合肥北區臨學校商品房
1、合肥市蜀山區學區房規劃的具體方案
2015年蜀山區公辦初中學區范圍
一、合肥市琥珀中學(東區)學區范圍
東：環城路轉金寨路以西
南：梅山路以北(含稻香樓賓館等)
西：肥西路轉霍山路轉長豐路轉長江西路轉梅山路以東(含中
醫學院東區宿舍、大富新村等)
北：與廬陽區接壤
二、合肥市琥珀中學(西區)學區范圍
東：肥西路轉霍山路轉長豐路以西
南：長江西路以北
西：合作化北路以東
北：與廬陽區接壤
三、合肥市頤和中學學區范圍
東：合作化北路以西
南：長江西路以北
西：鐵道線轉樊窪路轉史河路轉金牛路以東
北：高劉路以南(不含龍居山莊商品房等)
四、合肥市望龍學校(中學部)學區范圍
東：金牛路轉高劉路轉合作化北路以西(含龍居山莊商品房等)
南：史河路轉樊窪路以北
西：二環路以東
北：與廬陽區接壤
五、合肥市金湖學校(中學部)學區范圍
東：鐵道線轉樊窪路轉二環路以西
南：長江西路以北
西：社崗路轉樊窪路轉董鋪水庫以東
北：董鋪水庫以南
六、合肥市新城學校(中學部)學區范圍
東：社崗路以西
南：長江西路以北
西：科學島路以東
北：樊窪路轉董鋪水庫以南
七、合肥市第35中學學區范圍
東：科學島路以西
南：長江西路以北
西：繞城高速(G312)以東
北：董鋪水庫以南
八、合肥市第50中學(東區)學區范圍
東：金寨路以西
南：黃山路以北(不含安徽大學)
西：合作化南路以東
北：長江西路轉梅山路以南(不含中醫學院東區宿舍、大富
新村等)
九、合肥市第50中學(西區)學區范圍
東：合作化南路以西(不含原江儀廠廠區及宿舍區等范圍)
南：黃山路以北
西：潛山路以東(含漢嘉都市森林、廣利花園)
北：長江西路以南
十、合肥市寧溪學校(中學部)學區范圍
東：潛山路以西
南：望江西路以北
西：與高新區接壤
北：長江西路以南
十一、合肥市第67中學學區范圍
東：肥西路以西(含原鍛壓廠宿舍區范圍)
南：休寧路以北
西：合作化南路以東
北：黃山路以南
十二、合肥市第69中學學區范圍
東：金寨南路以西
南：休寧路以北
西：肥西路以東(不含原鍛壓廠宿舍區范圍)
北：黃山路以南
十三、合肥市皖安中學學區范圍
東：合作化南路以西
南：休寧路以北
西：與高新區接壤
北：黃山路轉潛山路轉望江西路以南
十四、合肥市第50中學(南區)學區范圍
東：金寨路以西
南：潛山路連金寨路以北
西：潛山路以東
北：休寧路以南
十五、合肥市第50中學(新區)學區范圍
東：潛山路轉金寨路以西
南：312國道以北
西：與高新區接壤
北：休寧路以南
十六、合肥市南崗中學學區范圍
東：繞城高速(G312)以西
南：長江西路以北
西：與小廟鎮接壤
北：與廬陽區接壤
十七、合肥市江淮學校(初中部)學區范圍
原江儀廠廠區及宿舍區等范圍內
安徽大學附屬中學(初中部)學區范圍
本單位宿舍區范圍內
十八、合肥科學島實驗學校(初中部)學區范圍
本單位宿舍區范圍內
十九、合肥市小廟中學(初中部) 學區范圍
原小廟鎮及將軍嶺鄉范圍內
二十、合肥市大柏中學學區范圍
原大柏鄉范圍內
2、合肥北城學校屬於哪個教育局管轄？
安徽省，合肥市，北城區
全區范圍之內的所有的學校
都是屬於北城區教育局
直接管轄和領導，高中學校
是直屬學校，初中丶小學只有
少數是直管的，大多數是由
鄉丶鎮中心學校領導，不是
教育局直接領導的。
3、合肥好的學區房，求學區房，以及相關學校和入戶條件介紹。
1、空口無憑一切以合同為准
現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。
2、多到實地考察查看學校情況
購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、買「學區房」之前最好算一算賬
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4、房子第一學校第二
買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
5、離學校近不一定是「學區房」 謹防山寨學區房
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
雖然「就近入學」是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀，有關人士對此解釋說，「就近入學」中的「就近」指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。
按照相應規定，每個學校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區或者街道整體劃分，這就產生居住地與學校雖然僅一牆之隔，卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校的情形。
6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭 落戶是關鍵
