瑤海區萬達公寓賣不掉

1、請問大家覺得萬達的公寓怎麼樣？

1，公寓的出租率高嗎？租金怎樣？ 2，產權是不是只有50年？ 3，好像會有人裝修成寫字樓出租，裡面開公司的人嗎？而且電梯好像是要刷卡的，那來客人不是要自己下來接嗎？ 希望知道的朋友可以解惑一下，就去回答某一個問題也好，謝謝了。

2、買了公寓，賣不掉，只能出租怎麼辦

那就用來出租就可以了，賣不掉可能是暫時沒有合適人群知道你的房源，可以在網上或者貼告示宣傳宣傳。

3、全款買了四十年公寓賣不掉怎麼辦各位

一般來說樓房和公寓都是有產權的。都是四十年的了應該不是很貴，如果真的賣不掉可以想別的方法。例如可以把他分成小間往外出租。我想很快也能有不少得收益。

4、28歲的我還沒結婚，卻花了40多萬買了個單身公寓，現在後悔死了，賣不掉，租金也不高，我是不是完了

後悔什麼呀！我比你小兩歲，我的目標也是買一套單身公寓，將單身進行到底。

5、公寓房買了以後還容易轉手賣出去嗎？

個人感覺公寓不好賣。

1、產權年限短

產權年限短是公寓房最大的缺點，這也是很多購房者對購買公寓房比較猶豫的原因之一，大多數公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。和70年產權的普通住宅相比，公寓房的產權年限就顯得太短了，並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的。

2、管理費、水電費更貴

居住在公寓房內生活成本是比較高的，因為公寓房的管理費，水電費會比普通住宅的收取標准更高，因此如果購房者想要購買公寓房的話，千萬不要貪圖公寓房在價格上的便宜，還要計算到生活成本的問題，而且很多公寓房是不通氣的，如果大家想要做飯的話也只能用電。

3、房貸年限短利率比較高

很多購房者在購買公寓房的時候，也會選擇通過貸款的方式來購買，但是公寓房在申請商業貸款的時候，最多隻能獲得五層的貸款額度，而且貸款年限也比較短，只有十年，還需要注意的是公寓房不能申請公積金貸款購買。在申請商業貸款購買公寓房的時候，貸款利率上浮至1.1至1.3倍，而住宅貸款利率大部分只上浮1.1倍，因此比起住宅，公寓房的利息支出也會高很多。

4、戶型、面積小

由於公寓房的地段大多都是屬於寸土寸金的位置，所以公寓房的房屋面積也會比較小，市場上大多數公寓房在設計的時候都是以小戶型出現的，這樣一來公寓房就會存在戶型結構不平整，視覺上有壓迫感的缺點。

6、萬達廣場公寓怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：寧波萬達廣場公寓

城市：寧波

樓盤位置：鄞州貿城中路與寧南北內路交叉口往容東

建築類型：高層,塔樓,

規劃信息：其佔地面積為210900平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位停車位充足

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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7、我今年28歲，用全部積蓄買了個公寓，花了40多萬，現在賣不掉，只能收點租金怎麼辦

我也花了40多萬買了套重慶的公寓，掛著一直沒賣不出去，不知道明年還賣得出去不，不知道你的買出去了沒有。

8、全款買的公寓自己不住，也租不出去，也賣不掉，該怎麼辦？

這個最好去請教懂行的，我是不懂。不過如果不等錢用，就暫時不要賣，房價下降的可能性不大。租不出去就把租金降低點。還是那句話，找懂行的人問，自己再考慮所在城市經濟條件有無發展前途，自己是否需要大的投資等。買房賣房都是大事，謀定而後動，知止而有得。

9、公寓買了後真的賣不出去嗎？

公寓買了後能不能賣得出去，取決於地段、交通、商業配套等因素。如果上述要素均具備，大概率比較好賣。如果實在賣不出去，你也可以選擇出租，這樣好過空著在那裡。但能不能出租成功很難說。

公寓類型大致可分為普通公寓、商務公寓、酒店式公寓，它們的產權年限不同。如果是買房實現資產增值保值的話，建議買商務公寓；如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓，因為商務公寓不通燃氣，不具備生活的需求。

(9)瑤海區萬達公寓賣不掉擴展資料

住宅式公寓優點：

1、使用成本相比而言較低。產權70年，可商貸，亦可公積金貸，貸款成數高，利率較商務公寓便宜，物業、水、電、煤等按民用收費。

2、舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優於商務型公寓，每個標准層設置的公寓間數不超過20間，電梯配比多為每層1:10，多數通有燃氣管道，不影響正常的家庭生活。

3、稅費較低。住宅性質的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是其優於商務型公寓的特點之一，便於今後轉手。