2018廬陽區學區房

1、合肥廬陽區42中的學區房怎麼值得投資嗎？

42中是一個不錯的中學，所以附近的學區房的話應該還是有一定的投資價值，而且在人們越來越注重孩子學習，越來越注重學區的以後，我更加的有用。

2、請問合肥廬陽中學學區房，房產證需要滿幾年，孩子才能在那裡上學，我孩子今年上六年級，明年九月份上初中

合肥廬陽中學學區房，
似乎沒有用。
《合肥市廬陽區2017年幼兒園和義務教育階段學校招生工作實施方案》規定：
廬陽區公辦初中，
只招區屬小學就讀的畢業生，
或在外區、外地就讀且符合「兩個一致」原則的小學畢業生。
相關信息，
可詢問廬陽區教育體育局。
祝你好運。

3、我的孩子現在廬陽區南門小學，今年小升初，但是廬陽宮區沒有房產怎麼辦？

現在孩子在廬陽區南門小學上學，今年小升初，但是廬陽區沒有房產，這說明不是廬陽區初中的轄區居民，那麼孩子是不能上學的，除非你可以找關系托門路

4、合肥首提「學區限購范圍" 各地學區房「分類調控將更細致」

安徽省合肥市是首個明確把學區劃為限購范圍的省會城市。

4月6日，安徽省合肥市執行樓市新政八條，包括實行市區學區內成套住房入學年限政策，加大租賃住房建設力度，嚴厲打擊各種房地產市場亂象。

為精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行為，合肥新政進一步收緊了部分區域二手住房限購政策，暫停在合肥市區范圍內擁有2套及以上住房的合肥市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。新政中明確被列入限購范圍的學區包括了廬陽區9個學區，蜀山區6個學區以及經開區2個學區。

「這意味著政府對於學區房的分類調控將會更加細致」。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受澎湃新聞采訪時表示，從教育政策的改革來說，各地要落實一碗水端平的內容——家門口的學校無差異，換句話說，無論你在這里就讀還是那裡就讀，相關學區的小學教育質量是均衡的，生源質量也是均衡的。這樣，學位房、學區房就會自動從市場上退出，或者說買學位房的意義不大。從政策引導角度看，不炒作學區學位概念，也包含有政府教育改革的初衷。當然，從現在的情況看，城市層級的不同，教育資源的分布會有不同；在市區內的教育資源好於郊區，尤其是大城市更明顯，隨著各地集團辦學、引進外部教育資源合作辦學等，情況會有所好轉。「但還需要時間」。嚴躍進說。

「學區房房價暴漲的情況會有所降溫」

合肥市房地產研究所副所長凌斌明確表示，新的學區房政策應該能夠讓學區房「降溫」。除了明確限購的學區，合肥市統一領導，發改委、教育局、公安局、金融辦、房產局等多部門聯手，調查分析杭州、南京樓市的調控經驗，也充分考慮合肥地域性特點，推出了「6年內只能享有學區內小學一個學位，3年內只能享有學區內初中1個學位」的入學年限政策，這可能只是合肥邁出學區房政策的第一步。再加上銀行審核，據有關方面調查，市場上有部分不良中介機構握有二三十套學區房，他們利用經營貸全額購買，再通過高賣高買，誤導學區房業主和為子女學業焦慮的家長。

「我相信在短期內學區房房價暴漲的情況會有所降溫。」 凌斌說。

長期以來，「學區房價格沒有天花板？」「優質學區房價格仍『我行我素』」「45萬元一平方米！嚴打之下，中介偷摸售賣天價學區房」等屢見報道。

除了各地正在大力提倡的「租購同權」，「破解學位房、學區房價格上漲和居高不下的問題，最好的方法是推進教育資源的均等化」。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也認為嚴格意義上的學區房、學位房正日趨減少。

「各地都在推行大的學區政策，比如多校劃片搖號入學、集團辦學等。在這種大背景下，房企、中介機構就不應該再以學位房、學區房來做宣傳。」李宇嘉對澎湃新聞表示，「我們看到，凡是學區房的價格比非學區房要高很多，學區房因為對應著優質的學位、學校，這個學區內的學校質量整體比非學區內的學校質量高很多，本質上是教育資源不均、優質教育資源太少導致的。此外則是市場有一種慣性，前面發展得好的學校，有了慣性向好的發展，吸引到更多的生源，甚至形成通過一些考試選拔生源的現象。現在各地的大學區政策，就是在引導教育資源的重新分配。」

承諾學區房、贈送面積等，超四成受訪者認為開發商虛假宣傳

李宇嘉從市場角度切入分析稱，對於開發商、中介來講呢，房子越來越難賣了，就必須要找到賣點，市場有了很多打擦邊球違規宣傳的現象。除了房價上漲，還會因虛假宣傳導致業主維權，學區政策的調整變化導致沒能上到心儀的學校等情況，也會對教育局、住建部門產生維穩的壓力。

