合肥2017年中小學學區規劃

1、合肥的中小學學區每年都調整嗎

每年合肥市教育局都會發布各個區的學區劃分，會進行一些微調。

2、合肥38中學區房劃分范圍是？

瑤海區 和平小學、38中學區擴大
為推進教育均衡發展，瑤海區採用「名校辦分校」模式，今年新建的新海家園小區配套小學交由大通路小學舉辦。漕沖中心小學2012年秋季整體並入新海家園小區配套小學，新海家園小區配套小學學區為漕沖社居委及三唐郢。同時原蚌埠路第五小學學區三唐郢學區部分劃歸新海家園小區配套小學學區。此外，該區為合理配置優質教育資源，繁昌路以西、大通路以南、和平路以北及全椒路以西原大通路小學學區劃歸和平小學。同時，華潤紫雲府小區中學學區調整為合肥市第38中學。

3、合肥首提「學區限購范圍"，各地學區房「分類調控將更細致」

安徽省合肥市是首個明確把學區劃為限購范圍的省會城市。

4月6日，安徽省合肥市執行樓市新政八條，包括實行市區學區內成套住房入學年限政策，加大租賃住房建設力度，嚴厲打擊各種房地產市場亂象。

為精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行為，合肥新政進一步收緊了部分區域二手住房限購政策，暫停在合肥市區范圍內擁有2套及以上住房的合肥市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。新政中明確被列入限購范圍的學區包括了廬陽區9個學區，蜀山區6個學區以及經開區2個學區。

「這意味著政府對於學區房的分類調控將會更加細致」。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受澎湃新聞采訪時表示，從教育政策的改革來說，各地要落實一碗水端平的內容——家門口的學校無差異，換句話說，無論你在這里就讀還是那裡就讀，相關學區的小學教育質量是均衡的，生源質量也是均衡的。這樣，學位房、學區房就會自動從市場上退出，或者說買學位房的意義不大。從政策引導角度看，不炒作學區學位概念，也包含有政府教育改革的初衷。當然，從現在的情況看，城市層級的不同，教育資源的分布會有不同；在市區內的教育資源好於郊區，尤其是大城市更明顯，隨著各地集團辦學、引進外部教育資源合作辦學等，情況會有所好轉。「但還需要時間」。嚴躍進說。

「學區房房價暴漲的情況會有所降溫」

合肥市房地產研究所副所長凌斌明確表示，新的學區房政策應該能夠讓學區房「降溫」。除了明確限購的學區，合肥市統一領導，發改委、教育局、公安局、金融辦、房產局等多部門聯手，調查分析杭州、南京樓市的調控經驗，也充分考慮合肥地域性特點，推出了「6年內只能享有學區內小學一個學位，3年內只能享有學區內初中1個學位」的入學年限政策，這可能只是合肥邁出學區房政策的第一步。再加上銀行審核，據有關方面調查，市場上有部分不良中介機構握有二三十套學區房，他們利用經營貸全額購買，再通過高賣高買，誤導學區房業主和為子女學業焦慮的家長。

「我相信在短期內學區房房價暴漲的情況會有所降溫。」 凌斌說。

長期以來，「學區房價格沒有天花板？」「優質學區房價格仍『我行我素』」「45萬元一平方米！嚴打之下，中介偷摸售賣天價學區房」等屢見報道。

除了各地正在大力提倡的「租購同權」，「破解學位房、學區房價格上漲和居高不下的問題，最好的方法是推進教育資源的均等化」。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也認為嚴格意義上的學區房、學位房正日趨減少。

「各地都在推行大的學區政策，比如多校劃片搖號入學、集團辦學等。在這種大背景下，房企、中介機構就不應該再以學位房、學區房來做宣傳。」李宇嘉對澎湃新聞表示，「我們看到，凡是學區房的價格比非學區房要高很多，學區房因為對應著優質的學位、學校，這個學區內的學校質量整體比非學區內的學校質量高很多，本質上是教育資源不均、優質教育資源太少導致的。此外則是市場有一種慣性，前面發展得好的學校，有了慣性向好的發展，吸引到更多的生源，甚至形成通過一些考試選拔生源的現象。現在各地的大學區政策，就是在引導教育資源的重新分配。」

承諾學區房、贈送面積等，超四成受訪者認為開發商虛假宣傳

李宇嘉從市場角度切入分析稱，對於開發商、中介來講呢，房子越來越難賣了，就必須要找到賣點，市場有了很多打擦邊球違規宣傳的現象。除了房價上漲，還會因虛假宣傳導致業主維權，學區政策的調整變化導致沒能上到心儀的學校等情況，也會對教育局、住建部門產生維穩的壓力。

