合肥東部新中心范圍

1、合肥東部新中心劃分

超高層地標：1棟超300米地標、超200米超高層、以及150米超高層星羅棋布，屹立在南淝河兩岸

東部新中心的中心區：選址於龍崗路兩側，1.2平方公里

交通：6條地鐵、1條有軌電車、南淝河旅遊巴士線、水上觀光巴士碼頭等。

規劃建築：城市慶畢梁典廣場、青年大劇院、浮島公園、小型音樂廣場、度假酒店、濱水酒吧街、名人廣場、特色美食廣場、青年歡樂谷、濕地百草園、鋼雕主題公園、清故居文化風情街等
東部新中心規劃范圍

本次規劃范圍包括兩個層次：

——概念性規劃范圍：東二環、淮卓路、龍崗路、長江東大街、大眾路、裕溪路、繞城高速、仙源路、上海路、南淝河路所圍合形成區域，規劃總面積約34.1平方公里；

——城市設計范圍：廣德路東側、裕溪路南側、鍾油坊路西側，規劃總面積約9.4平方公里。
中心區選址首次曝光

新中心的規模：1.2平方公里，選址於龍崗路兩側
整體規劃

總體兆嘩定位

眾創中心——長三角西部小微眾創埢地

青年中心——華東地區的青年活力舞台

東部中心——城市族數行未來再次跨赹的引擎

2、合肥東部新中心指哪些區域？你會去那裡發展嗎？

合肥東部新中心指的是：‘兩區一縣’(瑤海區17.7平方公里，包河區10.1平方公里，肥東縣6.3平方公里)。核心區范圍為廣德路東側、玉溪路南側、中油坊路西側，總面積約9.4平方公里(生態綠地3.4平方公里，建設用地6平方公里)，其中瑤海區約佔5平方公里，包括東部新中心區CBD。

如果是我是周圍省份，我會去那裡發展。

我個人認為，去東部新中心發展是完全可行的

1.市中心缺少大面積的土地，東部新中心是合肥城市擴張非常寶貴的土地資源。

這幾年合肥發展很快，東南西北發展很快。南湖濱開發了近15年，已經飽和。基本沒有新的土地。西部高新區經過十年的發展，核心區的舒曦湖板塊已經沒有土地了，在小廟已經開始開發了。北部廬陽區的發展已經和北部城區實現了無縫對接。東北新站區如火如荼。而東部新中心，緊挨著合肥東二環，還沒有開發，有大面積未開發的空地，這是合肥城市擴張非常寶貴的土地資源。

2.已被ZF寫入第十四個五年計劃，並成為ZF未來五年重點發展的地區。相關配套設施、教育資源、醫療資源、城市公共資源開始在東部新中心落地生根。

3.離市區近。

新東中心位於包河區和瑤海區的東南角，都是老城區，人氣很旺。未來東新中心將有多條主幹道和多條地鐵線，從東新中心開車到步行街後期不到20分鍾。可以說比濱湖區的鬧市區還方便。不管後期的人是在過去生活還是工作，距離近了就容易引導過去。

4.核心區環境資源良好，具備建設高端商務區和居住區的自然資源基礎。

周邊好像有很多建材市場和批發市場，嚴重影響環境和形象。後期要下大力氣拆除整頓。核心區為南淝河景觀資源帶，為大型開放空間，便於規劃建設高端商務區和居住區的自然資源基地。

3、合肥東部新中心指哪些區域，你覺得有潛力嗎？

合肥東部新中心是市政府大力推進的重點項目。如今，合肥東部地區的推進速度明顯加快，城市中心區規劃有很多優惠政策。合肥東部的新中心橫跨瑤海區、包河區和肥東縣。城東的商業模式和需求取決於政府的長期發展規劃。以目前的形式，合肥東區的發展，無論是在房地產、商業、交通、住房、辦公等方面，都在重塑合肥新的商業格局。

在新的一年裡，受疫情影響，市場供應和交易將對工業發展和市場需求產生重大影響。以房地產市場為例。在房地產市場政策收緊後，高斌政府切斷供應後，這三個縣的首付比例增加。需要購房的朋友們把注意力轉向了瑤海、新站等地，尤其是合肥東部的新中心。合肥東部新中心正在建設以高鐵、城際鐵路和軌道交通為基礎的區域綜合交通服務中心。

據了解，2021合肥的東區有一項重大計劃。2021將是全面推進合肥東區新中心建設的一年。在保障民生方面，今後將加快城市改造和更新，確保市級重點活動項目如市級青年活動中心和市級婦幼活動中心的建設，全力推進合肥市中東、市立博物館和市級兒童醫院的第一個校區建設。董事會公共服務項目開工建設。我相信在新的一年裡，市政府的領導。

目前，合肥東部新中心核心區預計將於2025年開工建設。對於一個城市來說，老城區人口密度高，拆遷難度大。因此，新興板塊是發展的重點。政府規劃的新中心表明政府對整個城市的發展作了進一步的規劃。這不僅是潛力的原因，也是合肥未來規劃的總體要求和部署，也是市政府的決心。它的潛力是巨大的！