根據貝殼研究院3月31日發布的《2021住房消費維權白皮書》，近幾年來新房領域消費者投訴焦點之一是商品房銷售廣告虛假宣傳類投訴問題，46.7% 的受訪者認為開發商樓盤宣傳內容含有虛假、誇大成分，其中涉及裝修標准不合格、事先承諾的學區房、贈送面積等優惠政策與承諾不符。

多地嚴查炒作學區房

事實上，今年以來，學區房正成為一線城市及強二線城市調控樓市的抓手之一。

4月2日，澎湃新聞記者從北京市住建委了解到，針對群眾反映強烈的房地產經紀機構炒作學區房行為，該部門會同相關部門開展房地產經紀機構專項執法檢查，對海淀區萬柳、翠微，西城區德勝、金融街，東城區交道口等價格快速上漲區域進行專項執法檢查。

從3月24日到4月2日，北京6家中介門店停業整改，立案處罰17起。

4月1日，深圳市市場監督管理局微信公眾號信息顯示，從2021年2月起，深圳市市場監督管理局、深圳市住房和建設局和深圳市教育局三部門在全市范圍內開展「學位房」等虛假違法廣告專項整治行動。

深圳的整治行動加強對527家傳統媒體和互聯網媒體廣告的監測，涵蓋7份報紙、23個電視頻道、8個廣播頻率、38家自設網站、19個APP、218個微信公眾號、213個移動網頁、1個移動新聞門戶；市、區市場監管局、住建局和教育行政部門組成聯合檢查組，對轄區內所有預售樓盤（包括已領取《商品房預售許可證》和未領取《商品房預售許可證》但已獲頒《施工許可證》的樓盤）開展聯合檢查。

3月19日，上海市房地產經紀行業協會向滬上全體房地產經紀機構發起「規范房源掛牌和信息發布的自律倡議」。倡議聚焦房地產中介領域房源信息發布不規范，「學區房」不實宣傳，掛牌價格虛高等社會和老百姓高度關注的問題。

鏈家、太平洋、中原、我愛我家、Q房網、21世紀房屋、信義房產、美凱龍愛家、志遠房產、佳歆房產、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地產經紀機構和平台企業響應倡議，現場簽署了承諾書。

企業承諾：在線上、線下房源發布信息中，不使用「學區房」進行推介、宣傳；在業務經營中，不以「學區房」名義，誤導購房者。規范介紹教育資源用語，客觀介紹周邊學校，不出現「升學率」、「對口」、「名額未用」等用語，誤導購房者。

3月30日發布樓市調控政策的陝西省西安市，在去年年底通報了4起商品房違法違規銷售典型案例，其中包括，在商品房銷售過程中，存在「在廣告宣傳中將房屋銷售與學區、學校相關聯」等違法違規行為等。

西安住建局於2020年12月9日召開房地產企業企業座談會。會上嚴禁通過各種渠道發布不實消息，鼓吹房價上漲，引發負面輿論。房地產開發企業不得在廣告宣傳中使用「名校」「學位房」「學區房」「指標房」等廣告語，避免使購房者對配套學校或入學資格產生誤解。

5、合肥哪個小區學區房最貴？

廬陽區本部小學肯定是

6、想在合肥市廬陽區買二手房,可以方便孩子念書的，哪小區比較好點啊？

先要看你小孩在什麼地方上學了，然後在附近買房子，但是學區房的價格很貴，所以可以的話，買稍微遠點的也行，但是你要先確定好在什麼地方念書

7、合肥市廬陽區，廬陽中學有哪些學區房？

1、芙蓉苑北村地址：廬陽區蒙城北路海棠花園附近  

2、金荷苑地址：廬陽區藕塘路與固鎮路交口 

3、御翠園地址：潁上路與固鎮路交口  

4、龍源麗景地址：廬陽區蒙城北路和茨河路交叉口西南（廬陽中學對面）  

5、廬陽馨苑地址：廬陽區潁上路與固鎮路交口

廬陽中學校園佔地40.3畝，學校規模36個班，建築面積近2萬平米，有教學樓2幢，綜合實驗樓及辦公樓各一幢，擁有室內外標准體育場各一個。

(7)2018廬陽區學區房擴展資料：

購買學區房的要素：

1、落戶關鍵：對出於子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。

2、片區調整：受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不準，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。

