合肥政務區在售樓盤

1、合肥政務區哪個樓盤好

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2、現在合肥房價多少錢一平方米，哪位大神說一下，謝謝

合肥二手房9月均價15129元/㎡，環比：上漲0.3%，同比：下降2.20%
合肥每個區域的房價不太一樣的，總的來說，政務區房價最高，蜀山區濱湖次之，三縣一區的房價最低，一萬多點，有的地方一萬左右
我們可以看出，合肥學區房實際成交價格在四五月份達到最高點後，一直穩定在19500元/平米上下。

非學區房的成交均價也基本上維持在15800元/平米左右，比學區房均價低了23.4%。

從學區房的成交量跟所有二手房成交量的佔比來看，基本維持在18%左右，目前仍然處於學區房的交易淡季。

從二手房戶型的成交比例來看，3室及以上戶型和2室戶型成交量相同，2室戶型成交較上個月大幅增加，公寓則大幅減少。

不管是國家統計局的新房數據，還是安居客和鏈家網統計的二手房數據，合肥7月份房價都未出現太大的波動，這基本上符合我對合肥今年房價的判斷。我在之前文章中多次強調，合肥房價今年的基調就是「穩」，穩定房價是地方必須完成的任務。

3、在合肥哪個區買房子比較好？

合肥現在是朝西和南方向發展的，本人在政務區買的，政務區是合肥的中心，政府機構部門都在那裡，那邊還有天鵝湖，環境很好，但價格也很高，現在濱湖新區也不錯，房價比政務區的低一點，但濱湖的話以後趨勢很好，發展起來也要等幾年。

4、在合肥買房選擇哪個區最好

這個肯定是要看你在哪裡上班，我覺得買房最主要的還是要看你上班方便不方便。離你住的地方要近一點呀，所以你在哪哪個區上班就在哪個區買房就可以了。

5、我想在合肥買新房，什麼地段的比較好？能推薦幾個嗎？急，謝謝！

親，很明確的告訴你，你說的這三個區，都是比較好的~~除非是非常版非常偏的，不然是不可能權買到7000以下的。發個價格供你參考，經開區融科城，7月初開盤的，均價7500-7700
呃，我說的是新房~~~如果是老房子，我就說不好了

6、在合肥哪個區域買房較好

很多人特別是外地人對合肥各個區域未來發展前景與定位不清楚，對房價也不了解，因此在奔波在合肥各個區之間，浪費了很多時間。

我先看看合肥有哪幾個區？合肥市主要包括：瑤海區、新站區、、廬陽區、蜀山區、經開區、政務區、高新區、包河區、濱湖區、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市。廬江縣與巢湖市距離合肥市區太遠了，這里不做分析。 

升值潛力，首先看你購買力，有錢在合肥各個區域大膽的買就行了，肯定不會跌的。至於細化各個區哪個買合適好？我們接下來分析:關於合肥各個區，先給一下各個區域的未來發展定位：

政務區：市政府駐地，定位是市級行政中心，兼金融，文化，體育中心。

濱湖新區：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅遊休閑中心。

高新區：定位高新技術產業研發與製造基地。

新站區：定位高端製造與戰略性新興產業基地，兼職業教育基地。

經開區：定位是傳統製造業基地，兼高教基地。

廬陽區：合肥老城區，原合肥中市區，定位是省級金融，文化中心。

蜀山區：原合肥西市區，定位是國家級科教中心。

包河區：原合肥市郊區，定位是交通物流中心。

瑤海區：原合肥市東市區，定位是先進製造業基地。

目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：

1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。

2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。

3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；

4、經開區：均價1.7萬起，由於經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；

6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；

7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；

8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；

9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由於政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。

政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由於區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；

高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。

廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。

瑤海區、新站區；這兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由於政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格窪地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。

還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿得出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；

隨著物價上漲，現在錢沒有以前那麼耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

7、安徽合肥市中心房價？

大概在23000左右，具體影響房價因素有學區，地段，配套。

8、想在合肥買房子哪裡的樓盤比較好?

一般5000-6000的房子很難買到市中心的房子了，據我所知，在南七附近的二手房還可以買到6000以下的房子，而且南七附近除了商業帶不是很發達以外，其他的發展還算不錯，主要是公交車非常方便。

其實，我主推還是政務文化新區，如果你是想買房子住，政務文化新區還是非常不錯的，首先它以政務和文化為主，整個區不大，但是沒有任何工業企業（四方化工廠是要遷走的），而且在合肥市的西南方向，合肥市的西南方向是入風口。迄今為止，合肥政務文化新區已經發展了7年，可能除了商業配套不是十分完善以外，整個人居環境在合肥是上乘之選，今年合肥政務文化新區還獲得了安徽省在全國唯一一個人居居住環境範例獎。再者，政務區的學區也還不錯，小學、初中、高中都含有合肥市重點學校（這里我說了啥學校名，估計你也不清楚，我就不說了），整體來說，公交車略少一些，但是基本上來說，所有樓盤都不需要走多遠都能坐到到市中心的公交車。隨著潛山路樂購的發展，加上政務區綠地花花世界以及歐尚超市、商業步行街的建立，我想政務區的商業金融也很快會發展起來的。

其實合肥最好的地方是合肥老城區，那裡交通環境便利，但是房價很高。
其次，合肥就是往西南方向發展了。
炙手可熱的兩塊可能是在馬鞍山路上一帶,馬鞍山路上有很多高檔樓盤，價格都是不菲的，比如說綠地海頓，世紀陽光花園以及政務文化新區一帶。
濱湖區在我看來因為劃得區域太大，建成到人氣聚集需要至少幾十年的時間，而且從政務區坐公交車到市裡只要30分鍾，但是從濱湖走。。。。不管是直線距離還是怎麼算，都遠了非常多（據說要架輕軌，但是何時才能通車呢？）

就政務區來說，裡面有大劇院（現在有很多文藝演出），體育中心（對外開放，不過要錢，可以日常健身運動之類），馬上要建成的安徽省文博園（博物館）和兒童公園（工程都在尾期），超大的市民廣場（市政府前面）以及1000畝的人工湖天鵝湖（春天-夏天-秋天湖邊上都聚滿了人）還有一個將要建的體育廣場和即將營業的省立醫院南區，還有仿老城區做的整個匡河水系。整個區不大，涵蓋這些內容，再發展一些商業等，所有的東西就相對比較集中，不管你做啥都很方便哦。

不過政務區樓盤不便宜，而且對外銷售的樓盤好像都6000多了，你說的小戶型，據我所知好像御龍灣，森林海好像都有，政務區的樓盤很多，你可以自己走走問問，其實離市裡面近一些的有亞華新城邦（就在東流路和合作化路口往西200米左右）應該還有樓盤，還有一些在建我也不知道是否對外銷售的樓盤，真的可以走走看看。。。尤其是靠近翡翠路與習友路交口的樓盤相對集中，不錯稍微遠一些。

能提供的幫助就這些，呵呵~ 另外，我想針對上面那個回答的人說一句話，樓盤降價很難，開發商拿地價格都不低，寧可捂盤也很難降價的！