. 關於台灣的敘述錯誤的是 （ ）
A降水豐沛，有「森林寶庫」之稱 B處於我國第二階梯，地形以平原為主
C城市和人口大多集中在西部平原地區 D台灣西部與福建省隔台灣海峽相望
8. 新疆在西部大開發的過程中，需要注意的首要問題是 （ ）
A控制人口 B資源的開發利用 C生態環境保護 D大力發展工業
9.. 有關香港和澳門的說法中錯誤的是 （ ）
A經濟發展速度比較慢 B地理位置優越
C人多地狹 D與祖國大陸經濟、文化等聯系密切
10. 香港加工製造業主要轉向珠江三角洲地區，不正確的是 （ ）
A眾多的廉價勞動力 B地理位置靠近 C具有土地、自然資源優勢 D消費市場廣闊
11. 黃土高原的區域界線正確的是 （ ）
A北部為陰山山脈 B南至秦嶺，西至賀蘭山 C東起太行山，西至烏鞘嶺 D北抵長城，南至南嶺
12. 長江沿江地帶地勢總體上比較 ，地形主要以 為主。 （ ）
A平坦、平原和高原 B崎嶇、山地和高原 C平坦、平原和低山丘陵 D陡峻、盆地和丘陵
13. 我國對外開放的前沿地帶是 （ ）
A長江沿江地帶 B珠江三角洲 C黃土高原 D新疆
14.地表水資源最豐富的地區是 （ ）
A西北地區 B東北地區 C青藏地區 D長江流域
15. 新疆最具開發潛力的能源資源是 （ ）
A煤炭、石油 B水能、天然氣 C石油、天然氣 D鐵礦、風能
16. 長江中游城市密集區的中心城市是 （ ）
A上海 B重慶 C南京 D武漢
17. 有關黃土高原的說法，正確的是 （ ）
A地表平坦開闊、海拔較高 B生態環境脆弱，但經人類破壞後容易恢復
C自然災害只有水土流失，而且抵抗災害能力較強
D降水季節分配不均勻，集中在夏季，多暴雨
18. 青藏地區的農業主要分布在 （ ）
A天山山麓地帶 B雅魯藏布江谷地 C河西走廊 D河套地區
19. 北京中關村發展高新技術產業的優勢主要有 （ ）
A自然資源豐富 B人才密集,技術優勢 C地形平坦,氣候溫和 D經濟發達,地廣人稀
20. 關於我國國情的敘述錯誤的是 （ ）
A國土遼闊，區域差異不大 B在當前和今後很長時期內，發展仍是第一位的
C中國加入WTO是適應經濟全球化發展要求的 D各區域間應加強聯系，發揮各自優勢，互惠互利
二.判斷正誤！用√和×表示（10分）
（ ）1.西北地區河流很少,主要是內流河,最長的內流河是塔里木河.
（ ）2.拉薩比同緯度的重慶氣溫要高.
（ ）3.北京交通便利,是全國重要的鐵路樞紐,其中有通往西北地區的京包線.
（ ）4.香港和澳門是我國人多地廣的兩個特別行政區.
（ ）5.台灣位於祖國大陸東南方，屬溫帶大陸性氣候，四季分明，溫暖濕潤。
（ ）6.新疆氣候乾旱，主要是因為距離海洋遙遠，又有高大山脈、高原的阻
隔，來自海洋的暖濕氣流難以到達。
（ ）7.珠江三角洲是全球最大的電子和日用消費品生產出口基地之一，主要
是通過港澳貿易渠道出口。
（ ）8.西雙版納地區旅遊業蓬勃發展只是依賴於政府政策支持和鼓勵。
（ ）9.珠江三角洲地區經濟發達，城鎮密集，除與其優越的地理位置有關外，
還因為其外向型經濟的促進帶動作用。
（ ）10.長江沿江地帶地勢低平，屬亞熱帶季風氣候，夏季炎熱，冬季溫和，
降水量在800毫米以下。
三.將關於黃土高原的各項敘述正確地分配到以下表格當中（5分）
A地形支離破碎，黃土質地疏鬆，多孔隙。 B氣候乾旱，夏季多暴雨，地表植被稀少
C生態環境惡化，自然災害發生頻繁 D黃河下遊河道淤積，河床抬高，洪澇災害發生幾率增大
E亂墾濫伐、過度放牧、修路、采礦等人類不合理活動 F耕地面積減少，土壤肥力降低