根據貝殼研究院3月31日發布的《2021住房消費維權白皮書》，近幾年來新房領域消費者投訴焦點之一是商品房銷售廣告虛假宣傳類投訴問題，46.7% 的受訪者認為開發商樓盤宣傳內容含有虛假、誇大成分，其中涉及裝修標准不合格、事先承諾的學區房、贈送面積等優惠政策與承諾不符。

多地嚴查炒作學區房

事實上，今年以來，學區房正成為一線城市及強二線城市調控樓市的抓手之一。

4月2日，澎湃新聞記者從北京市住建委了解到，針對群眾反映強烈的房地產經紀機構炒作學區房行為，該部門會同相關部門開展房地產經紀機構專項執法檢查，對海淀區萬柳、翠微，西城區德勝、金融街，東城區交道口等價格快速上漲區域進行專項執法檢查。

從3月24日到4月2日，北京6家中介門店停業整改，立案處罰17起。

4月1日，深圳市市場監督管理局微信公眾號信息顯示，從2021年2月起，深圳市市場監督管理局、深圳市住房和建設局和深圳市教育局三部門在全市范圍內開展「學位房」等虛假違法廣告專項整治行動。

深圳的整治行動加強對527家傳統媒體和互聯網媒體廣告的監測，涵蓋7份報紙、23個電視頻道、8個廣播頻率、38家自設網站、19個APP、218個微信公眾號、213個移動網頁、1個移動新聞門戶；市、區市場監管局、住建局和教育行政部門組成聯合檢查組，對轄區內所有預售樓盤（包括已領取《商品房預售許可證》和未領取《商品房預售許可證》但已獲頒《施工許可證》的樓盤）開展聯合檢查。

3月19日，上海市房地產經紀行業協會向滬上全體房地產經紀機構發起「規范房源掛牌和信息發布的自律倡議」。倡議聚焦房地產中介領域房源信息發布不規范，「學區房」不實宣傳，掛牌價格虛高等社會和老百姓高度關注的問題。

鏈家、太平洋、中原、我愛我家、Q房網、21世紀房屋、信義房產、美凱龍愛家、志遠房產、佳歆房產、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地產經紀機構和平台企業響應倡議，現場簽署了承諾書。

企業承諾：在線上、線下房源發布信息中，不使用「學區房」進行推介、宣傳；在業務經營中，不以「學區房」名義，誤導購房者。規范介紹教育資源用語，客觀介紹周邊學校，不出現「升學率」、「對口」、「名額未用」等用語，誤導購房者。

3月30日發布樓市調控政策的陝西省西安市，在去年年底通報了4起商品房違法違規銷售典型案例，其中包括，在商品房銷售過程中，存在「在廣告宣傳中將房屋銷售與學區、學校相關聯」等違法違規行為等。

西安住建局於2020年12月9日召開房地產企業企業座談會。會上嚴禁通過各種渠道發布不實消息，鼓吹房價上漲，引發負面輿論。房地產開發企業不得在廣告宣傳中使用「名校」「學位房」「學區房」「指標房」等廣告語，避免使購房者對配套學校或入學資格產生誤解。

（原題：《合肥首提「學區限購范圍"，各地學區房「分類調控將更細致」》）

4、合肥好的學區房，求學區房，以及相關學校和入戶條件介紹。

1、空口無憑一切以合同為准
現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。
2、多到實地考察查看學校情況
購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、買「學區房」之前最好算一算賬
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4、房子第一學校第二
買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
5、離學校近不一定是「學區房」 謹防山寨學區房
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
雖然「就近入學」是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀，有關人士對此解釋說，「就近入學」中的「就近」指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。
按照相應規定，每個學校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區或者街道整體劃分，這就產生居住地與學校雖然僅一牆之隔，卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校的情形。
6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭 落戶是關鍵
即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
對出於子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
7、購買「學區房」須量力而行
一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，二手房是否受上學限制。
8、切勿太過心急提前做好准備
很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
9、不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視
學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。良好的居住環境對於孩子的學習也是非常重要的。
10、學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點
每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展，最好結合孩子自身的特點，有指導方向性的選擇。

5、合肥公布新一輪樓市新政，針對學區房的「限購」政策為何會引發爭議？

2021年4月合肥公布新一輪樓市新政，其中新政策規定同一套住房6年內只享有學區內一個小學學位，三年內只享有學區內一個初中學位。此消息經披露之後引起了社交平台上網民們的廣泛關注與討論。

針對合肥對於學區房的此項“限購”政策，部分網友認為，它將有利於抑制合肥房價的上漲；也有部分網友認為學區房的如此規定將有利於緩解各區域之間教育資源的不平等。而筆者認為，為何學區房的限購政策會引發爭議？有著以下幾個方面的原因。

