合肥高新區房價走勢

1、在未來三年，合肥的房價走勢會怎麼樣？

現在房價應該是很多人擔心的問題，很多人都想知道未來的房價走勢究竟會如何，我覺得未來三年力，合肥的房價肯定是不會降的，反而會上升很多。

1、合肥這些年發展迅速，房地產業發展很大。

合肥這些年來發展十分迅速，現在合肥是一個二線城市，但是我覺得合肥的整體實力已經差不多算是一線城市了，而且正是因為最近幾年合肥的經濟發展比較快，所以，合肥的整體房價也上漲的特別快，再加上合肥是安徽的省會城市，房價又會多上幾分，其實不只是合肥，在2010年以後，很多地方的房價都開始大幅度上漲，比如說我所在的這個城市，2003年還是2004年的時候，買一套120平的房子只要14萬左右，但是到了2014年，我們家買第二套房子，差不多的面積卻花了60多萬，所以，房價上漲不是個例，而是整體的環境決定的，同理，房價下跌也需要有一個大的環境才能影響。

2、未來三年，我覺得合肥房價還會不斷上升。

未來三年，我覺得合肥的房價還是會上漲，因為合肥現在的經濟還是在不斷的發展中，而且合肥目前雖然是省會城市，但是並未躋身一線城市的行列，所以，未來的這幾年，合肥還有很長的路要走，而這就為合肥未來的房價增加奠定了基礎，所以，在未來的三年的時間里，合肥的房價肯定是難以降下來的。

現在很多城市裡已經沒有那麼多炒房的了，所以房地產行業的發展也逐漸趨於平穩，在經濟不斷增長的情況下，人們收入增加，買房意願增加，都會促使合肥的房價上漲，想要漲到飽和點，我覺得也得是十年以後的事情了。

3、我覺得10年以後，合肥的房價會開始走低。

我覺得10年以後合肥的房價將會降低，因為隨著合肥的經濟迅速發展，越來越多的土地開始被開發，被建造成了新的房子，供人們購買，但是也正是這種不斷的開發，造成了房子出現供過於求的情況，現在很多城市的情況都是這樣的，有實力買房子的都已經有了一套甚至兩套房子，而有能力拿首付每個月還貸款的，也已經買了房子，所以現在剩下的很多都是想要買房子，但是自己經濟實力不允許的，正是在這種因素的影響下，我覺得房價未來的趨勢將會有一定的下落，畢竟國家出台了相關政策以後，買的房子越多交的錢就越多，已經沒有那麼多人願意去買那麼多的房子了，與其買房子，還不如把錢存在銀行里然後等著給孩子用。

我們這兒房子飽和度已經差不多夠了，有一個小區，原本的價格是7200左右一平，但是現在已經降到了6800左右一平，而且還是精裝房，可以直接入住的那種，但是即使到了現在這個樣子，他們還是在不停的開放樓盤去賣，在這種環境的影響下，我覺得在到達飽和度後，房價一定會下跌的。

綜上，我覺得合肥的經濟還在發展，未來的經濟會越來越好，所以合肥的房價在三年內還是會是上升的趨勢，但是等5年、10年後，房子需求到達飽和度了，那麼合肥的房價就要降下來了。

2、現在合肥房價多少錢一平方米，哪位大神說一下，謝謝

合肥二手房9月均價15129元/㎡，環比：上漲0.3%，同比：下降2.20%
合肥每個區域的房價不太一樣的，總的來說，政務區房價最高，蜀山區濱湖次之，三縣一區的房價最低，一萬多點，有的地方一萬左右
我們可以看出，合肥學區房實際成交價格在四五月份達到最高點後，一直穩定在19500元/平米上下。

非學區房的成交均價也基本上維持在15800元/平米左右，比學區房均價低了23.4%。

從學區房的成交量跟所有二手房成交量的佔比來看，基本維持在18%左右，目前仍然處於學區房的交易淡季。

從二手房戶型的成交比例來看，3室及以上戶型和2室戶型成交量相同，2室戶型成交較上個月大幅增加，公寓則大幅減少。

不管是國家統計局的新房數據，還是安居客和鏈家網統計的二手房數據，合肥7月份房價都未出現太大的波動，這基本上符合我對合肥今年房價的判斷。我在之前文章中多次強調，合肥房價今年的基調就是「穩」，穩定房價是地方必須完成的任務。

3、高新區目前房價走勢如何？

高新區5月二手房均價 16295 元/m

高新區4月二手房均價 16247 元/m

環比上月上漲 0.30% ↑，同比去年同期上漲 23.66% ↑

4、合肥現在房價大概是多少啊？

現在2020年5月，目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：
1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。
2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。
3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；
4、經開區：均價1.7萬起，由於經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。
5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；
6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；
7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；
8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；
9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

5、合肥各個區的現在房價是多少呢?

均價在3000左右,最高房價在市中心地帶,其次就是馬鞍山路附近,這里高檔小區怪多的.高新區和經濟開發區小區也很多,價格也還好,一般都在2500-3000左右,環境也可以,配套也很好,只是現在居住得人少一點,勝利路元一購物中心附近高層公寓比較貴,像金色地帶、溫莎傑座等高層公寓均價已達4300左右，特別是金色地帶的精裝修公寓均價接近5000了