廬陽區五金二廠安置房施工進度

1、施工單位進行安置房施工過程中沒按照國家強制的施工標准來施工,你在現場發現

這個問題有點棘手。從原則上來講，他違反了施工規范，必須返工，當然要看你們合同上當時是如何界定的。如果是因為你沒有及時發現，而造成了不可逆轉的施工過程，則盡量雙方坐下來，共同協商改進。施工部門的社會成分比較復雜，施工監理，馬虎不得。

2、金堂縣三溪鎮向陽新城"安置房是否符合交房規定

您好！
收房注意事項第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎麼驗收房，交房手續是什麼，交房要付多少錢，碰到房子問題怎麼辦，什麼是房子質量問題等等。
建議收房日期：一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
驗收過程
1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商准備充分的話，一般10分鍾即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、驗收房子。看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。
(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；(陽台裂縫危險大)
(2)檢查牆體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
【提示】特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
(3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。
【提示】如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試|來源|考試|大|試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。
(5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
【提示】：在全部用完水後，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
(7)核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；
【提示】：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。
(8)測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同|來源|考試|大|物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
名詞解釋
《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
《住宅使用說明書》：應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項。一般應當包含以下內容：1、開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位；2、結構類型；3、裝修、裝飾注意事項；4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；6、門、窗類型，使用注意事項；7、配電負荷；住宅使用說明書；8、承重牆、保溫牆、防水層、陽台等部位注意事項的說明；9、其他需說明的問題。
住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附於《住宅使用說明書》中。
《竣工驗收備案表》包括以下內容：
1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱;
2、勘察、設計、施工、監理單位意見;
3、竣工驗收備案文件清單，主要包括：
(1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;
(2)、規劃許可證和規劃驗收認可文件;
(3)、工程質量監督注冊登記表;
(4)、工程施工許可證或開工報告;
(5)、消防部門出具的建築工程消防驗收意見書;
(6)、建設工程檔案預驗收意見;
(7)、工程質量保修書;
(8)、住宅質量保證書;
(9)、住宅使用說明書;
(10)、法規、規章規定必須提供得其他文件。
經驗之談
一資深網友的新房驗收全記錄
攜帶：榔頭、捲尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩
一、查看資料
1、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）
2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）
3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）
4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）
5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）
6、《建築工程質量認定書》
7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
8、簽字時註明「樓房狀況未明」
二、樓房結構
1、檢查房屋有無裂縫。
（1）查看房屋主卧及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
（2）露台處的兩側牆面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽台，萬一發現房間與陽台的連接處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆。
（3）承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，存在危險隱患。
（4）牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕
2、檢查空鼓。
（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與牆（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
（2）檢查牆身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
3、檢查傾斜與水平。
（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。
（2）目測大致地平。
（3）檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪
4、測量房間的層高。
建築層高為2．8米，實際高度不能低於2．6米，層高3米的實際高度不能低於2．75米，住宅層高不能低於2．8米。
三、滲漏、排水與防水
1、檢查房屋有無滲漏。
（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。
（2）檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象
（3）牆身、牆角接位、頂棚有無水漬
（4）察看廚房、衛生間（頂面、外牆），陽台的頂部和管道介面是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長黴菌。
2、排水
（1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是台盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽台地漏等（應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
（2）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當
3、防水
（1）在廁、衛放水（約高2cm），24小時以後查看下家廁衛的天花。
三、室內細部
1、管道
（1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。
（2）看水管有無凍裂。
（3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。
（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
2、門（大門，房門）
（1）門身內、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆
（2）目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。
（3）試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。
（4）試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。
（5）關門聽隔音效果並了解密封程度。
（6）衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質量主要看，衛生間的門還要刷下邊。
3、窗
（1）看門窗的油漆質量有無流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。
（2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框牆接縫處是否密實無縫隙。
（3）看窗戶玻璃是否完好。
（4）試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。
（5）看關窗後窗體是否變形，密封膠條是否完好。
（6）試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。
（7）看窗檯下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
（8）留意窗檯雲石是否崩裂，窗邊混凝土介面有無縫隙，可用手輕觸窗檯，以不刮手為原則。
（9）窗檯下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
四、生活設施
1、供電
（1）拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。
（2）保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
（3）衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
（4）檢查開關、插座的牢固程度
（5）檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日後會影響電視的收看效果。
（6）用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
2、燃氣
（1）廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。
（2）燃氣是否暢通
3、電訊與線路
（1）打開電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設。
（2）電話線、閉路電視線、寬頻是否暢通到位。
（3）CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統、
（4）周邊防範管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統
五、其它
1、核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符
2、抄電表、水表、燃氣表數值。
3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。
4、有無專用郵政報箱。
5、查問客廳、南、北卧室的空調機位和孔洞
6、查問南陽台封閉計劃
望採納，謝謝

3、隴西有沒有拆遷安置房工程施工組織設計

給你個範本 你看看吧 鄭東新區賈崗拆遷安置小區1#22#號施工組織設計方案摘要施工組織設計是建築施工組織的核心和靈魂，是對工程建設項目全過程的構思設想和具體安排，用來指導施工項目全過程各項活動的技術、經濟和組織的綜合性文件。本施工組織設計是針對鄭東新區賈崗拆遷安置小區1#22#號樓工程設計方案的綱領性文件。編制時對項目管理機構設置、施工總體部署、施工准備、主要分部分項工程施工方法、工程質量保證措施、安全及文明施工措施、施工現場管理措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性、適用性及針對性，是確保優質、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務的重要經濟技術文件。 本設計主要包括以下內容：工程施工組織設計書、施工平面布置圖。為確保工期、質量及安全、文明工地，節約成本等條件，編制出針對性的施工組織設計，每個分部分項工程的特點、結構特徵、施工難易程度工期和質量要求，編制出切實可行的施工方案。以指導施工順利地完成本工程項目的建設，控制工程成本，創建優質工程。 關鍵詞：工程概況，平面布置及管理，施工進度計劃，施工方案

