合肥東部新中心模擬圖
1、合肥東部新中心指哪些區域，你覺得有潛力嗎？
合肥東部新中心是市政府大力推進的重點項目。如今，合肥東部地區的推進速度明顯加快，城市中心區規劃有很多優惠政策。合肥東部的新中心橫跨瑤海區、包河區和肥東縣。城東的商業模式和需求取決於政府的長期發展規劃。以目前的形式，合肥東區的發展，無論是在房地產、商業、交通、住房、辦公等方面，都在重塑合肥新的商業格局。
在新的一年裡，受疫情影響，市場供應和交易將對工業發展和市場需求產生重大影響。以房地產市場為例。在房地產市場政策收緊後，高斌政府切斷供應後，這三個縣的首付比例增加。需要購房的朋友們把注意力轉向了瑤海、新站等地，尤其是合肥東部的新中心。合肥東部新中心正在建設以高鐵、城際鐵路和軌道交通為基礎的區域綜合交通服務中心。
據了解，2021合肥的東區有一項重大計劃。2021將是全面推進合肥東區新中心建設的一年。在保障民生方面，今後將加快城市改造和更新，確保市級重點活動項目如市級青年活動中心和市級婦幼活動中心的建設，全力推進合肥市中東、市立博物館和市級兒童醫院的第一個校區建設。董事會公共服務項目開工建設。我相信在新的一年裡，市政府的領導。
目前，合肥東部新中心核心區預計將於2025年開工建設。對於一個城市來說，老城區人口密度高，拆遷難度大。因此，新興板塊是發展的重點。政府規劃的新中心表明政府對整個城市的發展作了進一步的規劃。這不僅是潛力的原因，也是合肥未來規劃的總體要求和部署，也是市政府的決心。它的潛力是巨大的！
2、入主合肥東部新中心，先搶 「熱度頂流」龍湖文德·春江天越！
5月14日上午，瑤海區委副書記、區長候選人童友好赴合肥一中東校區項目現場、老合鋼片區、啟動區、高爐區、合肥東部新中心規劃展示館實地調研，查看各項目進度，聽取項目匯報，深入了解了各項目單位未來項目規劃建設，並召開座談會。區領導宋華龍、沈校根參加調研。
城東實景圖
東部新中心·合肥一級城市主中心
童友好指出，在東部片區整體工作的謀劃上要樹立統籌全區的系統性思路。涉及到的征遷工作、污染修復、舊址保護、區域總體開發工作，既要做到逐一精細化開發保護，又要統籌協調各板塊工作間的銜接，要站在全局的角度，用戰略的眼光去推進項目。在准備開發的地塊上，商業、住宅、產業、綠化、公共服務的佔比要控制好，做到合理安排。
童友好要求，在涉及到的開發項目與片區上，相關區直部門要與相關鎮街開發區協同配合，做到制度化保障推進與科學化組織實施並行。前期各項目的整體測算和實施推進已取得顯著成效，要以高效率、高標准、科學化加快項目推進，堅持規劃先行，在公服項目、產業項目、土壤修復、征遷工作、營造氛圍、文化深挖方面下功夫，尤其加強基礎設施建設，地下空間的利用與研究。
合肥市「十四五」規劃中，東部新中心是同濱湖中心、天鵝湖中心、老城中心並列的一級城市主中心，是肥東銜接瑤海城區的橋頭堡，總投入超1507億，89個城市地標級配套項目集中開工，世界500強中國寶武安徽（產業）總部、合肥一中東校區、合肥市博物館等皆爭相落址於此。
東部新中心實景圖
扼守繞城高速·搶占「價值風口」
作為龍湖城東第五子，龍湖文德·春江天越可謂占盡了「地利」，扼守裕溪路高架，無縫東部新中心，一脈直達，搶先佔有新中心「頭排」利好！
以合肥繞城高速為例，這個被稱為黃金微笑曲線的合肥「樓市金線」，串聯著春江天越、東部新中心和合肥各大高價值板塊，其西南段房價2萬/㎡起，高達4萬+/㎡，其輻射的周邊板塊房價皆遠超其他板塊，房價漲勢高歌猛進。
而在合肥城東，龍湖資產便是「當紅炸子雞」的代名詞，不管是商業標桿瑤海天街，還是住宅封面標桿春江酈城和龍譽城，一經入市便遭熱搶，後續價值潛力更是讓業界驚嘆。以春江酈城為例，2018年春江酈城的銷售均價為13000+元/㎡，現在掛牌價已經高達15300+元/㎡，而同板塊住宅的二手均價卻僅有12700+元/㎡，價差高達2600+元/㎡！
不得不說，龍湖在合肥城東便是「舉旗的引領者」，其所推產品皆自帶價值高光，引領板塊熱勢，是難得一見的「價值風口」！
龍湖文德·春江天越鳥瞰圖
首付10萬起，搶龍湖學府三房。龍湖文德·春江天越建面約93-103㎡瞰景小高層，1#全合肥火熱搶購中！
龍湖文德·春江天越鳥瞰圖
3、合肥東部新中心指哪些區域，有潛力嗎？
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4、合肥東部新中心值得買的樓盤
合肥東部新中心板塊值得入手的樓盤有，保利招商時光印象，猛扮偉星東新壹號，龍湖亞倫學樘府，遠大九璟灣。
保利招商時光印象目前主要在售小高層，面積約99-123㎡，均價約19000。具體一房一價，詳情請致電營銷中心。
偉星東新壹號前期房源已售罄，只剩兩棟未售。三年打基礎，五年出形象，十年建新城，是東部新中心的總體發展規劃。
值肆侍得購買區域
