廬江龍橋拆遷

1、廬江拆遷補償標准明細2022

各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。土地被徵用前3年平均年產值的確定:按當地統計部門困塵審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
我國的土地屬於生產資料，社會主體可以通過一定的方式依法取得土地的使用權，家機關在為了公共利益的需要時，可以徵收屬於公民依法取得的土地使用權，並給予一定的經濟補償。補償標準是根據當地的基本民情確定的，由於我國各地的經濟發展水平存在著較大的差異，故而各地的征地補償標準是不一樣的，今天我給大家帶臘塌來了廬江征地補償標準的相關信息。
《廬江縣徵用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標准》
      為規范征地補償安置工作，切實維護被征地農民合法權益，促進縣域經濟持續健康較快發展和社會和諧穩定，根據《中華人民共和國土地管理法》和《安徽省人民政府關於調整安徽省征地補償標準的通知》(皖政〔2012〕67號)文件精神，結合實際制訂本標准。
      本標准適用於廬江縣范圍內的徵收(用)農民集體土地上涉及青苗、房屋及其他附著物的補償。國家、省、市另有規定標準的重點工程、基礎設施建設的從其規定。
      鎮、村公共設施及新農村建設涉及使用集體土地的可比照執行。
      青苗、房屋及其他附著物補償費歸其所有權人所有。在征地告知後，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的青苗、房屋及其他附著物，征地時一律不予補償。
一、房屋補償
      1、框架:全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結構，包括框架大板，與框架輕板結構房屋，內、外牆面普通粉刷。水、電齊全。
      2、磚混I類:鋼筋混凝土構造梁、柱，主要是磚牆承重，外牆面水泥砂漿粉刷，內牆普通粉刷，普通門、窗、水泥地面。水、電齊全。
      3、磚混II類:部分鋼筋混凝土，主要是磚牆或空斗牆承重結構，外牆面水泥砂漿，內牆普通粉刷，木製門窗，水泥地面。水、電齊全。
      4、磚木I類:24實心牆或毛石牆承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內、外牆普通粉刷，門窗、水、電齊全，水泥地面，檐口高度3米以輪尺圓上。
      5、磚木II類:24空斗牆承重，木屋架或木構架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內、外牆普通粉刷，門窗、水、電齊全，檐口高度2.6米以上。
      6、房屋補償價格 元/m2
      框架 720 690 全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結構，包括框架大板，與框架輕板結構等房屋，內、外牆面普通粉刷。水、電、廚、衛設施齊全。
      磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構造梁、柱，主要是磚牆承重，外牆面水泥砂漿粉刷，內牆普通粉刷，普通門、窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。 二層以上(含二層)
      II類 600 570 部分鋼筋混凝土，主要是磚牆或空斗牆承重結構，外牆面水泥砂漿，內牆普通粉刷，木製門窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。
      磚 I類 550 530 240磚牆或毛石牆承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內、外牆普通粉刷，木製門窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。
      木 II類 500 480 240實心牆或空斗牆承重，木屋架或木構架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內、外牆普通粉刷，木製門窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。
      注:本標准中一類鎮為:冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮，其他地區的補償標准參照一類鎮標准執行，具體由廬江縣政府確定。
      7、成新系數
      建築年代 5年以內 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上
      成新系數 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7
      8、房屋拆遷補償金額計算公式為:
      補償金額=補償價格×成新系數×建築面積
二、搬遷補償費
      住宅按房屋合法建築面積3元/平方米，房屋建築面積100平方米以下每次300元，選擇統建的按2次支付;非住宅按房屋合法建築面積5元/平方米;貨幣補償支付1次。
三、臨時安置補償費
      廬城規劃區執行廬政秘〔2011〕131號文件，廬城規劃區之外按房屋合法建築面積每月3元/平方米。現房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規定標準的50%增付臨時安置補償費;超過12個月的，按照規定標準的100%增付臨時安置補償費。
四、附著物補償
      1、樹木補助標准
      樹木 10cm以下 棵 1 5.00
      (1)非人工培植的野生樹木不補助;
      (2)樹干直徑應從樹木1米處計算;
      (3)竹林按2500元/畝計算;
      (4)除林地外，其他土地上10cm以下的樹木行間距小於1米的，按1000元/畝補償，不再補償青苗費。
      樹木 11-20cm 棵 1 10.00
      樹木 21-30cm 棵 1 20.00
      樹木 31-40cm 棵 1 30.00
      樹木 41cm以上 棵 1 40.00
      果樹 不足3年 棵 1 20.00
      果樹 3年以上 棵 1 50.00
      2、附著物補償標准
      水池 普通水池 30元/個
      陶瓷不銹鋼水池 40元/個
      雨蓬 20元/平方米
      鍋灶 單口 150元/個
      雙口 200元/個
      面盆 50元/個
      圍牆 磚砌 40元/平方米
      石砌 30元/平方米
      門樓 磚混 400元/座
      磚木 150元/座
      土瓦 100元/座
      水井 磚砌 1500元/口 超過10米部分，每深1米 增加100元
      壓水井、沼氣池 300元/口
      空調 櫃式 150元 移機費 分體式 120元 窗式 80元
      熱水器 光電太陽能 160元 移機費 其他 60元
      電 話 120元 遷移費
      有線電視 80元 遷移費
      水箱拆裝費 100元
      座便器 60元/套
      浴缸 150元/套
      整體廚房(拆裝費) 300元/套
      整體浴室(拆裝費) 100元/套
      抽油煙機 50元/套 遷移費
      室外砼地坪 20元/平方米
      磚糞窯池 30元/平方米
      遷墳 350元/冢
      附屬房(含閣樓、披廈) 磚混 300元/平方米
      磚木 200元/平方米
      簡易 60元/平方米
      電桿 水泥 100元/根 遷移費
      木 50元/根 遷移費
      備注:本標准中未涉及的住宅裝潢附屬物補償可根據以下定額核定:
      1、裝潢使用1年以內按裝潢費用的90%給予經濟補償;
      2、裝潢使用1年以上3年以內按裝潢費用的70%給予經濟補償;
      3、裝潢使用3年以上5年以內按裝潢費用的50%給予經濟補償;
      4、裝潢使用5年以上按裝潢費用的20%給予經濟補償。
      廬江縣的企業，或者國家機關在需要徵收、徵用公民依法取得的土地使用權時，需要按照廬江征地補償標準的規定，制定征地補償標准，並予以公布，特定社會主體可以據此判斷自己可以得到多少經濟補償金。若遇到政府單位不按照標准支付一定補償金的情形，厲害關系人可以向有關機關提出得到救濟的請求。