在2021年住建部已約談合肥政府負責人，就合肥目前不斷上漲的房價進行了批評，當前我國的大政方針是讓房子回歸到其居住的原本屬性上，要實現房子不是用來“炒”的，而是用來“住”的這樣一種目的。而此次合肥公布新一輪樓市新政其實也是與當今的國家大政方針息息相關，因此它更容易受到社會公眾們的關注，讓社會公眾能看到合肥將以什麼樣的措施來抑制住自身樓價的不斷上漲。

在當前我國教育發展中實際上存在著一種馬太效應，即在教育中的頭部學校因為它自身的知名度的不斷提高，而使得更多的資源被投入到了該學校之內，最終導致頭部學校與底部學校之間差距不斷擴大的這樣一種現象的發生，但是合肥的此次樓市新政將會對學區房起到一定的抑製作用，那麼它也將有利於緩解教育資源方面的馬太效應，實現各區域之間教育資源的平等化。如2020年湖南長沙長郡中學決定不再招收除長沙以外外地學生也是出於此方面的考慮。

而縱觀網路輿論場，實際上有部分人對於合肥的此類政策是持一種反對態度。因為合肥的此類舉措，實際上傷害了部分既得利益者的“乳酪”，在任何新政或者說是政策實現的過程中，它在對大多數人帶來利益的同時也勢必會對少部分人的利益造成了侵犯，如此次的學區房限購政策，就會對某些試圖通過房子來進行投機倒把的人的利益進行了損害，因此他們便會表現出一種反對的態度。

房價以及子女教育實際上是現在我們民生領域中重要的兩個話題，而合肥公布的新政不僅涉及到了房價，也涉及到了學區房，這樣便就將房價和教育這兩個重要話題結合在一起。涉及到了很多人的切身利益。

6、關於合肥學區規劃

四十二中含山路以東，長江中路以北，環城東路以西，壽春路以南；宿州路以東，長江中路以北，含山路以西，淮河路以南；金寨路以東，環城南路以北，環城東路以西，長江中路以南。
請參見
http://e.anhuinews.com/system/2010/06/03/003052629_01.shtml

7、合肥18年學區調整，,現在學校小學初中都有，本來可以連讀的，結果學區調整，初中要到新的學區上學嗎？

安徽省汽車工業學校
合肥電子學校
安徽電氣工程學校
安徽能源技術學校等
具體可以瀏覽各中專學校看其招生簡章

8、合肥市蜀山區學區房規劃的具體方案

2015年蜀山區公辦初中學區范圍
一、合肥市琥珀中學(東區)學區范圍

東：環城路轉金寨路以西

南：梅山路以北(含稻香樓賓館等)

西：肥西路轉霍山路轉長豐路轉長江西路轉梅山路以東(含中

醫學院東區宿舍、大富新村等)

北：與廬陽區接壤

二、合肥市琥珀中學(西區)學區范圍

東：肥西路轉霍山路轉長豐路以西

南：長江西路以北

西：合作化北路以東

北：與廬陽區接壤

三、合肥市頤和中學學區范圍

東：合作化北路以西

南：長江西路以北

西：鐵道線轉樊窪路轉史河路轉金牛路以東

北：高劉路以南(不含龍居山莊商品房等)

四、合肥市望龍學校(中學部)學區范圍

東：金牛路轉高劉路轉合作化北路以西(含龍居山莊商品房等)

南：史河路轉樊窪路以北

西：二環路以東

北：與廬陽區接壤

五、合肥市金湖學校(中學部)學區范圍

東：鐵道線轉樊窪路轉二環路以西

南：長江西路以北

西：社崗路轉樊窪路轉董鋪水庫以東

北：董鋪水庫以南

六、合肥市新城學校(中學部)學區范圍

東：社崗路以西

南：長江西路以北

西：科學島路以東

北：樊窪路轉董鋪水庫以南

七、合肥市第35中學學區范圍

東：科學島路以西

南：長江西路以北

西：繞城高速(G312)以東

北：董鋪水庫以南

八、合肥市第50中學(東區)學區范圍

東：金寨路以西

南：黃山路以北(不含安徽大學)

西：合作化南路以東

北：長江西路轉梅山路以南(不含中醫學院東區宿舍、大富

新村等)

九、合肥市第50中學(西區)學區范圍

東：合作化南路以西(不含原江儀廠廠區及宿舍區等范圍)

南：黃山路以北

西：潛山路以東(含漢嘉都市森林、廣利花園)

北：長江西路以南

十、合肥市寧溪學校(中學部)學區范圍

東：潛山路以西

南：望江西路以北

西：與高新區接壤

北：長江西路以南

十一、合肥市第67中學學區范圍

東：肥西路以西(含原鍛壓廠宿舍區范圍)

