新站區公寓不限購

1、戶口在合肥有一套住宅，現在想買個公寓，限購限貸嗎

合肥買公寓，不限購（70年產權的限購）。但公寓一般只有40年產權，建議慎重！

2、70年產權公寓，為什麼不限購不限貸？

公寓不限購不限貸一般指的是產權只有40年的商用性質的公寓，住宅性質的公寓是70年的產權，但是這種產權的性質和普通住宅是一樣的。所以，70年產權公寓也會限購限貸。

3、上海有哪些不限購的公寓？

上海不限購的公寓如下：

1、黃浦新天地公寓

項目區域：黃浦-新天地

項目屬性：商業辦公類

戶型面積：82㎡ 108㎡ 119㎡ 147㎡

價格信息：約1100萬~2400萬

項目介紹：

上海地標板塊——新天地，一切繁華盡收眼底。

2、長寧北新涇公寓

項目區域：長寧-北新涇

項目屬性：商業辦公類

戶型面積：25-36-52-80-95-106-116-136-142㎡

價格信息：約215萬-738萬

項目介紹：

2號線淞虹路1300米，中環近虹橋樞紐，長寧區醇熟地段。

層高4.5米~4.9米，總層數5層，帶電梯。一戶兩風景，高低美相宜。

3、長寧天山公寓

項目區域：長寧-天山

項目屬性：公寓

戶型面積：98㎡ 166㎡

價格信息：498-750萬

項目介紹：

距離地鐵15號線婁山關路站600米，2號線婁山關路站730米。

內中環天山板塊核心地段，巴黎春天、百盛優客、繽谷廣場。

4、靜安不夜城公寓

項目區域：靜安-不夜城

項目屬性：公寓

戶型面積：43~56㎡

價格信息：約260~330萬

項目介紹：

地鐵1/12/13號線漢中路地鐵站100米，蘇州河板塊，三大商圈環繞。

瀕臨蘇州河，一橋一景百年風韻，現房即買即住，帶裝修小戶型，款清交付，層高3.1米。

5、普陀真如公寓

項目區域：普陀-真如

項目屬性：商業辦公類

戶型面積：162㎡

價格信息：總價約870萬~1184萬左右

項目介紹：

行政公館開售，屹立上海城市副中心——真如核心領地，未來滬西新地標。

不限購不限貸 裝修交付，拎包入住，五軌環繞地鐵口 。

純一手公寓，2梯2戶，層高2.9~3.8米。

6、閔行馬橋公寓

項目區域：閔行-馬橋

項目屬性：商業辦公類

戶型面積：378-441㎡

價格信息：總價約1800~2200萬/套

項目介紹：

區域唯一不限購、不限貸私密定製聯列產品，舒適環境、前沿規劃、高端配套。

7、寶山淞寶公寓

項目區域：寶山-淞寶

項目屬性：商業辦公類

戶型面積：40-60㎡

價格信息：約160-255萬

項目介紹：

距離3號線友誼路路站900米(數據來源於高德地圖)，公交：711、87、23、2、10路等，緊鄰繞城高速同濟路高架連接逸仙路高架。

小面積低總價，自帶1.2萬方商業綜合體的Loft，項目周圍還有吳淞科技園、祥騰國際廣場、寶樂匯、黃金廣場、寶龍廣場。4.5米挑高，動靜分離。

(3)新站區公寓不限購擴展資料：

公寓的優勢特點：

1、小而溫馨

公寓面積雖小，跟大戶型相比，反而有一種時尚感，輕易營造出溫馨的二人世界。而且較小的戶型，在平時打掃時也會輕松很多，因此非常適合年輕的新婚夫婦。只要花點心思裝點下，立馬就能擁有一套浪漫的愛情公寓。

2、五臟俱全

雖然公寓的使用面積受限，但是居住功能齊全，比如：廳卧合一、廚衛間等，既緊湊又靈活，對於剛步入社會的8090後人群來說，用低價購買一套功能齊備的房子是很劃算的。

3、周邊環境好

公寓往往緊跟著城市綜合體，在周邊具有良好的環境和配套。家門口上班，不用起早擠公交，節省了大量的時間。家門口生活，購物、餐飲以及娛樂等一應俱全，方便快捷。在此，生活、工作兩不誤。

4、個性化的物業管理

此外，公寓的物業管理通常都很正規，而且配套設施比一般住宅好。比如：智能化24h保安服務和全封閉安全處理，以及高效的家政維修服務，這都是一般住宅無法對比的。

5、宜租

也正是因為有如此之多的好處，因此越來越多的年輕人更傾向於小戶型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大戶型相比，不僅價廉、配套完整，而且商業環境良好，讓租住公寓更具有性價比。