4、溫州浦北104國道拆遷安置地塊的安置房為什麼現在停止施工

這個安置房施工建設和提供的問題受到多種因素的影響，實際施工的客觀條件，還有行政機關的管理，以及許可手續是否齊全等等問題，都影響著施工的進度，作為被徵收人來說，如果自己的補償是安置房，安置房遲遲沒有動工，自己所能做的就是保管好自己的這份協議，認准合同的相對人，如果屆時合同得不到履行，可以向合同的相對人追究違約責任

5、施工進度計劃表

1.將圖表中的部分圖形「隱藏」起來
如果為了實現某種特殊的圖表效果，需要將圖表中的部分圖形「隱藏」起來，除了將該系列刪除外（有時候這種方法不能達到所需要的效果），還可以通過下面的方法來實現。
步驟1：在圖表中選中需要「隱藏」的圖表圖形。
步驟2：切換到「圖表工具／格式」菜單選項卡中。
步驟3：單擊「形狀樣式」組中的「形狀填充」下拉按鈕，在隨後出現的下拉列表中，選擇「無填充顏色」選項即可。
2.調整圖表圖形寬度
對於柱形、條形等圖表來說，如果用戶覺得圖形的寬度不太合適，可以通過下面的操作來進行調整。
步驟1：在圖表中選中相應的圖表圖形。
步驟2：右擊滑鼠，在隨後出現的快捷菜單中，選擇「設置數據點格式」選項，打開「設置數據點格式」對話框。
步驟3：在「系列選項」標簽中，結合「即看即所得」功能，調整「分類間距」下面的數值至合適值後，單擊「關閉」返回即可。
【實戰練習】
下面，我們實戰演練製作如圖1所示的施工進度橫道圖的具體過程。
圖1
1．建立圖表
步驟1：啟動Excel
2007，在某個工作表中，輸入施工進度數據，如圖2所示。
圖2
步驟2：選中A2：C14單元格區域，用「條形圖—堆積條形圖」圖表類型建立一個圖表，如圖3所示。
圖3
2.格式化圖表
步驟1：在圖表中，單擊「開始日期」系列圖形，選中它，右擊滑鼠，在隨後出現的快捷菜單中，選擇「設置數據點格式」選項，打開「設置數據點格式」對話框。
步驟2：激昂「填充」和「邊框顏色」均設置為「無」，單擊「關閉」返回。
步驟3：切換到「圖表工具/布局」菜單選項卡中，選中圖表中的橫軸，然後單擊「當前所選內容」組中的「設置所選內容格式」按鈕，打開「設置坐標軸格式」對話框。
步驟4：在「坐標軸選項」欄目中，選中「最小值/固定」項目，並在後面的方框中輸入「39414」；選中「最大值/固定」項目，並在後面的方框中輸入數值「39640」；選中「主要刻度單位/固定」項目，並在後面的方框中輸入數值「20」；選中「次要刻度單位/固定」項目，並在後面的方框中輸入數值「5」.其他採用默認格式。設置完成後，單擊「關閉」返回。（提示：此處的數值「39414」為「施工准備」開始日期的序列值：「39640」為「竣工驗收」後某個日期的序列值。）
步驟5：選中縱軸，打開「設置坐標軸格式」對話框。
步驟6：在「坐標軸選項」欄目中，選中「逆序類別」、「橫坐標軸交叉/最大分類」選項。其他採用默認格式，設置完成後，單擊「關閉」返回。
步驟7：選中「圖例」對象，按下DEL鍵將其刪除。
步驟8：為圖表添加上標題（如「××1號樓施工進度」）。
步驟9：調整好圖表的大小等元素後，一張規范的施工進度圖就製作完成了。
【技能鏈接】
為圖表設置背景
如果為上述施工進度橫道圖添加上背景，那麼氣觀感會更好。
步驟1：在「圖標區」中單擊一下，選中「圖表區」。
步驟2：切換到「圖標工具/格式」菜單選項卡中，利用「形狀樣式」組中的「形狀填充」按鈕，為「圖表區」添加一個合適的「紋理」或「圖片」。
步驟3：在「繪圖區」中單擊一下，選中「繪圖區」。
步驟4：切換到「圖標工具/格式」菜單選項卡中，利用「形狀樣式」組中的「形狀填充」按鈕，激昂「繪圖區」設置成「無填充顏色」格式。

6、施工單位進行安置房施工過程中沒按照國家強制的施工標准來施工,你在現場發現

政府抵給施工單位的安置房購買後有無風險？首先購置的房要產權清晰，明確土地權屬是國有建設土地還是集體建設用地，來源途徑不同只要產權界定清楚，國有建設土地的房產過戶時無障礙，只要是大產權的房後期風險不大。集體建設用地的房產過戶是受嚴格限制的。安置房與普通商品房的區別在土地性質，安置房土地是一般國家劃撥的，未交土地出讓金，普通商品房土地是通過競拍後由國家出讓土地使用權。