合肥包河區住宅地下車位價格

1、9萬塊在合肥買個車位劃算嘛?

9萬貴了一點，但是比上不足比下有餘，合肥地下車位6-13萬都有。
開放商說有產權，要他出示房產局的銷售許可證就能證明有產權了。
條件好的話，買一個車位是對的，會升值的。將來賣房子的時候，連車位一起賣，也是你的優勢。

2、請教：現在一般好點的小區買個地下車位要多少錢吶

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

3、小區內地下停車場收費標准多少？

國家沒有具體標准，權利下放到各地區了。小區地下車庫收費根據各地實際情況物價局會制定一個收費標准，不同地區收費不一樣，分一、二、三類地區收費。
還要看地下車庫產權歸小區業主還是屬開發商 。有的開發商會同物業公司，業委會共同協商擬定大家都能接受的收費標准。地下車庫收費大致是這種情況。

4、合肥市小區地下室停車位一次性買斷多少錢

這個價格不一定，根據小區的地段有很大關系，一般在10萬元左右，少點的可能在5萬元左右。

5、你家小區的地下車位多少錢呢？

這不是合不合適的問題了，這已經涉及到違規操作了，我給你的建議是，如果不是剛需千萬別購買這所謂的“70年”產權車位。

第一，如果車位是地下車位，也就是說開發商在開發建造房子時，已經將這些車位規劃在內，開發商是有權將這些車位出租給小區業主的，收費只要明碼標價也是合情合理的，但前提是土地使用權歸開發商，不然一切都白搭。

第二，售樓處說不可以辦產權證也是對的，一般車位產權分兩種，一種是人防車位，這種是有產權的，但歸國家所有，開發商有權出租，但不能出售，而且出租年限是20年，且不能買賣；另一種是產權車位，這種車位的產權歸開發商所有，但也不可能一下子出租70年，雖然可以從開發商手裡購買車位產權，但大多數開發商都是只租不賣。

第三，這種所謂的買賣協議是不受法律保護的，根據《合同法》規定，租賃協議是不能超過20年的，超過20年的部分，協議是無效的。說的通俗點，就是你花9萬元購買了車位的70年使用權，實際上合同、法律保護的僅僅是前20年，而後50年是不受法律保護的，一旦出現糾紛或特殊情況，你這個錢可就白花了。

綜上，我給你的建議是，如果是剛需，且經濟基礎較好的話，一次性支付給對方9萬元購買一個地下車位還可以，但如果是為了投資那就算了。畢竟這東西辦不了房產證，也就是說可能屬於“人防車位”，實際上的租賃期只有20年，花9萬購買20年的使用權，有些貴了。 

6、地下車位多少錢一個物價局有規定嗎

地下車位多少錢一個，這個問題和區域有關，價格不統一。一般情況地下車位，是由開發商或物業自行定價。

7、合肥地下人防車位可不可以收費收費標準是什麼？

你可以去問問服務人員，他們會會告訴你的，。

8、小區有產權的車位一般售價是多少

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。