無錫濱湖區雙拼別墅

1、無錫買別墅哪裡比較好

今天為大家整理無錫各大頂級豪宅，文章內容部分源於網路。
湖璽庄園
頂配：6500萬 標配：2500萬 - 4000萬 入門級：1200萬 - 2000萬
湖璽庄園，就在太湖邊上，在無錫本地非常有名，是絕對的富人區。
湖璽庄園共有84幢別墅，每幢別墅的售價均在千萬以上。而張藝謀所購的100號別墅面積超過700平米，又臨近湖邊，是售價最貴的幾幢別墅之一。據悉，該別墅03年開盤時大約售價1000多萬，如今已經價值4000、5000萬，每個月光基本的物業費就要交將近3000塊錢。
據知情者透露，除了張藝謀在湖璽庄園買房外。不少香港明星都在這里買房，該別墅區第一套別墅就是郭晉安買的。此外，無錫本地盛傳成龍、許志安、黎明、郭富城在這里都有置業。
寶界山莊
邊套聯排：700萬左右 標配：1500萬左右 豪華配：2500萬左右 頂配：3500萬左右
寶界山莊是聚江房產2005年的鼎力之作，僅有50席頂級山水別墅社區。
該盤位於大浮漆塘路，背山望湖，比鄰央視影視基地唐城，盛唐氣聚，上風上水。 寶界山莊建於坡地，建築隨山勢起伏隱於山林之間。另有15畝後花園，是鳥鳴山更幽的山水私藏。難以復制的山水組合，是無錫頂級的老別墅，估計不是有錢就能買得到的。
蠡湖香樟園
入門級：1500萬 豪華版：3000萬
蠡湖香樟園地處蠡湖新城，周邊生活、休閑等配套齊全，新體育中心、百米高噴等環湖風景區以及歐尚超市等都在項目附近。
香樟園位於無錫市濱湖區太湖大道西與鴻橋路交匯東南方，蠡湖岸邊，為綠城集團在無錫的頂級樓盤。綠城蠡湖香樟園在售法式和院，總面積在750-850平米，均價在2萬/㎡左右，無錫市場目前在售別墅中的佼佼者。
太湖威尼斯花園
入門級：500萬左右 中配：1500萬左右 豪華配：3000萬左右
位於無錫太湖核心別墅區威尼斯花園，近處依傍在綠色蔥蔥、鳥語花香的私家花園，遠眺既是水波盪漾、湖光山色的五里湖美景。
無錫老牌的高級住宅區，以前多是在錫外資企業外方高管居住在那裡，也有很多無錫本土精英在那裡購房，環境設施沒得說。真正的花園式，獨棟別墅，出門即太湖。雖然也是老別墅了，但區位優勢無可比擬。
湖堤漫步
總價：950萬起
項目距離太湖僅50米的距離，地理位置非常優越。
湖堤漫步位於濱湖區南泉鎮，面臨太湖，56幢獨棟景觀別墅採用歐式與現代相結合的建築風格，小區綠化率達63.8%，容積率僅為0.3，室內為客戶配備有私家電梯、中央空調等。
太湖錦園
入門級：400萬 獨棟頂配：3500萬左右
作為香港中信泰富進軍無錫地產的首個高端項目，以太湖風景為核心，將以無錫乃至長三角頂級高端項目為目標進行打造。
太湖錦園位於濱湖區梅梁湖漁港板塊，為國家5A級景區核心地段，三面環山，南臨太湖。小區與太湖之間還有80萬平方米的高爾夫綠地公園，未來將建成國際比賽標准18洞72桿的高爾夫球場。
蠡湖一號
入門級：850萬 頂配：4450萬（1200㎡獨棟）
正對蠡湖公園，攬湖全景房獨享蠡湖最好的景觀。
蠡湖一號樓盤位於金城西路，蠡湖公園對面，得天獨厚的優勢啊，也是無錫目前在售的高端別墅樓盤了。聯排別墅就賣到了850萬，頂配的獨棟別墅達到了1200㎡，售價也高達4450萬。
弘陽三萬頃（原名檀溪灣）
入門級在800萬左右 豪華配也絕對在2500萬以上
位於馬山國家旅遊度假區,三面群山環繞,一面環湖而立,太湖風光與清麗山景水乳交融。清晨迎朝暉,薄暮送落霧,是一塊天然的風水寶地。
「半山半坡、依山傍水」，利用山谷的自然優勢，形成四條深入山谷的清泉，使太湖水溶入整個別墅區，山水之秀與建築之美藝術融合。別墅區附近的太湖國際高爾夫球場、以及太湖國際垂釣中心、國際賽馬場。
