合肥蜀山區2017年樓盤
了解當地房價最直接的方式就是打樓盤營銷中心的電話了解或者上房地產的門戶網站了解，如搜房網，騰訊房產，新浪樂居等。
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。
2、2017年合肥樓市6大趨勢，離房價暴跌還有多久
從今年3月開始，合肥樓市便開啟了「外掛」模式，房價一路高歌、地王頻現，投資客蜂擁進場，一房難求的局面持續上演。今年合肥房價可謂是刺激連連啊，小編整理了2016合肥樓市調控政策梳理，為投資者們解答2017合肥房價的問題。
為有力狙擊投資性炒房，促進合肥房地產平穩發展，7月差別化限貸政策落地、8月最嚴限貸實行，但實際上收效甚微，合肥房價仍然持續上漲。而在10月限購等一系列政策重拳下，10月-12月合肥樓市成交量被腰斬，房價進入滯漲狀態。
2016合肥樓市調控政策梳理
暴漲、瘋搶、地王，限貸、限購、限漲;前大半場的瘋狂，後小半場的熄火，劇情的反轉，2016年合肥樓市到底為何經歷過山車?未來又將面臨怎樣的險境和挑戰?我們從新房、二手房、政策、購房者、三縣逐個擊破，全方位剖析2016年合肥樓市深度，多角度預測2017年市場走勢。
2016年年初，合肥樓市的主要精力在於「去庫存」，下調首套房首付比例、調高公積金存款利率等一系列刺激措施紛紛出台。然而，伴隨著上半年合肥飆升的房價和瘋狂的樓市，隨之而來的便是各種樓市調控政策和行業規范措施，10月2日合肥連夜出台的限購新政,沒收了不少人的買房「通行證」。下面小編帶大家細數一下2016合肥樓市重要政策時間表：
1.《不動產登記暫行條例實施細則》已從2016年1月1日起開始實施。
1月20日晚間，國土資源部官網發布了由國土資源部起草、不動產登記的重要配套規范性文件即《不動產登記暫行條例實施細則》。實施細則已從2016年1月1日起開始實施。
實施細則提出，包括道路、綠地以及公用設施和物業服務用房等可一並申請登記為業主共有。「辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建築區劃內依法屬於業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其佔用范圍內的建設用地使用權一並申請登記為業主共有。業主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一並轉讓。
點評：實際上，不動產登記最主要的目的是規范市場交易的有序化。不動產的統一登記的實施，一是為整個土地政策的流轉萌生一個定性，對城市購房而言，推動了房產和地產的統一;對農村地區而言，將明確農村土地權屬關系。二是，摸清全國商品房的空置率，為以後房地產增量、存量管理提供一定的依據。
2.開發商樓盤禁用學區房廣告(2月1日)
國家工商總局出台新規規定，2月1日起，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。合肥已出台類似廣告禁令。此外，合肥還要求開發商在售樓時須公示學區確定函。
點評：不少開發商喜歡將樓盤與名校「捆綁」宣傳，有的甚至「傍名校」。然而，一些家長高價買了「學區房」，卻進不了名校;或者開發商承諾配建名校，但時間卻遙遙無期。此規定旨在遏制上述現象。
3.央行下調首套房首付比例 不限購城市最低20%(2月2日)
2月2日，央行、銀監會發布樓市新政，不實施限購的城市居民首套房商業貸款最低首付比例降為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調整為不低於30%。
點評：這是去年7月以來，央行第二次調低首付比例。相比之前，二套房調整幅度較大，從去年7月之前的60%，調整為30%，購二套房的首付比半年前下降了一半。以一套總價100萬元的房產為例，假設是二套房，首付30%，根據月供不能超出月收入一半的規定，則貸款人家庭月收入必須達到9162元以上。也就是說，想買二套房且首付30%，對家庭收入的要求提高了。
4.公積金存款利率調高 按一年定期執行(2月21日)
央行住建部財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。
點評：公積金存款利率按基準，其實是提升購房者存款利率，再加上之前由於降息導致的公積金貸款利率的降低，這意味著公積金貸款的存貸利差進一步減少，對於購房者來講，還款壓力可以進一步減輕，由此，可以刺激購房者更加充分利用公積金，由此看來，央行還是在出招去庫存。
5.財政部調減房地產契稅、營業稅(2月22日)
2月17日，財政部、國稅總局發布《關於調整房地產交易環節契稅優惠政策的通知》，自今年2月22日起，
3、合肥蜀山區有哪些中高檔小區?都在什麼地方?
