合肥新站區重大項目

1、合肥即將建設的一項重大項目，佔地約265畝，預計今年開工建設,是嗎？

說起安徽，就不得不提它的省會合肥了。如今合肥已經晉升為新一線城市，自然與它的經濟發展有關。雖然合肥的經濟總量在全國眾多城市中並不出眾，但是 它的經濟增速是位居全國前列。一個城市的發展離不開道路的建設和科教能力，合肥擁有多所高校，是我國四大科教基地之一。在道路方面，高鐵，高速公路，機場和城市地鐵均有，交通系統還是比較完善的。

合肥的發展當然離不開幾個區和幾個縣的發展，尤其是肥東縣，最近幾年發展迅速。在交通方面，除了2號線東延線，未來肥東還將通有軌電車，地鐵6號線，地鐵9號線，並預留11號線線位。也就是說，未來將會有5條地鐵線直達肥東。還將建設肥東白龍通用機場和肥東金融大廈，現在又將建設一項重大項目。接下來就為大家介紹這一項目。

這個重大項目就是長三角（合肥）數字科技中心項目，其實這個項目於去年9月份在肥東舉行了簽約儀式，時隔一年該項目終於有進展了，如今該項目用地已經獲得批復，即將開工建設，預計在今年9月份開工建設。

長三角(合肥)數字科技中心項目選址位於肥東核心區佳木路以東、醉翁路以西、峰迴路以南、得心路以北，規劃佔地面積約265畝，其中總建築面積約25.65萬平方米。該項目預計總投資約43億元，致力於打造安徽雲數據基地，適用於不同客戶群的大型綜合信息基地。長三角(合肥)數字科技中心項目將根據使用功能不同，將園區分為生產區和配套區，將新建辦公樓2座，機房樓14座，動力樓10座。動力樓和機房樓構成生產區，配套區主要承擔項目運維、監控、研發和參觀等功能。 

2、有誰知道合肥新站區四至范圍是什麼嗎?

新站區主要有5個社區組成，磨店社區，七里塘社區，站北社區，瑤海社區，三十頭社區。南至火車站，西至雙鳳開發區，東至肥東經濟開發區，北至肥東縣眾興鄉

3、在合肥買房新站區和經開區哪個地方好，發展有前途

新站區適合以後做服務業，經開區適合今後做白領出租公寓，要看自己投資意向。

4、合肥未來五年改造提升老舊小區882個，今年擬改造265個

根據安徽省合肥市住房保障和房產管理局官方微信號5月31日消息，《合肥市2021-2025年城鎮老舊小區改造專項規劃》近日正式印發。《規劃》按照「應改盡改」要求，持續推進老舊小區改造提升。2021年至2025年，計劃改造提升老舊小區882個。對2000年以前建成投入使用的老舊小區和政府投資建設的回遷安置小區優先納入改造。
根據計劃，2021-2025年合肥全市累計完成老舊小區改造提升項目總建築面積2674.38萬平方米，涉及9148棟，285053戶，惠及866035人。
同時，合肥將加大資金投入，基礎類改造按400元/平方米給予補助，市和區按6:4承擔，市和縣（市）按3:7承擔。鼓勵各地積極申請中央和省級補助資金，專項用於老舊小區改造。合理確定改造資金共擔機制，通過政府給予支持、居民合理出資、管線單位和原產權單位積極支持、社會力量以市場化方式參與、金融機構可持續方式支持等方式籌措資金。
根據合肥市住房保障和房產管理局 、合肥市城鄉建設局、合肥市發展和改革委員會 、合肥市財政局5月11日聯合印發的《合肥市2021年城鎮老舊小區改造提升工作實施方案》，在實施連片改造，補齊和完善公共服務設施方面，要求梳理老舊小區及周邊資源，通過拆除違建、打通圍牆、暢通微循環、設施共建共享等方式，將片區內有共同改造需求的獨棟、零星、分散樓房進行歸並整合。鼓勵擬改造老舊小區與城市建設、舊城改造、棚戶區改造等項目捆綁打包，進行跨片區組合改造。加強歷史文化的保護，注重風貌的協調和人居環境的改善。
在資金保障方面，合肥老舊小區改造資金中，基礎類改造主要由中央財政補助資金、省級財政補助資金、市、縣（市）區財政資金組成。其中市、縣（市）區兩級按規定標准和分擔比例承擔。各縣（市）區住建部門、財政部門要積極爭取中央及省級補助資金。
在用好財政資金改造的同時，鼓勵社會資本、居民、產權單位出資參與推進老舊小區改造；支持發行政府專項債券融資，拓寬資金來源渠道；各縣（市）區住建部門、財政部門要建立健全資金監管機制，加強資金使用監管，確保專款專用。
具體年度任務區分看，2021年擬改造提升老舊小區265個，總建築面積881.76萬平方米，涉及2585棟、97960戶、304933人。其中廬陽區26個、蜀山區11個、包河區10個、瑤海區32個、高新區2個、新站高新區7個、肥西縣49個、肥東縣118個、長豐縣3個、廬江縣5個、巢湖市2個。
2022年擬改造提升老舊小區213個，總建築面積459.88萬平方米，涉及1850棟、51276戶、154969人。其中廬陽區27個、蜀山區11個、包河區22個、瑤海區30個、新站高新區4個、肥西縣19個、肥東縣66個、長豐縣3個、廬江縣29個、巢湖市2個。
2023年擬改造提升老舊小區190個，總建築面積595.22萬平方米，涉及1839棟、64815戶、199630人。其中廬陽區24個、蜀山區16個、包河區20個、瑤海區24個、高新區4個、新站高新區2個、肥西縣12個、肥東縣60個、廬江縣22個、長豐縣3個、巢湖市3個。
2024年擬改造提升老舊小區131個，總建築面積378.84萬平方米，涉及1897棟、34990戶、98515人。其中廬陽區24個、蜀山區16個、包河區22個、瑤海區36個、高新區2個、肥西縣6個、廬江縣22個、長豐縣3個。
2025年擬改造提升老舊小區83個，總建築面積358.68萬平方米，涉及977棟、36012戶、107988人。其中廬陽區3個、蜀山區16個、包河區10個、瑤海區29個、高新區2個、肥西縣4個、廬江縣17個、長豐縣2個。

5、2021合肥買房，買一套自住，新站區未來有發展潛力嗎？如果在新站買房，選什麼位置更好一點？

對於剛需置業者來說，新站區還是比較友好的，建議有意向在新站區購房的置業者首選地鐵沿線樓盤，交通方便。新站區正在加緊規劃地鐵線，高架。此外新站區有許多有待大量開發的土地，總而言之，買房子要考慮好預算以及區域發展潛力。更多問題可以向我提問，我會第一時間回復。