水土流失
原因 危害

四.邊想邊做(共20分)
（一）中國四大地理區域. (10分)
1． 填出四大地理單元的名稱：

①： ；②： ；
③： ；④： ；
2． 圖中界線Ⅰ是
—— 一線；界限Ⅱ與 毫米等降水量線大致吻合；
3． 區域②最顯著的自然特徵是：
4． 在區域①中，由A→B→C的景觀變化依次是：
→ → 。

（二） 我國某區域格局簡略圖(10分)
1．根據圖中字母填出三大部分的名稱;
A ；
B ；
C ；
該格局主要體現區域A的 作用
2．圖中序號代表的城市分別是
① ；③ ；
3．城市①和②所在區域的工業基地是全國最大的 。
5． 區域A在發展中面臨的最主要的問題有：
； ； 。

五.邊看邊想邊做(15分)
（一）看新疆輪廓圖
1. 用粗線描出「三山」的位置和走向，
並在相應的位置註明「三山」及「兩盆」的名稱。

2.新疆的城市和人口主要分布在 邊緣的
平原和部分 地區。
其主要原
因是：

（二） 仔細觀察珠江三角洲地區和全國人均GDP增長曲線圖
1． 在人均GDP的變化上，和全國平均水平相比，珠江三角洲地區增長較 ，主要是因為其 經濟對區域經濟發展的帶動和促進作用。
2． 珠江三角洲是我國 的前沿，主要依賴於以下幾大優勢：（請較為詳細地說明）
⑴

⑵

⑶

六.請你發言：（10分）
仔細閱讀下列材料，回答問題：
全球最大的飛機製造公司美國的波音公司，其總部設在美國的西雅圖，而它生產的波音747型客機450萬個零件則分布在包括美國在內的全球60多個國家和地區的2.5萬家企業，包括中國西安、成都的一些工廠也在其生產飛機的零部件。由此可見，經濟全球化已經成為當今世界經濟發展不可扭轉的客觀趨勢，而經濟全球化的標志之一，就是號稱世界「經濟聯合國」的世界貿易組織（WTO）。面對經濟全球化拍岸而來的浪潮，我國黨和政府做出了一項偉大決策，就是中國爭取加入WTO。但中國為了擠身於這個號稱「經濟聯合國」WTO，卻花費了15年的談判時間，用朱總理的話說，是「黑發人談成了白發人」。經過各方面的努力，我國終於如願以償，成功地加入了WTO。
1、 由以上材料，請說出當今世界經濟發展的最顯著特點。

2、中國（按經濟發展水平來說）是一個 國家，發展是第一位的。為了尋求發展，中國以 的態度加入世界貿易組織。
3、「……但中國為了擠身於這個號稱「經濟聯合國」WTO，卻花費了15年的談判時間，用朱總理的話說，是『黑發人談成了白發人』……」。這說明入世過程非常曲折，為什麼？

4、中國於2001年11月終於正式加入WTO，這說明什麼？

5、關於中國加入WTO，你認為不正確的是（雙項選擇）： （ ）
A．入世後，可獲得最惠國待遇、普惠制等特殊優惠待遇，有利於擴大出口貿易
B．入世後，更多的外國跨國公司進軍中國市場，削弱了中國企業競爭力
C．入世後，中國將給予外商投資企業以國民待遇，這樣有利於引進外資
D．入世後，我國在獲得高新技術產品和先進技術方面的條件大大改善，利於技術進步
E．加入WTO，對中國百利而無一害

