合肥的政務區別墅區

1、合肥政務區附近有哪些高檔住宅區

天徽商業廣場 亞華新城邦 國際花都 華邦世貿城

2、合肥高檔小區有哪些？

柏景灣，亳州路，老牌高檔，現在均價6000左右
瀾溪鎮，高新區，老牌，均價估計也在5000-7000
綠城桂花園，高新區，
綠地海頓公館，馬鞍山路
綠地藍海，馬鞍山路
萬振逍遙苑，馬鞍山路
還有很多政務區的高檔樓盤，等等吧 1

3、合肥市樓盤有別墅的小區或者是純別墅有哪些?(要全面的)

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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

要找合肥的別墅，就百度一下：合肥別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%BA%CF%B7%CA%B1%F0%CA%FB

4、合肥哪有高檔的別墅群，或高檔的小區

蜀山、政務、濱湖、高新這幾個區劃都有別墅啊。。比較新的像綠地內森庄園、棠溪人家；老一些的比如綠城桂花園、瀾溪鎮、恆大華府、碧桂園等等，很多的。365地產家居網、家園網之類的網站上都有樓盤信息，你可以搜索下。

5、合肥市政務區有哪些比較好的小區？准備買房。新房二手房均可。

政府新區

6、求助一安徽合肥的別墅小區名

旭輝

7、合肥政務區房子好還是濱湖的好？

我也推薦政務區，政務區的小學設施不錯，都是新建的小學，而且在建的50中規模也很大（不用多說了，合肥的名校），還有我現在在讀的八中~從小學到初中到高中，上學相當方便，而且在八中邊上還在建一個購物中心，以後這里會很繁華的，全部都是高檔住宅小區，配套設施正在完善中，有安醫二附院，也很漂亮。