合肥高新區毛壞房出租

1、大家，如果毛坯房出租能租出去嗎

我把我如何把房子租出去的經過和我的一些心得和朋友們分享，希望對你們有所幫助。
首先，當我拿到房子那一刻起也想過我的是毛坯房，會有人願意租嗎？而我暫時不準備裝修，因為過兩年我回老家又得重新裝修，沒那麼資金來回裝修。那這樣如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房產中介公司，因為我沒那麼多時間。
剛開始找中介時，他們聽說我的是毛坯房，沒裝修過就不太願意給我幫忙，只是讓我放一把鑰匙在他那，有需要租的他會電話聯系我的。並且他告訴我，租金肯定不會高的。於是我就抱著試試看的心態讓他們先聯系著。說也巧，就在過完年二月份中介給我打電話說有人想租我的房子，但是租金很低，說我房子里最基本的實施都沒有，他建議我做個簡單的裝修，買點傢具。這樣價格會高很多。而我不想花那麼多錢，於是我就買了兩張床、兩個床頭櫃子、一台最普通的熱水器，就這些，馬桶、水電、寬頻、燃氣都是開發商交房子時裝好的。牆面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就這樣，比精裝修，實施齊全的房子低一些的價格出租去了。
如果你問我一點不加修飾的毛坯房容易出租嗎？我告訴你，不好出租！我們可以換位思考，如果是你去租房，房間里什麼都沒有，最基本的床都沒有，水電都沒有，馬桶也沒有，內急還的去公共廁所，你會去租嗎？我給你們一些建議，希望對你們有所借鑒：

1首先，要想以不是太低的價格順利租出去，我建議你們最好裝一些最基本的生活設施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，並且房租也不會太低。

2 其次，如果你沒有餘錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，並且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協議，這樣他們才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理准備。

3 最後，你既不想出錢也不願意改變房屋結構，最好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運氣好的話，有公司需要倉庫，他們會以相對的價格租下來。

2、毛坯房出租要注意什麼？毛坯房出租注意事項

很多業主在買了毛坯房後，因為他們在短時間內不會入住，覺得裝修再租沒有必要，直接將毛坯房用來出租，那麼毛坯房出租要注意什麼？

毛坯房出租注意事項：

注意事項1：出租的毛坯房證件要准備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

注意事項2：業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

注意事項3：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

注意事項4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

注意事項5：合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

注意事項6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。

注意事項7：協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等。

（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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3、毛坯房出租好不好?

有的房東不想裝修毛坯房也不想輕易就將毛坯房賣掉，閑置的話又會浪費資源，所以會有出租的想法，但是對租房市場了解有限，經常會有毛坯房有人租嗎的疑問。那麼毛坯房有人租嗎？

有房東網友反映過他的親身經歷，自己的毛坯房暫時不準備裝修，因為過兩年回老家又得重新裝修，沒那麼資金來回裝修。那如何把它出租出去呢？他表示第一想到的就是找房產中介公司，因為自己沒那麼多時間。但中介們也都是表示不好出租，碰上願意自己裝修折騰的租客機會渺茫，而且出租的租金也會很低。

那麼，有什麼辦法可以簡單快速的讓毛坯房出租嗎？

一、裝一些基本的生活設施

睡覺的床，洗澡用的熱水器，安裝一個衛生間的馬桶，開通水電、天然氣等必要的資源。這些基本的生活設施都有了，租出去基本沒太大問題，而且房租會增長很多。

二、包給租房中介公司

如果沒有餘錢或者不想自己出錢，可以把房子全包給中介，讓他們裝修，這樣房租肯定比較低，並且他們通常要求房東和他們至少簽兩到三年的租房協議，這樣才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把原本的房子做成隔斷形式，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣中介公司才能利益最大化。這種情況是不可避免的，房東打算採用這種辦法的得做好功課和心理准備。

三、毛坯房低價出租

如果既不想出錢也不願意改變房屋結構，最好的辦法就是以非常低廉的價格租給那些收入較低的人群，這樣與房子空置相比還是資源最大程度的利用了。租房群體有一部分人願意租毛坯房進行簡單的裝修，比如自己粉刷一下牆壁，在地上鋪地板革，自帶一些二手傢具家電。毛坯房的房東這種情況也不需要擔心租客弄壞裝修，而且通常簽毛坯房的租房合同會將時間延長，最長的有達五年之久。

如果運氣比較好的話，可能會有一些公司需要倉庫，他們會以較低的價格租下來。最好，保證毛坯房起碼有水電使用。

（以上回答發布於2017-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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4、合肥經開區紫雲花園毛坯房出租

經開區現在還沒有設街道吧!

新港工業園、海恆社區、 錦綉社區、蓮花社區、芙蓉社區、臨湖社區、高劉鎮 !

新港工業園:轄區7個村(社區)
海恆社區:南艷灣、習友、福祿園、康利、南艷湖 5個社居委
錦綉社區:始信花園、紫雲花園南區、紫雲花園北區、紫雲花園西區、蓬萊花園 6個社居委
蓮花社區:匯林東園、匯林西園、紅蓮園一區、紅蓮園二區、朝霞園 5個社居委
芙蓉社區:翠微南園、翠微北園、九龍園、桃源、方興園一區和方興園二區 6個社居委
臨湖社區:新年村居委會、四十井居委會、崗墩村、先鋒村、衛前村
高劉鎮:(2個社區、18個行政村)高劉街道居委會、長崗街道居委會、南庄村、崗北村、賈郢村 、焦湖村、南倉村、高劉村、河東村、五星村、洪店村、沈塘村、江崗村、連環村、陳橋村、天河村、白露寺村、青山村 、沿河村、沛西村

5、毛坯房怎麼出租？

一般從衛生間動工，必要的地磚牆磚頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就不用說了，洗臉盆可用立式的這樣既小巧又不佔地方，廚房除牆磚地磚還得做一個炒做用的台板，房間里的所有門窗都得用三夾板包一下刷上油漆後這樣看上去才會像個家給人的感覺整潔明亮，地板全用便宜的合成地板這樣也免去油漆費和木工費，一般地板看上去給人感覺是清一色整潔光亮美觀大方。

6、毛坯房出租注意事項？出租毛坯房應該注意什麼？

1、應該先看外部

● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

2、然後再查內部

● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

3、最後測相鄰

● 進行閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

二、毛坯房收房時的驗房細節

1、驗水電

①首先要檢查水、電表的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。

②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規范標准，距離是否在1米以上，否則容易造成信號的干擾。

③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。

2、驗門窗

驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「CCC」標志，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。

3、驗牆面平整度

用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。

4、驗房間的方正

這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。

5、驗牆面空鼓

用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。

7、我想出租毛坯房,怎麼出租

一般從衛生間動工，必要的地磚牆磚頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就不用說了，洗臉盆可用立式的這樣既小巧又不佔地方，廚房除牆磚地磚還得做一個炒做用的台板，房間里的所有門窗都得用三夾板包一下刷上油漆後這樣看上去才會像個家給人的感覺整潔明亮，地板全用便宜的合成地板這樣也免去油漆費和木工費，一般地板看上去給人感覺是清一色整潔光亮美觀大方。

8、毛坯房出租需要注意什麼問題

毛坯房出租主要有以下七個注意事項：

注意事項一：出租的毛坯房證件要准備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

注意事項二：業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

注意事項三：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

注意事項四：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

(8)合肥高新區毛壞房出租擴展資料：

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

（一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

（三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。