3、了解政策：在同一個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。

8、合肥學區房答疑：戶口與房產證不一致，孩子咋上學？

6月19日、20日是初中接受新生報名，接下來就是7月1日和2日各個小學的報名了，但家長們關於如何上學還有不少疑問。 在6月17日下午合肥市教育局開設的「學區熱線」中，共打進200多個咨詢電話。其中：有特殊情況的學區能不能調整、戶口與房產不一致怎麼辦、三代同堂孩子怎麼上學、進城務工人員證件不齊全孩子能否在合肥上學，成為最熱門的四類問題。特別是房產和戶口不一致的情況，有很多種辦法可供家長參考。 a. 具體學區：單獨報名的學生要去所屬地教體局 問：我居住在桃花源社居委，孩子上小學是不是屬於中鐵六安路校區？ 答：根據你提供的位置，是屬於五一小學。 問：我家住潁河路以北的生態麗景小區，孩子要升初中了，學區在哪裡？ 答：如果一切手續具備，你所在的小區是屬於方廟派出所管轄的，可以在63中上學。 問：我家孩子掛戶在省軍區二招里，我們自己又沒有房子，現在住在經管學校，小學在科大附小上的，如果上初中，可以在哪個學區哪所學校上？ 答：你這屬於單獨報名的學生，本月27日和28日到戶口所在區的教體局報名，區里會統一分配學校，相對就近地入學。 b. 戶口與房產證不一致：盡量在開學前遷好戶口 問：我在建安新城買了房，戶口在包河區，還在遷徙中，孩子要在哪上學？ 答：根據合肥市義務教育招生方案，建議盡量在開學之前把戶口遷過來。針對正在遷移過程中的市民，建議到派出所開戶口遷移證明。如果沒有遷的，建議先在原戶籍上學，等戶口遷好了再過來讀書。 問：我和老婆給孩子在蜀山區買了房子，但我倆都不是合肥的，孩子可以在蜀山區上學嗎？ 答：這種情況是：適齡兒童少年父母不在合肥，但以適齡兒童少年的名義在市區購買了住房，如果房產證地址與戶籍地址相一致，適齡兒童少年可以在區教育主管部門所劃定的學區學校就近入學。 問：我在包河和蜀山區分別有一套房子，能不能隨便挑一個好學校上？ 答：如果父母擁有兩套以上住房的，適齡兒童少年應在戶籍地址與其父母（或其他法定監護人）的房產證地址及實際居住地址相一致的區內，按照區教育主管部門所劃定的學區學校就近入學，不能隨意挑選。 問：我們有合肥的戶口，但現在沒有買房，只是在安徽大市場附近租房子住，孩子怎麼上學？ 答：夫妻雙方確無住房的，家長需提供房產部門或街道（社居委）、單位出具的無房證明，其孩子入學由戶籍所在地區教育主管部門統籌安排。 問：我的房產證和戶口都在廬陽區，可是地址不一致，這種情況怎麼辦？ 答：因為兩個都在廬陽區，所以就按照房產證以及實際居住地址來就近入學。 問：我們一家的戶口在包河區，但現在在瑤海區做生意，孩子現在在瑤海區上幼兒園，我想咨詢今年9月自己的孩子是否可以在瑤海區上小學？ 答：根據「兩個一致」原則，居住地必須跟戶籍保持一致，所以這樣是不可以的。要想在瑤海區上學，在報名之前盡量把戶口轉過來。 c. 務工隨遷子女就讀：須有一年以上暫住證和務工證明 問：我是進城務工的，現在一家人在瑤海區租房子住，孩子可以去哪所學校上學？ 答：可以按照進城務工人員隨遷子女入學指南，帶齊經商證明或勞動務工合同、暫住證（這兩者都要一年以上，含一年）、戶口本和身份證到瑤海區教育局報名，由教育局統一協調，安排相對較近的定點學校。 問：我和妻子在合肥打工，我和孩子都是安慶非農戶口，妻子是淮北農業戶口，現在住在瑤海區。孩子是在安慶上的幼兒園，下半年孩子能否來合肥上定點的小學？ 答：由於孩子屬於非農戶口，所以不能享受進城務工人員子女上定點學校的「同城待遇」。 問：我是肥東人，在東七菜市場賣了好幾年的菜了，孩子上學要暫住證和勞動合同書，但是這兩個都沒有，我該怎麼辦？ 答：根據合肥市義務教育招生方案，農民工子女與市民子女同等享有教育保障，但必須具備一年以上（含一年）的暫住證和正規的勞動合同。像您這種情況，包括小攤小販，無正式勞動合同，小孩就無法進入進城務工人員子女上定點學校就讀，該讀者可向民辦學校咨詢。 d. 三代同堂：父母確實無房，孩子可隨祖輩戶口就近入學 問：孩子的戶口和爺爺奶奶在一起，在廬陽區，我的戶口在包河區，丈夫已經去世了，就想問一下孩子可以在廬陽區上學嗎？ 答：三代同堂的情況下，要先看父母是否有房。如果父母無房，可照顧孩子跟隨祖輩在實際居住地的學區學校入學，你的這種情況就建議你把戶口遷到廬陽區，這樣孩子就可以在廬陽區上學了。 問：我和愛人在蜀山區有一處房產，但孩子的戶口和爺爺奶奶一起在廬陽區，廬陽區的學區屬於淮河路第三小學，這種情況孩子就可以去淮三小報名嗎？ 答：像您這種情況，是不可以任意選擇的。因為適齡兒童的父母有獨立的房產，孩子的戶口便不能掛靠在爺爺奶奶的名下。您的孩子只能在您自己房產的學區內上學，同時戶口也要遷過來。