6、省錢便宜投入小

隨著房價越來越高，並不是所有人都買得起大戶型房子的，有的時候即使你買得起，房子也可能是遠離繁華商業中心。公寓雖單價較高，但總價肯定比大戶型要便宜，對於年輕人來說負擔會小得多。

4、廣州的公寓現在是不是不限購的？

根據廣州市2017年3月30日《廣州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》的樓市政策：

法人單位購買的商服類物業不得作為居住使用，再次轉讓時，應當轉讓給法人單位。

本通知施行之前，已購買的商服類物業可轉讓給法人單位、也可轉讓給個人；個人取得不動產證滿2年後方可再次轉讓。

因此，廣州公寓不限購，但是一手公寓限制購買的對象。

5、合肥哪幾個區是屬於不限購的

合肥限購的區域為：瑤海區，廬陽區，蜀山區，包河區，新站區，政務區，高新區，濱湖區，經開區。如果你需要在以上九個區購房，就需要滿足限購條件的。在三縣肥東肥西長豐巢湖與廬江購買不限購的。

6、70年產權公寓為什麼不限購不限貸

年限
產權
公寓可以分為如下幾種情況：
1、如果是住宅用地就是70年產權，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產權，商業用地就是40年產權，不限購不限貸。
2、40年產權是商業性質的，房子一般是不限購不限貸的，你可以用這套房產來注冊之類的，房子的水電收費都是以商業用途的費用來收取的，比普通居民用的要貴一點。70年產權是住宅性質的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為營利的場所。
3、公寓分為住宅公寓（限購限貸）和商務公寓（不限購不限貸）兩種。商務公寓建於商業辦公用地上，產權50年；建於工業用地上，產權40年。宜商宜住，可注冊；不限購不限貸，但不能如住宅那般申請學位，管理費、水電費、二手轉讓稅費等也按照寫字樓標准。
4、其中，有少數情況是用地性質以住宅為主的，則產權70年。住宅公寓建於住宅用地上，一般來說面積較小，稱「單身公寓」，產權70年，限購限貸。
5、高端商務公寓雖然也是「不限購不限貸」公寓，但它在產品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看，「不限購不限貸」的公寓因為面積小總價低，而且層高比普通住宅高。

7、廣州公寓限不限購？

根據目前現行政策，廣州公寓項目目前是不限購的，個人名義或公司名義均可以購買（以前限購時需要公司名義全款購買），個人名義購買可貸款，貸款年限可十年。

8、在如今的限購政策下，公寓房還可以買嗎？

現在的人們思想普遍的認為房子就是自己能力的象徵，所以就存在一些在金錢上比較有優勢的人選擇購買多種不同房產，當成自己的不動產。對於這一現象就有相對的購房政策表示一人限制購房數量的條規。那麼在這樣的限購條例下就會有人問了「是否可以選擇購買公寓房」？這樣的問題。公寓房是不限購的，但是到底能不能買還是需要你看個人實際需求與能力的。

公寓房如果在環境比較幽美交通比較方便的地段，可以來考慮買購。畢竟公寓房是多人居住的樓層建築房屋，住戶比較多。所以選擇一個比較幽美的地方還是不錯的。但是我們需要注意的是有些公寓房是沒有學位與車位的，那這樣的公寓就算是不限購，其購買居住的意義本身來說就不是很大了。因為現在買房主要是地段與學位，加上現在汽車越來越普遍了，有一個車位是即方便又安全的。

還有就是在需要購買公寓房的時候，需要注意其居住地的使用年限。一般住戶公寓的年限為70年，但需要明白的是這里說的70年是指國家出土該土地的那一年開始計算，然後中間開發商在規劃到施工，也是需要2到3年的，如果該公寓在開發好的情況下代銷的一段時間，那麼到最後你購買的使用年限就等於是70年減去國家出土的年數，在減去開發商開發的年數，在除去代銷的日期，最後所得到的就是自己的土地使用年限了。

所以即使不限購公寓，我們也需要多方位的考慮自己想要購買的公寓地段與交通，最重要的是需要明白自己想要購買的公寓究竟有多少年的使用許可權。

9、購買公寓是否限購？

購買公寓不限購不限貸，但公寓只能商業貸款，不可使用公積金貸款。商貸年限是10年，基準利率上浮20%-25%，首付是5成。