合肥包河區房子

1、合肥包河區有多個層房的小區叫什麼名字。

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2、在合肥哪個區買房子比較好？

合肥現在是朝西和南方向發展的，本人在政務區買的，政務區是合肥的中心，政府機構部門都在那裡，那邊還有天鵝湖，環境很好，但價格也很高，現在濱湖新區也不錯，房價比政務區的低一點，但濱湖的話以後趨勢很好，發展起來也要等幾年。

3、在合肥哪個區域買房較好

很多人特別是外地人對合肥各個區域未來發展前景與定位不清楚，對房價也不了解，因此在奔波在合肥各個區之間，浪費了很多時間。

我先看看合肥有哪幾個區？合肥市主要包括：瑤海區、新站區、、廬陽區、蜀山區、經開區、政務區、高新區、包河區、濱湖區、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市。廬江縣與巢湖市距離合肥市區太遠了，這里不做分析。 

升值潛力，首先看你購買力，有錢在合肥各個區域大膽的買就行了，肯定不會跌的。至於細化各個區哪個買合適好？我們接下來分析:關於合肥各個區，先給一下各個區域的未來發展定位：

政務區：市政府駐地，定位是市級行政中心，兼金融，文化，體育中心。

濱湖新區：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅遊休閑中心。

高新區：定位高新技術產業研發與製造基地。

新站區：定位高端製造與戰略性新興產業基地，兼職業教育基地。

經開區：定位是傳統製造業基地，兼高教基地。

廬陽區：合肥老城區，原合肥中市區，定位是省級金融，文化中心。

蜀山區：原合肥西市區，定位是國家級科教中心。

包河區：原合肥市郊區，定位是交通物流中心。

瑤海區：原合肥市東市區，定位是先進製造業基地。

目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：

1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。

2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。

3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；

4、經開區：均價1.7萬起，由於經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；

6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；

7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；

8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；

9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由於政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。

政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由於區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；

高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。

廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。

瑤海區、新站區；這兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由於政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格窪地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。

還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿得出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；

隨著物價上漲，現在錢沒有以前那麼耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

4、合肥市包河區有600平米的房子嗎？

合肥市包河區600平米的房子是不是有點大？不好找。

5、在合肥那個區買房子性價比比較好，包河區玫瑰公館怎麼樣，那邊發展空間怎麼樣？

合肥現在的情況是老城區+新城區。老城區就是現在市府廣場為中心的。新城區是以政務新區為中心的。還有大學城也是偏西偏南。
現在新建的機場「合肥新橋國際機場」在高劉那邊，西站也往西遷了。

個人覺得，以後合肥的發展總體是往南往西的。
（不是講東、北就不好了。東、北有火車站汽車站，還有一些綜合的大批發市場。只是相對來講沒西、南好。）

買房的話不好講。這個要找對你的生活舒適、工作方便的。你可以找幾家對比一下。

6、合肥包河區現在的房價是不是比經開區要便宜啊

不便宜，因為包河區比較大，的確有不少是比經開區便宜的！經開區現在房價比較高！但是相對來說，靠近肥西的地方就稍微偏低了，可能是因為經開區是新區吧，各方面設施都比較完善！而且現在經開區的城建建設力度也很大！所以總體來說，價格並沒有包河區高！包河區房價高的，主要集中在二環邊上，而經開區是在二環外，所以相對的位置來說，經開區房價就比包河區高了！合肥的均價，也就是蜀山區和包河區最高！經開區屬於蜀山區的！敢問樓主是想買房還是？建議你去經開區買房，升值空間很大！而且未來交通也很便利！規劃的三號線七號線地鐵都是經過經開區的！而且經開區旁邊就是政務區和濱湖新區，環境很好！宜居的地方！

7、合肥包河區有沒有便宜的房子租

有啊！！在包河花園那個小區 做14 902 到底站就可以了…………房子大部分為兩室一廳 帶廚房 衛生間 陽台 價格大概在500元一個月 你可以和其他人合租…………那邊的超市也比較方便 蘇果社區店 合家福 都有……

8、合肥包河區有房子租嗎

那還是在萬達那邊和人一起合租的好 500左右的還是很好找到合租的
百姓 58 趕集 上都有好多合租信息

不過提醒啊 租房外圍環境什麼的 都要考慮下···畢竟安全還是好點的····
一般來說 女生不會吸煙 喝酒（一般比較少的 對吧） 相對來說吧 也比較愛干凈
還有 就是有點房主想和女生合租 借機發展下呢·······················

9、合肥包河區包河花園D區7棟房子要拆遷嗎？

何時拆遷？這個要根據當地政府的政策.
具體的拆遷時間要看你們的項目規劃。
拆遷啟動的時間要看各地具體的徵收項目了，拆遷正式啟動會有公告，也會有一些信號。