蜀山區城中村2016

1、合肥市最新拆遷補償細則

合肥市國土資源局發布了關於《合肥市被徵收集體土地上房屋補償辦法（修改草案）》（徵求意見稿）公開徵求意見的公告。

徵求意見稿中關於拆遷補償范圍及補償細則具體內容如下：

1. 適用范圍

瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區行政區域內（含高新技術產業開發區、經濟技術開發區、新站高新技術產業開發區，以下統稱市區）被徵收集體土地上房屋補償工作，適用本辦法。

2.補償安置

（1）、用途和合法性認定

個人在宅基地上建設的房屋，按照住宅房屋認定。鄉（鎮）村公共設施、公益事業以及鄉鎮企業在集體土地建設用地上建設的房屋，按照辦公、生產等用途房屋認定。

拆遷集體土地上住宅房屋的補償，按照下列規定情形計算有效面積：

（一）房屋面積大於人均60平方米建築面積的，按照人均60平方米建築面積計算有效面積。

（二）房屋面積小於人均60平方米大於人均30平方米建築面積的，按照人均實有面積計算有效面積。

（三）房屋面積小於人均30平方米建築面積的，補償對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建築面積後計算有效面積。

（2）、補償對象認定

徵收集體土地涉及宅基地上房屋補償的，對同時符合下列條件的人員認定為補償對象，予以住宅房屋補償安置：

（一）依法享有家庭聯產承包土地。

（二）補償房屋屬於自有產權。

（三）公告時屬於征地范圍內常住戶籍人口（含全日制在讀大中專學生、現役士兵、正在服刑人員和就地征地「農轉非」人員）。

（四）國家和省級水利水電工程建設移民，經縣級（含）以上人民政府批准落戶的人員，可在遷入地認定為房屋安置人口。

其他特殊類型安置人口

符合本辦法第八條補償對象的家庭戶中，有屬於下列情形的直系親屬，可視為房屋補償安置人口。

但是，已在其他征地項目中獲得房屋補償安置或者已享受房改售房（含全額或差額集資建房、經濟適用房）等住房福利政策的人口除外：

（一）本辦法第八條規定人員的已婚配偶及兩人婚生子女（配偶和子女必須為中華人民共和國公民），在公告前戶籍已遷入范圍內依法收養的子女。

（二）原在當地享有承包土地，後根據戶籍政策「農轉非」，從征地范圍遷出的人員本人。

本人、配偶及其共同生活的未初婚子女戶籍在合肥市的，配偶、子女可按建築安裝綜合成本價人均購買30平方米建築面積；現役軍官的補償參照本項規定執行。

（三）符合房屋安置人口的婦女，公告前已孕且符合計劃生育政策的胎兒。

拓展資料：

3. 房屋補償安置標准

房屋補償對象可以選擇產權調換，也可以選擇貨幣補償。

（一）選擇產權調換的，原房屋依據本辦法第七條規定計算有效建築面積後，對補償對象按照人均30平方米建築面積實行產權調換，產權調換後的剩餘有效建築面積按照單位平方米造價予以補償。

因交易等原因造成原房屋面積小於人均30平方米建築面積的，按照交易後剩餘面積實行產權調換。單位平方米造價按照市人民政府公布的標准執行。

產權調換後，補償對象可按800元/平方米人均申請增加購買15平方米建築面積。

（二）選擇貨幣補償的，按對應安置房屋所在區域房地產市場評估基準價乘以應安置面積予以補償。應安置面積依據本條第（一）項規定進行計算（含人均可以增加購買的15平方米建築面積）。

4. 臨時安置費等補償

住宅房屋實行房屋安置的，過渡期不超過18個月。過渡期從補償對象交房之月起，至實施單位發布房屋安置通知時止。

過渡期內，補償對象自行解決臨時住房的，實施單位應當按照規定標准支付臨時安置費。逾期未安置，自逾期之月起不滿12個月的，按照規定標準的50%增付逾期臨時安置費；超過12個月的，自第13月起按照規定標準的100%增付逾期臨時安置費。

實行現房安置或者補償對象選擇貨幣補償的，按照規定標准支付3個月臨時安置費。

住宅房屋臨時安置費，按照應安置房屋建築面積（不含按建築安裝綜合成本價購買的面積）計算。集體性質非住宅，不予以臨時安置費補償。臨時安置費按照市人民政府公布的標准執行。

合肥市國土資源局

2、2016年城中村改造補償安置標準是怎樣

依據法律規定，補償的方式有兩種：置換補償和貨幣補償。這兩種方式是供被徵收拆遷人自由選擇的。無論哪種補償方式，總體的原則是不得降低原有的生產生活水準。
置換補償的根據區位的不同，置換比例不同，實際操作中，原地置換的話，一般在1:1.5。
貨幣補償則不低於周邊新建的同用途的商品房的市場價。

