合肥濱湖物業

1、我是在合肥濱湖紫雲路這邊上班，想辦理暫住證，在哪個派出所辦理，需要什麼材料！感謝，分不多

在你上班的單位開個工作證明、（住單位的讓單位去辦）在外租房的拿著你的租房合同、一起帶著去物業開居住證明、再去居委會蓋章、然後到濱湖新區紫雲路與玉龍路交口，濱湖新區建設指揮部西邊、公交26路46中站下、本人辦理、一張一寸彩照、身份證原件復印件。基本一兩天就可以。上班時間：早9點到晚5點

2、合肥濱湖未辦產權證的車位如何出售？

1、沒產權的車位只能以轉讓的形式交易，因為沒有產權，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產權出售之外，小區物業還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產權的車位，嚴格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業公司只能以租賃使用權的形式出租。

2、對於車位性質劃分，以及權益歸屬，我國《物權法》已作出明確規定。按照《物權法》第七十四條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

3、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。屬於規劃時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應該是佔用小區道路的臨時停車點。房管部門提醒廣大市民，在購買或租用小區車庫時要分清其類別，以免產生不必要的損失和糾紛。

資料拓展：

（1）正規停車位的停車線粗細均勻，線條筆直，看起來很清晰。而『山寨』停車位停車線一般劃得不齊整、不清晰。這是一個辨識的途徑。

（2）正規停車位一般布局合理，如果市民看到那些明顯佔用盲道、人行橫道的停車位，基本上可以判斷是違規停車位。

（3）正規停車位大多設有字母「P」停車標識牌。如果沒有看到「P」標識牌，就要多留一個心眼，問清楚再停，以免給自己招來「罰款單」。

（4）設計標准:

1、分為四個等級，車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車，規范車與車之間間距為不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米；車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0.7米等。回車路段的相應規范是滿足一輛車一次性回轉的需要。

2、停小型車為主的停車場，車位尺寸採用2.5~2.7×5~6米的尺寸，單車道回轉車道寬度不小於3.5米，雙車道不少於5米，停車場為安全起見或者可以停中大型車輛，多設置為6米以上。2004年國家一級注冊建築師考試的場地作圖題就考了一個停車場設計，題目將車位尺寸預設為2.5×5米。雙向回轉車道預設為5米。