蜀山區中高檔小區有很多，基本上集中在黃山路和潛山路和望江路一帶，比如說宋都西湖花苑，安高城市天地，華潤幸福里，萬科金色鳴郡，新華學府春天，華地學府名都，以及信達的西山銀杏。長江西路上還有萬科的鉑客公寓，合作化南路的綠城百合公寓以及香樟雅苑，等等吧，這些都是比較知名的中高檔樓盤，歡迎其他人補充。樓上的二位說的雖然也是高檔樓盤但是是高新區的。
4、上坤地產在合肥有樓盤嗎？有沒有住過的業主說說？
有的，之前上坤在合肥做過一個上坤·海棠四季的樓盤，就在合肥廬陽區，銷售的很不錯，我有個朋友就在裡面買的房子。聽我朋友說，上坤的房子很好，尤其是房子的戶型、質量和配套設置完善，住著舒服。我這幾年想換房子，但是沒有心儀的樓盤，這段時間了解到上坤在合肥再次拿地了，而且還是臨湖板塊，地理位置和周邊配套都還不錯，准備等待它的新盤開盤，然後去入手一套。我的回答您是否明白？不明白的話，歡迎隨時提問
5、合肥蜀山區公租房在哪
可以關注當地公租房信息網。
公租房申請
1、街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口。申請人可以攜帶相關資料向工作單位所在地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口進行登記，並填寫公租房申請表。
2、向房管局提出申請。申請人員可以去房管局申請公租房。在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件：並且攜帶：單位社保繳費證明、勞動合同、無房產證明（可以在房管局辦理）、身份證復印件、婚姻證明、戶口本復印件、XX市公共租賃住房申請審批表。
公租房申請資料：
1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印);
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明：
(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構開具單身證明;
(2)離異人員離婚協議書，房屋財產分割證明(法院判決);
(3)已婚人士的結婚證原件及復印件;
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：
(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區發放)+近12個月工資存摺明細/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務章);
(2)靈活就業人員，單位證明(註明：單位地址、電話、聯系人);
(3)無業人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區+街道核實後蓋章;
(4)在校學生，出具學生證+在校證明(註明：入學時間，全日制/自修，大專/本科，學制年限);
(5)就業年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫保憑證;
6、房產證明：
(1)戶籍地房產證明;
(2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區警務室辦理);
(3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產證明(原件及復印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復印件);c.居住地居委會開具借住證明(註明親友關系及時間)
7、有以下情況者，需出具以下證明：
(1)如戶口與房產證地址不一，需出具同一地址證明;
(2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關房產證明及房主戶口首頁+本人頁，原件及復印件;
6、合肥蜀山區保利堂悅配套怎麼樣？好不好？
一、基本信息樓盤地址：沿河西路安徽警官職業學院(西校區)旁
開發企業：保利
物業公司：保利物業管理有限公司安徽分公司
付款方式：不限
土地使用年限：居住70年
保利堂悅
二、周邊配套學校：安徽警官職業學院、合肥興華學校綠緣居幼兒園
醫院：安徽省腫瘤醫院(安徽省立西區)
商場：萬科中心、明發商業廣場、新天地國際購物中心、淮河路步行街、好再來超市、合家福超市、樂購超市、華潤、合肥清溪花鳥魚蟲市場
寫字樓：萬科中心、匯銀廣場、明發、鼎鑫中心、辰龍大廈、合肥金融廣場
公交線路：114路;512路石大郢44路;114路;157路;512路清懷路口
其它：清溪公園廬州公園
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7、合肥蜀山區新開樓盤都包括哪些？
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8、17年合肥房價走勢
突破30000最好了，總會崩盤的，之前考慮在合肥買房，現在准備去別的城市買了，一個月才收入2-3萬（應該是3000的十倍收入了，但是真合肥買不起），去了生活費買不起啊（租個房子很對，看個病很貴，上個學很貴，人情禮節很貴，飯很貴）