3、蜀山區趙小郢城中村拆遷,糧食三庫小區在拆遷范圍嗎？

蜀山區趙小郢城中村
目前2021年糧食三庫小區沒有拆遷計劃，
希望我的回答能夠幫助到你。

4、我是在城中村有戶口沒宅基地，拆遷後能拿到補償嗎

答:您是在城中村有戶口沒有宅基地，拆遷後事實應該能拿到補償。

5、雁塔區2016城中村改造名單

截至2009年十一月，西安市雁塔區城中村改造辦公室，公布首批雁塔區合法城中村改造項目名單。依照專項檢查結果，截至目前，雁塔區范圍內長延堡村、西三爻村、西三爻堡村、齊王村、辛家坡村、後村等6個村的城中村改造項目，具備改造的三個必須條件，屬合法城中村改造項目。

6、城中村拆遷安置房規定有那些？

根據《西安市城中村改造管理辦法》，實施城中村改造，應當按照舊村整體拆除，優先建設安置住宅的原則進行，確保被拆遷人及早入住。被拆遷人需要自行過渡的，城中村改造主體給被拆遷人發放搬家補助費和過渡補助費。

城中村房屋拆遷實行產權調換和貨幣補償兩種補償安置方式。被拆遷人可以自主選擇安置補償方式。實行貨幣補償的，根據被拆遷房屋的區位、使用性質、產權建築面積、房屋結構等因素，以房屋市場評估價確定補償數額。實行房屋產權調換的，以轉戶前城中村在冊戶籍人口為依據，人均建築安置面積原則上不少於65平方米，並結合原房屋產權建築面積進行安置。

房屋產權調換的價格結算按下列規定執行：安置房屋建築面積與被拆遷房屋產權建築面積相等部分按新建房屋的綜合造價（不含配套費和樓面地價）與被拆遷房屋市場評估價互找差價結算；原房屋產權建築面積人均不足65平方米的按人均65平方米建築面積補差安置。

城中村改造方安排被拆遷人在外自行過渡的過渡期限不得超過30個月。超過拆遷安置補償協議規定過渡期限的，從逾期之月起由城中村改造方按不低於原過渡補助費標準的二倍向被拆遷人支付過渡補助費，超過6個月的，從第7個月起每月按不低於原過渡補助費標準的3倍支付過渡補助費。過渡期限自被拆遷人騰空房屋之日起計算。通常城市建設中拆遷安置普通住房，也需要交納大修基金。關於契稅交納，本欄目會進一步和相關部門聯系，

7、合肥2015年有哪些城中村需要改造

今年，合肥計劃再對40個項目實施改造，離2015年完成二環以內城中村改造的既定目標更近一步。
蜀山區龔窪城中村是合肥較早實施改造的城中村之一。改造前，房屋密集、人員混雜，有嚴重的消防和安全隱患。如今，經過統一規劃、集中建設、統一配套的22萬平方米安置小區即將交付使用，數千群眾即將喜遷新居。同時，一個約50萬平方米的城市綜合體也將動工，昔日西一環沿線最大的城中村正在變成新的城市亮點和新的區域增長點。歷經改造，既實現城區環境蝶變，又提升居民生活和城市環境的例子，不勝枚舉。僅去年，合肥就啟動實施了40多個城中村和老舊小區改造項目，力度和規模均為歷年之最。
據介紹，今年，合肥計劃再啟動實施約40個項目，位於新站區的王道郢居民組是其中之一。「這個村民組位於新蚌埠路與扶疏路交叉口以西，涉及387戶住戶，1165人。」新站區有關負責人介紹，約50畝的土地上，都是建於上世紀60年代的磚混建築，目前已完成大部分拆遷。同時，一個有800套住房的回遷安置項目建設正緊鑼密鼓施工。
除此之外，記者了解到，包河區的胡大郢、新河埂-文明村、里店-小臧郢、休寧路片區、東葛-李小郢、吳槽坊、衛小郢城中村和水安公司東陳崗宿舍;廬陽區的五里片區、徽商宿舍、一里井城中村、桃花片區和一里井糧站生活區;蜀山區的紅園、北亞、南新莊、十里店、省消防總隊生活區、農機所、樊窪北路以及瑤海區的羅崗麥西城中村、榆梓坎城中村等項目也在今年計劃啟動改造的項目之列。

8、我是城中村戶口想遷出來但是村委會的人說戶口已經紮起來了不能遷出

遷戶口需要在遷入地辦理准遷證，然後在戶口所在地的派出所辦理遷出證明即可，不用經過村委會同意