南：休寧路以北

西：合作化南路以東

北：黃山路以南

十二、合肥市第69中學學區范圍

東：金寨南路以西

南：休寧路以北

西：肥西路以東(不含原鍛壓廠宿舍區范圍)

北：黃山路以南

十三、合肥市皖安中學學區范圍

東：合作化南路以西

南：休寧路以北

西：與高新區接壤

北：黃山路轉潛山路轉望江西路以南

十四、合肥市第50中學(南區)學區范圍

東：金寨路以西

南：潛山路連金寨路以北

西：潛山路以東

北：休寧路以南

十五、合肥市第50中學(新區)學區范圍

東：潛山路轉金寨路以西

南：312國道以北

西：與高新區接壤

北：休寧路以南

十六、合肥市南崗中學學區范圍

東：繞城高速(G312)以西

南：長江西路以北

西：與小廟鎮接壤

北：與廬陽區接壤

十七、合肥市江淮學校(初中部)學區范圍

原江儀廠廠區及宿舍區等范圍內

安徽大學附屬中學(初中部)學區范圍

本單位宿舍區范圍內

十八、合肥科學島實驗學校(初中部)學區范圍

本單位宿舍區范圍內

十九、合肥市小廟中學(初中部) 學區范圍

原小廟鎮及將軍嶺鄉范圍內

二十、合肥市大柏中學學區范圍

原大柏鄉范圍內

9、合肥市2106年學區劃分

請讀一下下面的報道。

註：此消息來源自「騰訊網」

註：此消息來源自「騰訊網」

合肥出台中小學招生意見 擇校生比例不得超5%
2009年05月01日　 中安在線-新安晚報

今年秋季，合肥市義務教育階段中小學擇校將變得更難，在去年擇校生比例不超過10%的基礎上，今年再次下調比例。昨天，2009年合肥市義務教育階段學校招生工作指導意見出台，根據規定，公辦中小學嚴禁跨行政區招生，嚴格控制跨學區擇校行為，市區和縣城城區擇校生比例控制在5%以內。擇校比例不得超過5%

今年省城對擇校進行進一步控制，這意味著擇校將變得更難。據悉，連續幾年初中和小學階段的跨學區擇校比例都在降低，今年這一比例更是降低到5%。為了保障義務教育階段的學生能上好學，省城今年還將逐步增加外來務工人員子女入學定點學校的數量，同時對城區的一些中小學學區進行調整，如合肥試驗學校將於2010年遷址辦學。具體的學區規劃和調整有望在5月中旬前後公布。

根據規定，市區小學、初中班額不超過50人，最多不突破54人；三縣小學班額不超過50人，初中不超過56人。各招生學校不得隨意擴大班額。招生要「兩個統一」

今年初中和小學的入學依然採取劃分學區的模式，本行政區域內符合規定的適齡兒童和小學畢業生按學區入學，招生學校不得採取任何形式的測試錄取新生。

根據規定，義務教育階段入學要符合「兩個統一」的原則，即適齡兒童少年戶籍與父母(或其他法定監護人)戶籍在一起，並單獨立戶；適齡兒童少年戶籍與實際居住地一致。符合條件的兒童在實際居住地的學區學校入學。對婚後無住房一直隨父母或岳父母三代同住一處的家庭，其第三代適齡兒童少年中可以有一名視為與父母單獨立戶，符合「兩個統一」，在居住地的學區學校入學。其他情況造成戶籍與居住地(憑住房證明材料及其他相關證明材料)不一致的適齡兒童少年，一律在實際居住地就近入學。小學入學需備「六證」

符合入學條件的學生，入學報名時還要准備相關證件，才能辦理入學報名手續。據悉，小學階段入學需備以下材料：父母(或其他法定監護人)身份證；戶口簿；住房證明材料，即在學區內的房產證明；兒童出生醫學證明；兒童預防接種證(須經疫苗接種地點查驗蓋章)；學前教育報告單。小學畢業生升學報名須出具以下材料：父母(或其他法定監護人)身份證；戶口簿；住房證明材料，即在學區內的房產證明；小學完成證書(或其他有效證明)。

還有部分適齡兒童，雖然不符合規定，但是憑相關證明材料，可與本行政區適齡兒童或小學畢業生享受同等義務教育入學政策。這些學生包括：父母中一方戶口不在合肥市市區，學齡兒童戶口隨另一方在本行政區內並實際居住；父母離異，其子女戶籍隨法定監護人在本行政區內並實際居住；父母為現役軍人(含武警)或公派出國人員，其子女戶籍隨祖父母、外祖父母在本行政區內並實際居住；在合肥市的現役軍人(含武警)子女，在本行政區內實際居住；烈士子女；符合相關文件中確定的高層次人才范圍的子女；購買商品房符合入學綠色通道人員子女。(記者張曉嶸)