合肥廬陽區法院拍賣房

1、合肥高新法院司法拍賣劉有平房產查詢

這種事直接到法院門前公告欄去看因為法院的拍賣公告均會張貼在法院門前的公告欄公示一到兩周的如果沒有你直接問法院的執行庭也可都是你必須向法院說清楚為什麼查詢劉有的房產

2、法院拍賣房產,拿到裁定書過戶流程

現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。

3、法院拍賣的房子能買嗎

法拍物品的價格都低至冰點，法拍的房子真的可以購買嗎？法拍房，顧名思義就是法院拍賣的房子，法拍房最大的一個好處就是價格非常便宜，價格能比市場價便宜30%到40左右。所以很多人特別熱衷於喜歡買法拍房，但是我們來說法拍房也有法拍房的缺點，法拍的房子真的可以購買，但需要注意四個陷阱，在購買法拍房的時候我們一定要注意，不然到最後有可能自己會吃虧上當。

第一個問題：法拍房的產權問題。我們都知道法院只負責拍賣房子，但是房子裡面出現的任何糾紛不歸法院管，需要購房者自行承擔，所以在購買法拍房之前。一旦你下定決心要拍賣這個房子，那麼首先就要確定產權是否清晰，原房主的戶口是不是落戶在裡面，這個房子有沒有進行二次抵押，或者說這個房子有沒有什麼貸款之類的，這些都是需要我們自己要搞清楚的。因為這涉及到以後我們拍賣了這個房子以後產權是不是完全屬於自己？所以這一點是重中之重。

第二個問題：價格問題。相信很多人看到這里就會在想法拍房，不就是因為便宜我才買的嘛。為什麼還要說價格的問題，首先我們要知道，法拍房屬於是拍賣的房子，拍賣的一個原則就是價高者得。所以當你有這樣的想法去買便宜的法拍房的時候，別人也有這個想法，所以你就會發現每一套法拍房都會有十幾個人，甚至更多的人在競價。那很多時候呢，你也會發現，法拍房本身原來的價格可能低於市場價很多，可是到最後的成交價卻是高於市場價很多。

所以我們在拍賣的過程當中一定要保持理性，看看自己的預算，看看自己是否真的是喜歡這套房子，如果在拍賣的過程當中。這個房子的價格已經遠遠超出了你的預算，那麼你就要放棄，千萬不要一直堅持著要這套房子，有的時候這個競拍者有可能就是內部人員會抬高價格，所以有的時候我們避免吃虧上當，也就是說如果這個價格在你能夠接受的范圍之內，那麼你就拍下他如果太過於高，那你就要放棄。

第三個問題：貸款問題。現在的法拍房很多地方呢是不讓貸款的，雖然是不限購，但是不能作為貸款，這個時候就要求你有很強的經濟基礎，因為法院一般規定，假如你拍賣到這個房子，那麼在接下來的15個工作日，要把剩餘的尾款全部交給法院，法院才能給你出手續，讓你去辦理過戶。所以我們在挑選法拍房的時候，一定要看清楚法拍房的詳細介紹，有的是可以貸款，有的是不能貸款，這個時候我們就要看自己的實力了，如果可以貸款的話，是不是在你能夠承受的范圍之內，如果不能貸款，你是否又能全款把這個房子買下來。

第四個問題：有租約的法拍房。有很多法拍房，因為之前正在出租的狀態，那這個時候我們在拍賣之前一定要了解清楚，我們是不可能把租戶趕走的，那這個時候我們就要去了解清楚這個租戶的租約還有多長時間，如果時間短的話，又在你的接受范圍之內，那你就去拍這套房子，有的租約甚至都已經到了三年到四年以後了。

所以我們在購買法拍房的時候，一定要清楚地了解這一個法拍房的詳細資料，然後我們再去拍賣，很多人只知道法拍房便宜，但是從來不知道這裡面的利害關系。可能到時候你雖然花了很少的錢買了法拍法，可是你會花大價錢去善後。有個產權不清晰的可能，你買房子只花了50萬，可是稅費卻需要交30萬，那這個房子買的就不值。所以大家在買法拍房的時候，一定要擦亮眼睛，了解好了以後再去進行拍賣。

4、我想買法院的拍賣房，我想知道拍買成功後要交多少稅

法院拍賣房交稅和正常買房一樣，契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%教育費附加稅。
營業稅的3%個人所得稅。
普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。
出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。

5、法院司法拍賣的房子，中介公司在賣，什麼情況，這種房子能買嗎？要注

現在許多地方出現中介售賣司法拍賣的情況，這是不允許的。這里所謂的售賣，不是一種正常的售賣，只不過是中介的一種賺錢途徑，代你去拍賣而已，也不一定能成功購買，如果競買成功會收取很多額外的費用。其實這種房子很簡單，既然這個房子已經在拍賣了，你根本不需要中介，你自己去拍賣公司報名參加競買就可以了，何必還要多支付額外的費用？你上網搜索下，一般都可以搜得到。

6、法院拍賣房子在哪個網站

在人民法院訴訟資產網，具體查詢步驟如下：

工具：電腦

1、百度搜索【人民法院訴訟資產網】。

2、在搜索結果中，選擇帶有官網字樣的網址，點擊進入【人民法院訴訟資產網】首頁。

3、在【人民法院訴訟資產網】首頁搜索框，輸入拍賣房產的關鍵詞或者房產地址。

4、輸入完成後，然後點擊【搜索】，出現搜索結果。

5、點擊搜索結果，進入詳細信息頁面，查詢完成。

7、法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款么？？？

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

拓展資料

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。

【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。

除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。

【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。