太湖錦綉園
一期1000萬元/套起 二期2000萬元/左右
無錫唯一「三面環山，南面太湖」龍鳳合抱的風水寶地。
太湖錦綉園項目位於漁港路與望湖路南，東瞰大箕山，西望十八灣，南面梅梁湖，北靠青龍山，得天獨厚的錦綉園，坐擁湖灣天籟地理優勢，可180°零距離自西向東飽覽太湖勝景，包括十八灣、三山島、黿頭渚、大箕山等純天然景觀，黿頭渚、三山島和漁港地區所在的梅梁湖景區更獲國家5A級景區之榮耀。山、湖、島、灣，世界珍稀自然資源的巔峰集合，咫尺一線，全攬太湖錦瀾。
印象劍橋
入門級：300萬左右 獨棟頂配：1500萬左右
印象劍橋，1200畝湖畔英輪風情別墅小鎮，365天新鮮的湖畔生活。
項目根據「新城市主義」造鎮理念，引入了公園、街區、廣場的城市肌理，營造出「有宅有市」的第一居所，提倡新城市主義的人文關懷。小區無論是從它的建築風格、景觀設計、還是規劃理念上來說，都能讓居住者充分體會到濃郁的英式小鎮的生活氣息。
南豐御園
每套1000萬左右
太湖畔,純正義大利臻品南豐集團構建的御園是立面風格以義大利官邸風格為典範,屋頂以四坡為主,間以少量雙坡
南豐御園是香港南豐集團在無錫馬山精心構建的具有純正義大利風格的純獨棟別墅區,總建築面積為139345平方米,綠地率76%,容積率0.25,共214幢獨棟別墅,緊鄰享有盛譽的太湖和靈山大佛勝境。與無錫市區有環太湖公路連接,距市中心30分鍾車程。周邊路網干線比較發達,環太湖公路、錫宜高速公路、陸馬線公路、十里明珠堤等道路為本項目提供了比較便捷的交通。
太湖世家
入門級：300萬 獨棟頂配：1400萬左右
太湖世家別墅，位於風光優美的無錫五里湖畔，臨近蠡湖大橋。
該小區是無錫比較早的且相對成熟的別墅小區，以獨體別墅，聯體別墅和雙拼別墅組成，小區綠化景觀都非常精緻。另外，小區的配套也比較齊全。雖說是老別墅了，但價格還是居高不下，沒辦法，「太湖」之名，身份的象徵嘛
蠡湖公館
市場價：300 -800萬
蠡湖公館，五里湖畔純別墅社區，地處五里湖豪宅區域，位於太湖威尼斯花園東南側，是目前距離五里湖最近的高檔別墅社區。
蠡湖公館，五里湖畔純別墅社區，地處五里湖豪宅區域，位於太湖威尼斯花園東南側，是目前距離五里湖最近的高檔別墅社區。項目總建築面積11萬㎡，物業類型為低密度聯排別墅和疊院別墅。 蠡湖公館緊鄰全長12公里的長廣溪濕地公園，這是全國九大國家級城市濕地公園之一，從蠡湖公館穿過長廣溪濕地公園到達太湖最美的內湖--五里湖的直線距離最短僅有200米。群山環繞，綠地包容，加上距離市中心只有15分鍾車程，這種繁華之上的湖畔秘境將是無法復制再得的。
半山一號
市場價：450萬每套起
零距離太湖，270度無阻礙視線，獨享絕佳的自然天賦。
半山一號位於無錫太湖風景區馬山半島，全國十二個國家級旅遊度假區之一。建築垂直地面高差50米，居高臨下，山巒疊翠，浩瀚太湖盡收眼底又不沾俗世塵煙。山水環抱，林溪掩映，遠離喧囂。
容庄
別墅700萬每套左右
零距離太湖，270度無阻礙視線，獨享絕佳的自然天賦。
容庄位於無錫市太湖山水城度假區，緊鄰國家5A三國城旅遊度假區及自然風光絕佳的外太湖；四面環山，南為卧龍潭，容積率僅為0.26，森林覆蓋率高達70%，36席度假山莊於244米的軍嶂山坡上傲然而居。
江南景園
別墅500萬每套起
生態濕地，與江南景園親昵相偎，散步去太湖，走一路湖光山色
江南景園坐落於南方泉，濱湖區南泉鎮興隆路東側，項目總建築面積52000，總用地259000，容積率0.20，綠化率65%.總戶數200戶，配備室內車庫，社區內配套有會所等，周邊配套以自然風光為主