2022年是瑤海區東部新中心板塊，三年打基礎的最後一年。圍繞高起點規劃、高標准建設、高質裂知吵量發展三大關鍵詞，東部新中心已經初具形態。隨著廣德路跨南淝河大橋的開通，包河大道的放行等交通配套的完善，東部新中心與外界的通行更加暢通。在市政規劃等級上，東部新中心是合肥市的一級中心，與濱湖，天鵝湖齊名。
東部新中心規劃1棟超300米的地標，超200米的超高層、以及150米的超高層。6條地鐵，1條有軌電車，南淝河旅遊巴士，水上觀光巴士碼頭等都有。市政配套方面更是豪橫，青年大劇院、音樂廣場、度假酒店、青年歡樂谷、特色美食廣場等應有盡有。東部新中心更是瑤海區新房的價格窪地，整個板塊的新房都非常值得購買。
5、東部新中心和淝河片區哪個好
東部新中心比較好。
1、相比於淝河片區，東部新中心是合肥城市擴張非常寶貴的土地資源。
2、相比於淝河片區，東部新中心是政缺昌府未來五年重點發展的地區。相關配套設施、教育資源、醫療資源、城市公共資源開始在東部新中心落地生根。蔽扮轎
3、相比於淝河片區宏肆，東部新中心離市區近。
6、合肥東部新中心劃分
超高層地標：1棟超300米地標、超200米超高層、以及150米超高層星羅棋布，屹立在南淝河兩岸
東部新中心的中心區：選址於龍崗路兩側，1.2平方公里
交通：6條地鐵、1條有軌電車、南淝河旅遊巴士線、水上觀光巴士碼頭等。
規劃建築：城市慶畢梁典廣場、青年大劇院、浮島公園、小型音樂廣場、度假酒店、濱水酒吧街、名人廣場、特色美食廣場、青年歡樂谷、濕地百草園、鋼雕主題公園、清故居文化風情街等
東部新中心規劃范圍
本次規劃范圍包括兩個層次：
——概念性規劃范圍：東二環、淮卓路、龍崗路、長江東大街、大眾路、裕溪路、繞城高速、仙源路、上海路、南淝河路所圍合形成區域，規劃總面積約34.1平方公里；
——城市設計范圍：廣德路東側、裕溪路南側、鍾油坊路西側，規劃總面積約9.4平方公里。
中心區選址首次曝光
新中心的規模：1.2平方公里，選址於龍崗路兩側
整體規劃
總體兆嘩定位
眾創中心——長三角西部小微眾創埢地
青年中心——華東地區的青年活力舞台
東部中心——城市族數行未來再次跨赹的引擎
7、合肥東部新中心指哪些區域？你會去那裡發展嗎？
合肥東部新中心指的是：‘兩區一縣’(瑤海區17.7平方公里，包河區10.1平方公里，肥東縣6.3平方公里)。核心區范圍為廣德路東側、玉溪路南側、中油坊路西側，總面積約9.4平方公里(生態綠地3.4平方公里，建設用地6平方公里)，其中瑤海區約佔5平方公里，包括東部新中心區CBD。
如果是我是周圍省份，我會去那裡發展。
我個人認為，去東部新中心發展是完全可行的
1.市中心缺少大面積的土地，東部新中心是合肥城市擴張非常寶貴的土地資源。
這幾年合肥發展很快，東南西北發展很快。南湖濱開發了近15年，已經飽和。基本沒有新的土地。西部高新區經過十年的發展，核心區的舒曦湖板塊已經沒有土地了，在小廟已經開始開發了。北部廬陽區的發展已經和北部城區實現了無縫對接。東北新站區如火如荼。而東部新中心，緊挨著合肥東二環，還沒有開發，有大面積未開發的空地，這是合肥城市擴張非常寶貴的土地資源。
2.已被ZF寫入第十四個五年計劃，並成為ZF未來五年重點發展的地區。相關配套設施、教育資源、醫療資源、城市公共資源開始在東部新中心落地生根。
3.離市區近。
新東中心位於包河區和瑤海區的東南角，都是老城區，人氣很旺。未來東新中心將有多條主幹道和多條地鐵線，從東新中心開車到步行街後期不到20分鍾。可以說比濱湖區的鬧市區還方便。不管後期的人是在過去生活還是工作，距離近了就容易引導過去。
4.核心區環境資源良好，具備建設高端商務區和居住區的自然資源基礎。
周邊好像有很多建材市場和批發市場，嚴重影響環境和形象。後期要下大力氣拆除整頓。核心區為南淝河景觀資源帶，為大型開放空間，便於規劃建設高端商務區和居住區的自然資源基地。
8、合肥小廟和東部新中心哪個值得投資
肥小廟和東部新中心都是合肥市的知名開發區，它們在投資價值上有著很大的不同，需要根據自身情況做出判斷。
肥小廟位於合肥市中心地帶，其開發建設已經相當完善，擁有高檔住宅、商務辦公、餐飲美食、休閑娛樂等多種服務設施，社區生活水平較高，且擁有全市最高的樓面價格，對投資者來說，是一個比殲歲拍較安全的投資項目。
而東部新中心則位於合肥市東部，是一個極具發展潛力的新型城市綜合體，其規劃建設較新，擁有全新的居住環境，可以滿足新一代居民的氏羨需求，其開發建設也在進行中，樓面價格較低，對投資者來說，可以把握機遇和時機，投資收益會比雀拆較高。
因此，要投資合肥小廟和東部新中心，可以根據自身情況和投資目的，有針對性地進行選擇，把握機遇，取得良好的投資收益。
9、東部新中心肥東片區會化為合肥嗎
東部新中心肥東片區已經鉛悶劃入合肥市管轄范圍，未來會全面整合合肥市基礎設施等資源，實亂薯現對管理、運行、維護等便嘩激者利性的完善。