04——05八年級地理期末試題答案
閉卷部分：
一CACBC DBCAD CCBDC DDBBA
二 1、√2、×3、√4、×5、×6、√7、√8、×9、√10、×
三ABE（原因）DF（危害）
四(一)1、①西北地區 ②青藏地區 ③北方地區
2、秦嶺 淮河 400毫米
3、高寒
4、草原 荒漠草原 荒漠
（二）1、A長江沿江地帶 B東部沿海經濟發達區 C西部地區 連接東西部的紐帶橋梁作用
2、上海 武漢 3、綜合性工業基地 4、上游的水土流失 中下游的洪澇災害 整個沿江地帶的環境污染/酸雨污染嚴重
五 自然差異：平原、丘陵、盆地、高原；溫帶季風氣候；小 大；亞熱帶長綠闊葉林
人文差異：旱地；小麥 水稻；一年兩到三熟；
開卷部分：
一．BCACC BCABB BDBCD
二．（一）2、盆地、山前平原、沿河；綠洲，有較為穩定的高山冰雪融水水源
（二）1、快、外向型 2、對外開放 區位優勢；人文優勢；政策優勢
三．1、經濟全球化 2、發展中國家、積極態度 3、我國的綜合國力還有待提高 4、改革開放以來，我國的綜合國力及國際競爭力不斷在提高和增強，國際地位逐步上升 5、BE

6、在合肥哪個區域買房較好

很多人特別是外地人對合肥各個區域未來發展前景與定位不清楚，對房價也不了解，因此在奔波在合肥各個區之間，浪費了很多時間。

我先看看合肥有哪幾個區？合肥市主要包括：瑤海區、新站區、、廬陽區、蜀山區、經開區、政務區、高新區、包河區、濱湖區、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市。廬江縣與巢湖市距離合肥市區太遠了，這里不做分析。 

升值潛力，首先看你購買力，有錢在合肥各個區域大膽的買就行了，肯定不會跌的。至於細化各個區哪個買合適好？我們接下來分析:關於合肥各個區，先給一下各個區域的未來發展定位：

政務區：市政府駐地，定位是市級行政中心，兼金融，文化，體育中心。

濱湖新區：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅遊休閑中心。

高新區：定位高新技術產業研發與製造基地。

新站區：定位高端製造與戰略性新興產業基地，兼職業教育基地。

經開區：定位是傳統製造業基地，兼高教基地。

廬陽區：合肥老城區，原合肥中市區，定位是省級金融，文化中心。

蜀山區：原合肥西市區，定位是國家級科教中心。

包河區：原合肥市郊區，定位是交通物流中心。

瑤海區：原合肥市東市區，定位是先進製造業基地。

目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：

1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。

2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。

3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；

4、經開區：均價1.7萬起，由於經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；

6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；

7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；

8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；

9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由於政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。

政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由於區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；

高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。

廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。

瑤海區、新站區；這兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由於政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格窪地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。

還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿得出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；

隨著物價上漲，現在錢沒有以前那麼耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

7、合肥市高新區的房產證過戶在哪裡辦理？

可以去蜀山房屋辦證交易中心辦理。

辦理房屋產權過戶主要有三種方法：

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：

1、所需材料：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用：

（1）公證費：按房價2%繳納，

（2）評估費：按房價0.5%繳納。

（3）契稅：按房價3%繳納

（4）土地增值稅：按房價1%繳納。

（5）所得稅：按房價1%繳納

（6）房屋產權登記費：100.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶：

1、所需材料：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用：

（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納

（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納

（6）房屋產權登記費：100.00元。

（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納

三、按繼承房產辦理過戶：

1、所需材料：

（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：

（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明：

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過戶所需費用：

（1）公證費：按房價2%繳納，

（2）評估費：按房價0.5%繳納

（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納

（4）土地增值稅：按房價1%繳納

（5）房屋產權登記費：100.00元

備註：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

合肥市房地產管理局蜀山房屋辦證交易中心

地址：長豐南路