即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
對出於子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
7、購買「學區房」須量力而行
一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，二手房是否受上學限制。
8、切勿太過心急提前做好准備
很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
9、不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視
學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。良好的居住環境對於孩子的學習也是非常重要的。
10、學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點
每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展，最好結合孩子自身的特點，有指導方向性的選擇。
4、合肥北部灣的學區房上學要哪些手續？
北部灣學區房上學，需要正常報名就可以了，直接到學校報名，帶著你的身份證明就可以了。
5、合肥准備給學區房設入學年限，學區房是否炒的太厲害？
過去兩三個月時間里，合肥市的二手房尤其學區房市場出現較大波動，關於某某學區房價格又創新高的傳聞不時在各種群里傳播。社會各界關於出台學位年限制以遏制學區房炒作的呼聲越來越高。
2月6日，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者從合肥市教育局獲悉，目前合肥市教育局正會同相關部門研究相關意見，有望出台學區內住宅房入學年限政策。
市民來信——
學區房價格暴漲亟待政策約束
“學區房價格是要比普通住房高一些，但是現在漲得太離譜了，這其中就有炒房客和部分中介聯手炒作的因素在裡面。”省城的戴先生在2020年年底經歷了幾次看房後，向新安晚報、安徽網、大皖客戶端的熱線電話講述了自己的經歷。
2020年11月下旬，戴先生准備買一套學區房，但是前後看了四套房源，要不遇到臨時加價，要不談好了對方卻不賣了。因為買房他加了好幾個中介的微信，發現每天中介在朋友圈刷屏的都是“漲價”的信息。和身邊其他買房人交流，發現市場上有一些人同時擁有幾套甚至十幾套小戶型學區房，聯手拉高房價好出貨。
“建議政府採取學位年限制，一套房子幾年內只能有一個孩子上學，房子的流通時間拉長，炒房客也沒辦法快進快出，遏制炒房。真正有學區房需求的家長可以買到房，讓學區房回歸教育需求本身。”戴先生建議說。
持有戴先生類似觀點的市民還有很多。連日來新安晚報官方微信、微博關於房價方面新聞報道的留言區，網友都對惡意炒作學區房深惡痛絕，希望政府能盡快出台政策遏制惡意炒房。很多人認為學位年限制既可以緩解名校因為學區房轉手率高而帶來的大班額困境，也可以遏制學區房的惡意炒作。
部門回應——
正在研究住宅房入學年限政策
采訪中，記者了解到，在今年的合肥市和安徽省“兩會”上，很多人大代表、政協委員也比較關注合肥市實施學區內住宅房入學年限政策情況，還有群眾通過12345政府服務直通車咨詢政策實施的相關問題。究竟合肥市會不會出台學位年限政策？何時實施？新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者就此采訪了合肥市教育局。
“目前，教育局正會同相關部門研究相關意見，有望出台學區內住宅房入學年限政策。”合肥市教育局有關人士2月6日接受記者采訪時，首次明確表態將出台學區內住宅房入學年限政策。
“目前，我市的確存在少數家長在孩子入學後隨即售賣住宅房現象，同一套住宅房在小學6年內、初中3年內出現多名適齡兒童少年入學。”該人士表示，教育主管部門認為這種行為背離了《義務教育法》“就近入學”的本意，影響教育公平。經了解，為解決這一問題，全國多地如上海、北京、蘇州，省內蕪湖、安慶、蚌埠等地均已實施學區內住宅房入學年限政策，並取得良好效果。
“我們將遵循‘老人老辦法，新人新辦法’的原則，積極與相關部門共同研究制訂學區內住宅房入學年限政策。”有關政策實施後，在校就讀學生家庭的住宅房是否受影響？對此，該人士表示會充分考慮這種情況。
影響預測——
長遠看有利於遏制學區房炒作
“入學年限政策實施後，短期內可能會帶來一些恐慌性購房行為，造成小部分頂級學區房房價上漲。但是從長遠來看，將會遏制炒作，有利於平穩房價。”對於該項新政實施後可能帶來的影響，業內人士分析認為，一些家長可能會擔心市面上名校的學區房房源少了。但是從長期來看，學區房炒作的空間被壓縮，很多房源將會被業主和炒房客放出來，有利於平穩學區房市場，有效遏制房價暴漲。