3、濱湖新區公租房如何申請

你不在濱湖新區上班，暫時不能申請濱湖新區這邊的公租房。
以下是《濱湖新區公共租賃房管理暫行辦法》，可以了解一下：
第一條 為加強公共租賃用房的管理，根據《合肥市開發區和工業區公共租賃住房管理辦法》及國家相關法律、法規，結合濱湖新區實際，制定本暫行辦法。
第二條 濱湖新區內公共租賃住房的申請、租賃、管理適用本暫行辦法。
第三條 本暫行辦法所稱公共租賃住房，是指濱湖惠園、濱湖家園部分房屋以及濱湖新區新建的公共租賃房。用途是解決濱湖新區部分入住單位員工住宿問題。
第四條 濱湖新區指揮部招商局負責公共租賃房申請、租賃、管理工作。
第五條 公共租賃房的申請
（一）對申請濱湖公共租賃房的企業單位要求：
1）在濱湖新區內投資持有商業建築面積5萬平方米以上的企業或對濱湖新區有貢獻的特殊商業項目運營企業。
2）在濱湖金融辦公服務區投資的服務外包企業。
3）為濱湖新區配套服務的行政、事業單位及公用企業。
（二）公共租賃房只能作為員工集體宿舍使用，人均居住面積不得超過10M2。
(三)　承租單位申請公共租賃房時，承租單位須提交下列材料：
1）公共租賃房申請書；
2）承租單位營業執照（核原件、留復印件）；
3）承租單位與租住人員的勞動合同（核原件，留復印件）；
4）承租單位在申請時提交使用方案及使用人情況詳細資料並對真實性出具擔保函；
5）派出所出具的人員報備證明；
6）所在轄區社居委的報備證明。
第六條 公共租賃房的租賃
(一) 租賃價格制定
濱湖新區公共租賃房租賃價格原則上按照本區域同類住房市場租金的60%收取，租賃價格每 年7月份根據市場價格變動進行調整，並予以公布。
（二） 租賃價格優惠
凡符合《合肥市承接產業轉移促進服務業發展若干政策》優惠政策的單位，可依據政策向濱湖新區指揮部提出申請並提供相關證明材料，濱湖新區指揮部根據企業具體情況決定優惠比例。
（三）租賃合同簽訂備案
租賃合同簽訂的主體為法人單位，租賃期限不得超過1年。租賃合同簽訂後，租賃合同須向包河區房產管理部門備案。
（四）租金繳納
承租單位可按照月、季度繳納或在合同簽訂時一次性繳納租金。
第七條 公共租賃房的管理
（一） 公共租賃房的交接必須履行以下手續。
1）驗房；
2）辦理移交手續；
3）抄水、電、燃氣底數及檢查房間財物登記注冊；
4）繳納房屋押金（每套1000元）；
5）鑰匙交接。
（二）承租單位是公共租賃房管理的責任主體。
（三）承租單位必須按以下履行公共租賃住房管理的義務。
1）承租單位負責公共租賃房內的人員安全，制定日常管理細則，保證房間衛生整潔，及時繳納水、電、燃氣費；
2）承租單位及個人須服從物業公司的管理，及時繳納物業管理費；
3）不得影響小區居民正常生活；
4)不得破壞小區公共財物；
5）不得利用房屋進行違法犯罪活動；
6）不得擅自改變房屋使用性質、房屋結構；
7）不得擅自轉租、轉借承租房屋給非本單位人員；
8）不得用於以家庭為單位的個人使用。
第八條 公共租賃房的維修、養護
在房屋日常使用過程中，承租單位負責屋內易耗物品的養護、維修，損壞後須及時更換。公共部位由物業公司養護、維修。
第九條 公租房續租與收回
需要續租的承租單位，須在合同到期前一個月內提出續租申請，濱湖新區指揮部須對合同履行及房屋使用情況進行檢查評估，決定是否續租，對不能正常履行租賃協議及未能按本辦法要求管理房屋的，濱湖新區建設指揮部有權收回房屋不再續租。
辦理房屋回收移交手續時，承租單位必須結清水、電、燃氣、物業費並檢查房間的財物是否遺失損壞，指揮部驗收合格後收回鑰匙並在一周以內退回房屋押金。
第十條 罰則
承租單位有違反本暫行辦法行為的，房產產權單位有權解除租賃合同，收回所有房屋使用權並不再享受公租房優惠政策，同時，對承租單位處以房屋租金總額3—5倍的罰款。
第十一條 附則：本辦法自2010年 12 月 20日起施行，試行兩年。
公共租賃房租房流程
申請單位提供以下資料：
（一）承租單位營業執照。（核原件，留復印件。）
（二）承租單位與租住人員的勞動合同。（核原件，留復印件。）
（三）承租單位在申請時提交使用方案。
（四）租住人員明細表及身份證復印件。
（五）擔保函。
（六）公安機關的人員報備證明。
（七）所在轄區社居委的報備證明。

繳納的費用
（一） 租金
（二） 租房押金
（三） 物業費用
（四） 水、電、氣費用。

交房時提供的資料
（一）租賃合同
（二）租金發票
擔保函

我公司 年 月聘任 到合肥濱湖新區工作。為了解決住宿問題，現租用貴公司位於 的公共租賃房，現提供的申請材料真實無誤，如 在該房屋中有違規違法行為，本公司及本人願意承擔一切法律責任及由此產生的後果。
特此

擔保單位蓋章：
擔保人簽名：
年 月 日

4、合肥濱湖康園的物業是哪一家，電話是多少？？？急！！！

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5、合肥濱湖資產管理有限公司怎麼樣？

合肥濱湖資產管理有限公司是2017-06-20在安徽省合肥市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位於合肥市濱湖區萬泉河路3128號濱湖金融服務中心B區。

合肥濱湖資產管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91340100MA2NQ1EN36，企業法人黃勤，目前企業處於開業狀態。

合肥濱湖資產管理有限公司的經營范圍是：經營性項目投資、融資、管理、建設、運營；環境治理、景觀建設；旅遊開發；房地產開發、銷售、租賃；物業管理。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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