2、如何選擇雙拼別墅 什麼是雙拼別墅

選雙拼別墅注意哪些因素呢?如下應慎重考慮!

1.天然景觀
別墅區景觀設計，大多是綠化植栽，好的景觀設計除了視覺上、環境美化上、小區微氣候、休閑活動會統籌考量。
2.人造景觀
別墅區的景觀設計，不僅是綠化植栽如此簡單，好景觀設計除了視覺上、環境美化上、小區微氣候、休閑活動方面會統籌考量。
3.建築造型
建築造型風格就決定別墅區建築調性、風貌、庄園式、城堡式、都鐸式、地中海式、西班牙式、殖民風格、熱帶田園風、北歐現代式、美國白派、簡約主義式，甚至混合風格式、維多利亞式。
4.棟距、空地比
建蔽率與容積率乃對土地使用密度與強度的規定，對開發商而言，單位土地面積愈大，空地比愈高，成本就愈高，因此欲成就高空地比就相對地總價會變高。
5. 管理與維護
別墅區居住品質好不好，除了環境、建築、景觀等硬體因素之外，管理團隊、管理制度、維護與修繕的執行效率等軟體因素，亦是重要考量條件。
6.房型平面設計

別墅的平面設計由下列基本條件來判斷選擇房型。

a.有無過多無用或不好安排使用的平面空間。

b.有無空間大小配比不良現象。如主卧房的小空間能否滿足各種功能需求大小。

c.朝向與房間的景觀、通風、採光息息相關，選擇適合自己的方位。

3、想買別墅，雙拼和聯排別墅有什麼區別呀？

一、雙拼別墅的定義

它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。

二、雙拼式別墅的特徵

1、降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

三、聯排別墅定義

每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。

四、聯排別墅特徵

1、比較注重項目選址，盡量餘地、余綠、余水，交通比較方便。

2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設計豐富而前衛，有特色。

4、雙拼別墅有什麼優點與缺點 雙拼別墅裝修注意事項

雙拼別墅好處—雙拼別墅好處知識簡介
低了社區密度，增加了住宅採光面，使雙拼別墅擁有了非常寬闊的室外空間，低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，又要使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔，雙拼別墅住宅採光面豐富，雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景，雙拼別墅在觀景上具有很大的優勢，雙拼別墅佔地面積小，市場地位為中高端住宅。與高檔人群為鄰，彰顯高貴典範身份，是大家選購房子的最好的選擇。
雙拼別墅好處—雙拼別墅的缺點知識
雙拼別墅稀缺性、私密性較單體別墅要差的多，雙拼別墅定位也多是第一居所。現在市場上並不是很多床拼別墅，雙拼戶型比其它類型的別墅在布局上有所劣勢，存在深長的普遍缺陷;而且，雙拼別墅的地段一般處於一些高檔社區內部，交通便利度大打折扣，相比同類別墅產品，有些忽略大生態和小生態的設計和維護。

5、關於無錫濱湖區別墅！！！！！！！

全國一線城市的別墅價差都不大，但每棟也在1000W左右；二線城市的別墅價格大慨在600W左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大於0.7；別墅容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前已沒有新的別墅樓盤了。拿了土地還沒開發，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

你要找無錫的別墅，就百度一下：無錫別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%CE%DE%CE%FD%B1%F0%CA%FB

6、雙拼別墅和聯排別墅分別是什麼？

&

一、雙拼別墅的定義
它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國被叫作「Two family house」，直譯為兩個家庭的別墅。
二、雙拼式別墅的特徵
1、降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。
2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社區大 環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。
3、雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

三、聯排別墅定義
又稱Townhouse，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。
聯排別墅於19世紀四五十年代發源於英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由於沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現在在很多國家和地區已非常普及，由於離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段—住宅郊區化的一種代表形態。
四、聯排別墅特徵
1、比較注重項目選址，盡量餘地、余綠、余水，交通比較方便。
2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。
3、戶型設計豐富而前衛，有特色。

希望我的以上回答能夠對您有所幫助！

7、雙拼別墅的缺點有哪些

雙拼別墅的三大缺點：
1、稀缺性、私密性較單體別墅要差的多，定位也多是第一居所。現在市場上並不是很多床拼別墅。
2、雙拼戶型比其它類型的別墅在布局上有所劣勢，存在深長的普遍缺陷;而且，雙拼別墅的地段一般處於一些高檔社區內部，交通便利度大打折扣。
3、相比同類別墅產品，有些忽略大生態和小生態的設計和維護。

8、雙拼別墅和聯排別墅哪個好 雙拼別墅有什麼特點

一、雙拼別墅和聯排別墅哪個好
雙拼式別墅的特徵
1、降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。
2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。
3、雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
聯排別墅特徵
1、比較注重項目選址，盡量餘地、余綠、余水，交通比較方便。
2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。
3、戶型設計豐富而前衛，有特色。
二、雙拼別墅有什麼特點
雙拼別墅的定義
雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。部分雙拼別墅可以交房後打通變成獨棟別墅。
雙拼別墅的特點
1.降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。
2.是低層小樓加上私家花園，在保證擁有[1] 私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。
3.雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
但是雙拼別墅也存在一些缺陷
雙拼別墅缺點
1.稀缺性、私密性較單體別墅要差的多，定位也多是第一居所。現在市場上並不是很多床拼別墅。
2.雙拼戶型比其它類型的別墅在布局上有所劣勢，存在深長的普遍缺陷；而且，雙拼別墅的地段一般處於一些高檔社區內部，交通便利度大打折扣。
3.相比同類別墅產品，有些忽略大生態和小生態的設計和維護。