2、廬江縣龍橋鎮馬山村李院村民組會拆遷嗎

不會。根據《安徽省住悉做簡房和城鄉建設廳關於印發〈安徽省農村集體經濟組織建構管理辦法〉的通知》，農村集體經濟組織不睜褲得拆遷，並且要嚴格遵守國家有關法律法規和規章制度。胡悉此外，《安徽省實施鄉村振興戰略實施辦法》第七條明確規定，縣級政府要堅決維護農民集體經濟組織的合法權益，不得擅自拆遷，不得超越職權擅自違反有關法律規定，侵犯農民集體經濟組織的權益。因此，廬江縣龍橋鎮馬山村李院村民組不會拆遷。

3、安徽省合肥市廬江縣馬山村龍橋鎮柳家村拆遷嗎？

答:安徽省合肥市廬江縣馬山村龍橋鎮柳家村事實應該拆遷了。

4、廬江縣龍橋鎮馬山村_區拆遷安置房什麼時候做

廬江縣龍橋鎮馬山村_區拆遷安置房會在大概今年年底的時候做。
一、房屋價值補償標准：


這里的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標准，在這里我所列算的補償標准，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

三、停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標准不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。
【拓展資料】
四、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標准確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標准。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標准，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

五、房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標准，具體數額以發布時徵收拆遷時出具的補償標准為准。

5、廬江縣龍橋鎮拆遷問題

廬江縣龍橋鎮馬山村郴家沖2020年拆遷范圍有哪些地方？

2020年廬江縣龍橋鎮馬山村柳家沖拆遷嗎？